Приобретение имущественного комплекса
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение имущественного комплекса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: УСН: Налоговый орган признал незаконным применение УСН (отказал в переходе на УСН) из-за наличия филиала
(КонсультантПлюс, 2025)о приобретении имущественного комплекса в ином регионе (договором купли-продажи) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)о приобретении имущественного комплекса в ином регионе (договором купли-продажи) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Реализация товаров, работ или услуг" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, основной целью при совершении сделок по внесению имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал являлось не получение доли и дивидендов, а уклонение от уплаты налога при отчуждении имущества. Общество, которому был передан имущественный комплекс, не осуществляло фактическую финансово-хозяйственную деятельность. Действия налогоплательщика были направлены на совершение сделки купли-продажи имущественного комплекса, а не на увеличение доли в уставном капитале юридического лица.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, основной целью при совершении сделок по внесению имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал являлось не получение доли и дивидендов, а уклонение от уплаты налога при отчуждении имущества. Общество, которому был передан имущественный комплекс, не осуществляло фактическую финансово-хозяйственную деятельность. Действия налогоплательщика были направлены на совершение сделки купли-продажи имущественного комплекса, а не на увеличение доли в уставном капитале юридического лица.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса >>>
Статья: Сравнительная характеристика механизмов привлеченного финансирования бизнеса
(Древинг С.Р., Борисова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)- получить средства для финансирования крупных инвестиционных программ, приобретения имущественных комплексов с целью расширения бизнеса при отсутствии жестких законодательных требований регулятора в относительно короткие сроки (4 - 6 месяцев) при невысоких затратах на подготовку;
(Древинг С.Р., Борисова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)- получить средства для финансирования крупных инвестиционных программ, приобретения имущественных комплексов с целью расширения бизнеса при отсутствии жестких законодательных требований регулятора в относительно короткие сроки (4 - 6 месяцев) при невысоких затратах на подготовку;
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)Статья 268.1. Особенности признания доходов и расходов при приобретении предприятия как имущественного комплекса
(ред. от 17.11.2025)Статья 268.1. Особенности признания доходов и расходов при приобретении предприятия как имущественного комплекса
Статья: Проектная структура бухгалтерской отчетности, ее сравнительный анализ и рекомендации по совершенствованию
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)4. Исследуя внеоборотные нематериальные активы, следует отметить, что состав их по отношению к Приказу N 66н изменился. Так, выделен такой объект, как гудвилл. Насколько обоснованно такое выделение? Получается, что гудвилл не входит в состав нематериальных активов. Если в п. 4 разд. I ПБУ 14/2007 было прямо указано, что деловая репутация организации, которая возникла в связи с ее приобретением как имущественного комплекса, входит в состав нематериальных активов, то в проекте ФСБУ 4/20, п. 10, идет отсылка к МСФО (IFRS) 3 "Объединения бизнесов", а также сказано относительно гудвилла, созданного собственными силами организации, что такой объект не может включаться в состав активов предприятия (см. также п. 10 разд. I ФСБУ 14/2022). При этом хотелось бы увидеть пример такого объекта [16]. В этом же разделе показываются отдельно такие статьи, как "Основные средства" и "Инвестиционная недвижимость". Между тем если по международным правилам все логично, то есть выделение в финансовой отчетности основных средств осуществляется в соответствии с одноименным МСФО (IAS) 16, а инвестиционной недвижимости - на основании МСФО (IAS) 40, то в российском учете и БФО учет и основных средств, и инвестиционной недвижимости регламентируется одним ФСБУ 6/2020 <17> (в п. 11 дается определение инвестиционной недвижимости). Логичным было бы все-таки разработать отдельный ФСБУ по учету инвестиционной недвижимости. Совершенно правильным представляется введение, в соответствии с ФСБУ 26/2020, статьи "Незавершенные капитальные вложения". Напомним, что долгое время российский баланс включал статью "Капитальные вложения", затем с 2003 г. - статью "Незавершенное строительство", которая подвергалась критике, так как остаток по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" мог включать не только незавершенное строительство, но и поступившее, но не введенное в эксплуатацию оборудование и другие объекты. Затем, начиная с 2010 г. и по настоящее время, в разд. I баланса отсутствовала отдельная статья, где был бы представлен остаток по синтетическому счету 08, причем сальдо данного счета предприятия представляли либо по статье "Прочие внеоборотные активы", либо в составе статьи "Основные средства" (обычно с расшифровкой в самом балансе), что, с нашей точки зрения, является неверным, поскольку одним из основных критериев основных средств является их эксплуатация, чего еще нет по капитальным вложениям. Также мы видим несколько других новых статей в проекте ФСБУ 4/20. Так, предлагаемая к применению статья "Право пользования активом" также соответствует переходу с юридической на экономическую модель учета. Непонятно только, о каком праве пользования идет речь: о праве пользования активом, возникающим из договора аренды (не относится к нематериальным активам), либо праве пользования имуществом (например, на 49 лет). Таким образом, считаем, что такие статьи должны быть разъяснены либо в самом стандарте, либо в дальнейшем в методических рекомендациях. В проекте появилась статья "Инвестиции в зависимые организации и совместную деятельность". Возникает вопрос: данный объект учета разве не относится к финансовым вложениям? И разве финансовые вложения состоят только из инвестиций в зависимые организации и совместную деятельность? А если на балансе имеются в составе финансовых вложений долговые ценные бумаги сроком погашения свыше 12 месяцев? По поводу статьи "Долгосрочные активы к продаже": считаем, что она имеет место, так как организации должны учитывать в составе запасов (п. 3 ФСБУ 5/2019) объекты недвижимого имущества, приобретенные или созданные для продажи.
