Приобретение имущества супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение имущества супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.18. В договоре о приобретении имущества в качестве покупателя допустимо указывать только одного из супругов (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Из анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи с положениями п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст. 245 Гражданского кодекса РФ следует, что приобретение супругами имущества в период брака не исключает оформления его в долевую собственность по соглашению супругов; доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)1. Договоры купли-продажи имущества супругами
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)1. Договоры купли-продажи имущества супругами
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, и предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами.
(Письмо Минфина России от 19.05.2025 N 03-04-05/48655)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, и предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами.
(Письмо Минфина России от 19.05.2025 N 03-04-05/48655)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, и предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Поскольку денежные средства, полученные по кредитному договору, были израсходованы на нужды семьи - приобретение имущества, которое является совместно нажитым имуществом супругов, обязательства по кредитному договору признаны общими обязательствами супругов (пункт 2 статьи 45 СК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Поскольку денежные средства, полученные по кредитному договору, были израсходованы на нужды семьи - приобретение имущества, которое является совместно нажитым имуществом супругов, обязательства по кредитному договору признаны общими обязательствами супругов (пункт 2 статьи 45 СК РФ).
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, доход от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую получена в порядке наследования пережившим супругом, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы супругов на приобретение этого имущества.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, доход от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую получена в порядке наследования пережившим супругом, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы супругов на приобретение этого имущества.
Ситуация: Могут ли супруги купить недвижимость (квартиру, земельный участок и др.) в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В этом случае при приобретении недвижимости в договоре купли-продажи следует указать на приобретение имущества супругами в долевую собственность и определить доли каждого из супругов в праве общей собственности. При этом такой договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, поскольку он по сути является смешанным договором и содержит элементы брачного договора (соглашения об определении долей) (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41 СК РФ; ст. 421 ГК РФ; п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2024), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В этом случае при приобретении недвижимости в договоре купли-продажи следует указать на приобретение имущества супругами в долевую собственность и определить доли каждого из супругов в праве общей собственности. При этом такой договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, поскольку он по сути является смешанным договором и содержит элементы брачного договора (соглашения об определении долей) (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41 СК РФ; ст. 421 ГК РФ; п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2024), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024).
Статья: Правовые последствия фактического прекращения брачных отношений для имущественных отношений супругов
(Усачева Е.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 4)Так, Верховный Суд Российской Федерации, разрешая разногласия судов нижестоящих инстанций о распределении бремени доказывания происхождения денежных средств, за счет которых бывшей супругой в период фактического прекращения брачных отношений была приобретена квартира, указал, что для отнесения имущества к личной собственности супругов необходимо установить дату фактического прекращения семейных отношений и факт единоличного приобретения имущества супругой после их прекращения. Обязанность доказывания факта расходования на приобретение спорной квартиры совместных денежных средств лежит на бывшем супруге, поскольку именно он заявляет соответствующие требования <10>. Доводы, что квартира была приобретена спустя два месяца после прекращения брачных отношений, при этом значимых доходов или личных накоплений супруга не имела, суд счел недостаточно убедительными.
(Усачева Е.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 4)Так, Верховный Суд Российской Федерации, разрешая разногласия судов нижестоящих инстанций о распределении бремени доказывания происхождения денежных средств, за счет которых бывшей супругой в период фактического прекращения брачных отношений была приобретена квартира, указал, что для отнесения имущества к личной собственности супругов необходимо установить дату фактического прекращения семейных отношений и факт единоличного приобретения имущества супругой после их прекращения. Обязанность доказывания факта расходования на приобретение спорной квартиры совместных денежных средств лежит на бывшем супруге, поскольку именно он заявляет соответствующие требования <10>. Доводы, что квартира была приобретена спустя два месяца после прекращения брачных отношений, при этом значимых доходов или личных накоплений супруга не имела, суд счел недостаточно убедительными.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
Статья: Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)В результате изменений правило пункта 1 статьи 256 ГК РФ превратилось из обычной диспозитивной нормы в очень оригинальную норму - единственную диспозитивную норму общей части ГК РФ, в которой прямо указывался бы вид договора, которым ее можно изменить, - брачный договор. Из этого следует, что в случае приобретения имущества супругами в общую долевую собственность приобретенные ими доли сохраняют режим совместной собственности, если супруги не заключили брачный договор. Соответственно, в договорах о приобретении имущества в собственность при отсутствии брачного договора супруги не могут установить, что имущество переходит в долевую собственность.
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)В результате изменений правило пункта 1 статьи 256 ГК РФ превратилось из обычной диспозитивной нормы в очень оригинальную норму - единственную диспозитивную норму общей части ГК РФ, в которой прямо указывался бы вид договора, которым ее можно изменить, - брачный договор. Из этого следует, что в случае приобретения имущества супругами в общую долевую собственность приобретенные ими доли сохраняют режим совместной собственности, если супруги не заключили брачный договор. Соответственно, в договорах о приобретении имущества в собственность при отсутствии брачного договора супруги не могут установить, что имущество переходит в долевую собственность.
Статья: Субституция vs наследственная трансмиссия. Комментарий к Определению судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 августа 2024 года N 5-КГ24-82-К2
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)В результате требования Р.Ю.А. о выделе супружеской доли ее свекрови и о трансмиссии были удовлетворены со ссылками на недоказанность безвозмездного приобретения имущества супругом в период брака и на то, что наследник по завещанию Б.С.В. не успел принять наследство <2>.
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)В результате требования Р.Ю.А. о выделе супружеской доли ее свекрови и о трансмиссии были удовлетворены со ссылками на недоказанность безвозмездного приобретения имущества супругом в период брака и на то, что наследник по завещанию Б.С.В. не успел принять наследство <2>.
Ситуация: Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом, в частности, имущество, приобретенное супругом (супругой) до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, по общему правилу не являются совместно нажитым имуществом. Такое имущество входит в состав наследства и наследуется в общем порядке (ст. 36 СК РФ; ст. 256, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом, в частности, имущество, приобретенное супругом (супругой) до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, по общему правилу не являются совместно нажитым имуществом. Такое имущество входит в состав наследства и наследуется в общем порядке (ст. 36 СК РФ; ст. 256, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами объекта недвижимого имущества, если у супруги в налоговом периоде отсутствуют доходы.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30270)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами объекта недвижимого имущества, если у супруги в налоговом периоде отсутствуют доходы.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30270)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами объекта недвижимого имущества, если у супруги в налоговом периоде отсутствуют доходы.