Приобретение имущества супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение имущества супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.18. В договоре о приобретении имущества в качестве покупателя допустимо указывать только одного из супругов (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Из анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи с положениями п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст. 245 Гражданского кодекса РФ следует, что приобретение супругами имущества в период брака не исключает оформления его в долевую собственность по соглашению супругов; доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)1. Договоры купли-продажи имущества супругами
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)1. Договоры купли-продажи имущества супругами
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, и предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами.
(Письмо Минфина России от 19.05.2025 N 03-04-05/48655)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, и предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами.
(Письмо Минфина России от 19.05.2025 N 03-04-05/48655)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, и предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного супругами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Поскольку денежные средства, полученные по кредитному договору, были израсходованы на нужды семьи - приобретение имущества, которое является совместно нажитым имуществом супругов, обязательства по кредитному договору признаны общими обязательствами супругов (пункт 2 статьи 45 СК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Поскольку денежные средства, полученные по кредитному договору, были израсходованы на нужды семьи - приобретение имущества, которое является совместно нажитым имуществом супругов, обязательства по кредитному договору признаны общими обязательствами супругов (пункт 2 статьи 45 СК РФ).
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами объекта недвижимого имущества, если у супруги в налоговом периоде отсутствуют доходы.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30270)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами объекта недвижимого имущества, если у супруги в налоговом периоде отсутствуют доходы.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30270)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами объекта недвижимого имущества, если у супруги в налоговом периоде отсутствуют доходы.
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В судебной практике сложился подход, согласно которому долг одного из супругов, возникший из заключенного им в период брака договора, может быть признан общим долгом супругов, если полученные денежные средства потрачены на приобретение общего имущества супругов (квартиры, автомобиля и т.д.), и супруг, выплативший сумму долга, вправе претендовать на 1/2 часть от выплаченной суммы. Эта точка зрения поддерживается Верховным Судом РФ (например, Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 58-КГ15-11) и Мосгорсудом (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.12.2021 по делу N 33-50232/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2022 N 88-10656/2022 данное Определение оставлено без изменения), по делу N 33-12660/2021, 2-2449/2020 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.10.2021 по делу N 88-22518/2021 данное Определение оставлено без изменения), от 06.02.2019 по делу N 33-4574/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В судебной практике сложился подход, согласно которому долг одного из супругов, возникший из заключенного им в период брака договора, может быть признан общим долгом супругов, если полученные денежные средства потрачены на приобретение общего имущества супругов (квартиры, автомобиля и т.д.), и супруг, выплативший сумму долга, вправе претендовать на 1/2 часть от выплаченной суммы. Эта точка зрения поддерживается Верховным Судом РФ (например, Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 58-КГ15-11) и Мосгорсудом (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.12.2021 по делу N 33-50232/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2022 N 88-10656/2022 данное Определение оставлено без изменения), по делу N 33-12660/2021, 2-2449/2020 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.10.2021 по делу N 88-22518/2021 данное Определение оставлено без изменения), от 06.02.2019 по делу N 33-4574/2019).
Ситуация: Каков законный режим имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом законодательство не содержит запрета на приобретение супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность. Однако такой договор должен быть удостоверен нотариально, так как содержит элементы брачного договора (п. 2 ст. 244, п. 3 ст. 421 ГК РФ; п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом законодательство не содержит запрета на приобретение супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность. Однако такой договор должен быть удостоверен нотариально, так как содержит элементы брачного договора (п. 2 ст. 244, п. 3 ст. 421 ГК РФ; п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, доход от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую получена в порядке наследования пережившим супругом, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы супругов на приобретение этого имущества.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, доход от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую получена в порядке наследования пережившим супругом, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы супругов на приобретение этого имущества.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100942)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100942)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже.
Ситуация: Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом, в частности, имущество, приобретенное супругом (супругой) до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, по общему правилу не являются совместно нажитым имуществом. Такое имущество входит в состав наследства и наследуется в общем порядке (ст. 36 СК РФ; ст. 256, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом, в частности, имущество, приобретенное супругом (супругой) до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, по общему правилу не являются совместно нажитым имуществом. Такое имущество входит в состав наследства и наследуется в общем порядке (ст. 36 СК РФ; ст. 256, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.02.2018 N 5-КГ17-215).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.02.2018 N 5-КГ17-215).
Статья: Субституция vs наследственная трансмиссия. Комментарий к Определению судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 августа 2024 года N 5-КГ24-82-К2
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)В результате требования Р.Ю.А. о выделе супружеской доли ее свекрови и о трансмиссии были удовлетворены со ссылками на недоказанность безвозмездного приобретения имущества супругом в период брака и на то, что наследник по завещанию Б.С.В. не успел принять наследство <2>.
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)В результате требования Р.Ю.А. о выделе супружеской доли ее свекрови и о трансмиссии были удовлетворены со ссылками на недоказанность безвозмездного приобретения имущества супругом в период брака и на то, что наследник по завещанию Б.С.В. не успел принять наследство <2>.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.