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)4. Исследуя внеоборотные нематериальные активы, следует отметить, что состав их по отношению к Приказу N 66н изменился. Так, выделен такой объект, как гудвилл. Насколько обоснованно такое выделение? Получается, что гудвилл не входит в состав нематериальных активов. Если в п. 4 разд. I ПБУ 14/2007 было прямо указано, что деловая репутация организации, которая возникла в связи с ее приобретением как имущественного комплекса, входит в состав нематериальных активов, то в проекте ФСБУ 4/20, п. 10, идет отсылка к МСФО (IFRS) 3 "Объединения бизнесов", а также сказано относительно гудвилла, созданного собственными силами организации, что такой объект не может включаться в состав активов предприятия (см. также п. 10 разд. I ФСБУ 14/2022). При этом хотелось бы увидеть пример такого объекта [16]. В этом же разделе показываются отдельно такие статьи, как "Основные средства" и "Инвестиционная недвижимость". Между тем если по международным правилам все логично, то есть выделение в финансовой отчетности основных средств осуществляется в соответствии с одноименным МСФО (IAS) 16, а инвестиционной недвижимости - на основании МСФО (IAS) 40, то в российском учете и БФО учет и основных средств, и инвестиционной недвижимости регламентируется одним ФСБУ 6/2020 <17> (в п. 11 дается определение инвестиционной недвижимости). Логичным было бы все-таки разработать отдельный ФСБУ по учету инвестиционной недвижимости. Совершенно правильным представляется введение, в соответствии с ФСБУ 26/2020, статьи "Незавершенные капитальные вложения". Напомним, что долгое время российский баланс включал статью "Капитальные вложения", затем с 2003 г. - статью "Незавершенное строительство", которая подвергалась критике, так как остаток по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" мог включать не только незавершенное строительство, но и поступившее, но не введенное в эксплуатацию оборудование и другие объекты. Затем, начиная с 2010 г. и по настоящее время, в разд. I баланса отсутствовала отдельная статья, где был бы представлен остаток по синтетическому счету 08, причем сальдо данного счета предприятия представляли либо по статье "Прочие внеоборотные активы", либо в составе статьи "Основные средства" (обычно с расшифровкой в самом балансе), что, с нашей точки зрения, является неверным, поскольку одним из основных критериев основных средств является их эксплуатация, чего еще нет по капитальным вложениям. Также мы видим несколько других новых статей в проекте ФСБУ 4/20. Так, предлагаемая к применению статья "Право пользования активом" также соответствует переходу с юридической на экономическую модель учета. Непонятно только, о каком праве пользования идет речь: о праве пользования активом, возникающим из договора аренды (не относится к нематериальным активам), либо праве пользования имуществом (например, на 49 лет). Таким образом, считаем, что такие статьи должны быть разъяснены либо в самом стандарте, либо в дальнейшем в методических рекомендациях. В проекте появилась статья "Инвестиции в зависимые организации и совместную деятельность". Возникает вопрос: данный объект учета разве не относится к финансовым вложениям? И разве финансовые вложения состоят только из инвестиций в зависимые организации и совместную деятельность? А если на балансе имеются в составе финансовых вложений долговые ценные бумаги сроком погашения свыше 12 месяцев? По поводу статьи "Долгосрочные активы к продаже": считаем, что она имеет место, так как организации должны учитывать в составе запасов (п. 3 ФСБУ 5/2019) объекты недвижимого имущества, приобретенные или созданные для продажи.
Статья: Замещение активов в деле о банкротстве: что следует учитывать кредиторам
(Тажбаев А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)Суды трех инстанций поддержали позицию АО "Порт Нижний Новгород", установив, что обществом вместе с заявками на переоформление лицензий был представлен акт приема-передачи на баланс акционерного общества имущества учредителя, вносимого в оплату акций. Суды исходили из того, что обществом соблюдено условие по представлению документов, подтверждающих приобретение имущества (имущественного комплекса) предприятия-банкрота, являющегося владельцем лицензии, и из того, что это имущество связано с использованием соответствующих участков недр.
(Тажбаев А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)Суды трех инстанций поддержали позицию АО "Порт Нижний Новгород", установив, что обществом вместе с заявками на переоформление лицензий был представлен акт приема-передачи на баланс акционерного общества имущества учредителя, вносимого в оплату акций. Суды исходили из того, что обществом соблюдено условие по представлению документов, подтверждающих приобретение имущества (имущественного комплекса) предприятия-банкрота, являющегося владельцем лицензии, и из того, что это имущество связано с использованием соответствующих участков недр.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)ВС РФ разъяснил, что, разрешая вопрос о допустимости применения процедуры замещения активов, необходимо исходить из того, что потенциальный покупатель, приобретая подобный имущественный комплекс, должен иметь возможность без лишних сложностей приступить к ведению бизнеса. Отсутствие соответствующего признака свидетельствует о недопустимости осуществления названной процедуры <1>. С таким разъяснением трудно согласиться. Такая сверхзабота о покупателе явно завышена и уводит от основной законодательной цели банкротства - удовлетворения требований кредиторов. Покупатель же сам должен оценивать свои риски и определять, стоит ли ему покупать имущественный комплекс. Ему лучше других известен его интерес.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)ВС РФ разъяснил, что, разрешая вопрос о допустимости применения процедуры замещения активов, необходимо исходить из того, что потенциальный покупатель, приобретая подобный имущественный комплекс, должен иметь возможность без лишних сложностей приступить к ведению бизнеса. Отсутствие соответствующего признака свидетельствует о недопустимости осуществления названной процедуры <1>. С таким разъяснением трудно согласиться. Такая сверхзабота о покупателе явно завышена и уводит от основной законодательной цели банкротства - удовлетворения требований кредиторов. Покупатель же сам должен оценивать свои риски и определять, стоит ли ему покупать имущественный комплекс. Ему лучше других известен его интерес.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Зачастую, когда речь идет о сделках с акциями, то предполагается процесс распоряжения частью бизнеса, который оформляется с помощью определенной правовой конструкции <593>. Акционерное общество является фактически надлежаще оформленным способом опосредованного ведения предпринимательской деятельности, который в плоскости коммерческих отношений имеет вид "готового бизнеса". Такой бизнес нельзя определить как самостоятельный объект права, однако он представляет собой совокупность объектов, которые можно использовать для увеличения капитала. Концентрируясь во владении корпорации, пользование экономическими благами, генерируемыми такими объектами, возможно лишь после приобретения статуса акционера. Форм приобретения бизнеса можно назвать большое количество: приобретение целого имущественного комплекса; приобретение части имущественного комплекса; приобретение набора исключительных прав, навыков, умений, связей как единого целого, то есть бизнес-системы <594>; приобретение акций (долей) в уставном капитале компании.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Зачастую, когда речь идет о сделках с акциями, то предполагается процесс распоряжения частью бизнеса, который оформляется с помощью определенной правовой конструкции <593>. Акционерное общество является фактически надлежаще оформленным способом опосредованного ведения предпринимательской деятельности, который в плоскости коммерческих отношений имеет вид "готового бизнеса". Такой бизнес нельзя определить как самостоятельный объект права, однако он представляет собой совокупность объектов, которые можно использовать для увеличения капитала. Концентрируясь во владении корпорации, пользование экономическими благами, генерируемыми такими объектами, возможно лишь после приобретения статуса акционера. Форм приобретения бизнеса можно назвать большое количество: приобретение целого имущественного комплекса; приобретение части имущественного комплекса; приобретение набора исключительных прав, навыков, умений, связей как единого целого, то есть бизнес-системы <594>; приобретение акций (долей) в уставном капитале компании.
Статья: О подходах к пониманию способа приобретения корпоративного контроля
(Оборов А.С.)
("Статут", 2024)И.С. Шиткиной и С.Ю. Филипповой приобретение корпоративного контроля над корпорацией, наряду с приобретением бизнеса как имущественного комплекса и приобретением набора исключительных прав, навыков, умений, связей как единого целого, т.е. так называемой бизнес-системой, рассматривается в качестве одного из базовых вариантов структурирования сделок, связанных с продажей или покупкой бизнеса <8>.
(Оборов А.С.)
("Статут", 2024)И.С. Шиткиной и С.Ю. Филипповой приобретение корпоративного контроля над корпорацией, наряду с приобретением бизнеса как имущественного комплекса и приобретением набора исключительных прав, навыков, умений, связей как единого целого, т.е. так называемой бизнес-системой, рассматривается в качестве одного из базовых вариантов структурирования сделок, связанных с продажей или покупкой бизнеса <8>.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2023 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 1)Однако право пользования участком недр переходит к другому лицу не только при реорганизации, но и в иных случаях: при создании недропользователем нового юридического лица для продолжения деятельности; при передаче права пользования участком недр от основного общества к дочернему или наоборот, а также между дочерними обществами; при приобретении имущества (имущественного комплекса) пользователя недр, признанного несостоятельным (банкротом), и др. (ст. 17.1 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах"). Во всех случаях перехода права пользования недрами лицензия переоформляется.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 1)Однако право пользования участком недр переходит к другому лицу не только при реорганизации, но и в иных случаях: при создании недропользователем нового юридического лица для продолжения деятельности; при передаче права пользования участком недр от основного общества к дочернему или наоборот, а также между дочерними обществами; при приобретении имущества (имущественного комплекса) пользователя недр, признанного несостоятельным (банкротом), и др. (ст. 17.1 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах"). Во всех случаях перехода права пользования недрами лицензия переоформляется.
Готовое решение: Как учитывать разницу между ценой покупки предприятия и стоимостью его чистых активов
(КонсультантПлюс, 2025)По нашему мнению, положительную разницу следует учесть в качестве актива. Это наиболее точно отразит ее экономическую суть. Ее единовременное признание в расходах при приобретении предприятия как имущественного комплекса может привести к неверной оценке финансового состояния организации (финансовых результатов ее деятельности) пользователями бухгалтерской отчетности. Считаем, что данный актив не следует амортизировать, поскольку для этого нет экономических оснований. Ведь предприятие вы покупаете на неопределенный срок. Проверяйте этот актив на обесценение по правилам, установленным МСФО (IAS) 36 "Обесценение активов".
(КонсультантПлюс, 2025)По нашему мнению, положительную разницу следует учесть в качестве актива. Это наиболее точно отразит ее экономическую суть. Ее единовременное признание в расходах при приобретении предприятия как имущественного комплекса может привести к неверной оценке финансового состояния организации (финансовых результатов ее деятельности) пользователями бухгалтерской отчетности. Считаем, что данный актив не следует амортизировать, поскольку для этого нет экономических оснований. Ведь предприятие вы покупаете на неопределенный срок. Проверяйте этот актив на обесценение по правилам, установленным МСФО (IAS) 36 "Обесценение активов".
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Возникновение гудвилла обусловлено тем, что в процессе проведения аукциона на приобретение имущественных комплексов они могут быть куплены по цене, которая отличается от стоимости чистых активов по бухгалтерскому балансу (активы за минусом обязательств). Положительную деловую репутацию принято рассматривать как надбавку к цене, уплаченную организацией в ожидании будущих экономических выгод, и учитывать в составе нематериальных активов. Отрицательную деловую репутацию следует рассматривать как скидку с цены, предоставляемую в организации в связи с отсутствием стабильных покупателей, репутации качества, навыков маркетинга и сбыта, деловых связей, опыта управления, уровня квалификации персонала и т.п., и учитывать как доходы будущих периодов.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Возникновение гудвилла обусловлено тем, что в процессе проведения аукциона на приобретение имущественных комплексов они могут быть куплены по цене, которая отличается от стоимости чистых активов по бухгалтерскому балансу (активы за минусом обязательств). Положительную деловую репутацию принято рассматривать как надбавку к цене, уплаченную организацией в ожидании будущих экономических выгод, и учитывать в составе нематериальных активов. Отрицательную деловую репутацию следует рассматривать как скидку с цены, предоставляемую в организации в связи с отсутствием стабильных покупателей, репутации качества, навыков маркетинга и сбыта, деловых связей, опыта управления, уровня квалификации персонала и т.п., и учитывать как доходы будущих периодов.
"Правовое регулирование государственного контроля за экономической концентрацией: монография"
(Овакимян К.Б.)
("Проспект", 2024)К нематериальным активам относятся, например, произведения науки, литературы и искусства; программы для электронных вычислительных машин; изобретения; полезные модели; селекционные достижения; секреты производства (ноу-хау); товарные знаки и знаки обслуживания. В составе нематериальных активов учитывается также деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).
(Овакимян К.Б.)
("Проспект", 2024)К нематериальным активам относятся, например, произведения науки, литературы и искусства; программы для электронных вычислительных машин; изобретения; полезные модели; селекционные достижения; секреты производства (ноу-хау); товарные знаки и знаки обслуживания. В составе нематериальных активов учитывается также деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).