Принятие к учету земельного участка в бюджетном учреждении
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету земельного участка в бюджетном учреждении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 по делу N 66а-3356/2023 (УИД 36OS0000-01-2023-000308-61)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором земельного участка, размер кадастровой стоимости спорного земельного участка является завышенным, что приводит к увеличению арендных платежей.
Решение: Удовлетворено.Исходя из положений части 2 статьи 14, части 3 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, учитывая наличие существенной разницы между величиной кадастровой стоимости и рыночной стоимостью земельного участка, определенной в отчете, возражения государственного бюджетного учреждения Воронежской области "Центр государственной кадастровой оценки" против принятия в качестве допустимого доказательства отчета об оценке, судом первой инстанции 11 мая 2023 года назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (далее также - ФБУ "Воронежский РЦСЭ"), перед которым поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета об определении стоимости спорного объекта действующему законодательству и об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2022 года.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором земельного участка, размер кадастровой стоимости спорного земельного участка является завышенным, что приводит к увеличению арендных платежей.
Решение: Удовлетворено.Исходя из положений части 2 статьи 14, части 3 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, учитывая наличие существенной разницы между величиной кадастровой стоимости и рыночной стоимостью земельного участка, определенной в отчете, возражения государственного бюджетного учреждения Воронежской области "Центр государственной кадастровой оценки" против принятия в качестве допустимого доказательства отчета об оценке, судом первой инстанции 11 мая 2023 года назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (далее также - ФБУ "Воронежский РЦСЭ"), перед которым поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета об определении стоимости спорного объекта действующему законодательству и об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2022 года.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 по делу N 66а-1019/2023 (УИД 36OS0000-01-2022-000512-15)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает рыночную стоимость, что нарушает права истца, поскольку в результате этого он должен уплачивать арендные платежи в завышенном размере.
Решение: Удовлетворено.Исходя из положений части 2 статьи 14, части 3 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, учитывая наличие существенной разницы между величиной кадастровой стоимости и рыночной стоимостью земельного участка, определенной в отчете, возражения государственного бюджетного учреждения Воронежской области "Центр государственной кадастровой оценки" против принятия в качестве допустимого доказательства отчета об оценке, судом первой инстанции 18 августа 2022 года назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (далее также - ФБУ "Воронежский РЦСЭ"), перед которым поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета об определении стоимости спорного объекта действующему законодательству и об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2020 года.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает рыночную стоимость, что нарушает права истца, поскольку в результате этого он должен уплачивать арендные платежи в завышенном размере.
Решение: Удовлетворено.Исходя из положений части 2 статьи 14, части 3 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, учитывая наличие существенной разницы между величиной кадастровой стоимости и рыночной стоимостью земельного участка, определенной в отчете, возражения государственного бюджетного учреждения Воронежской области "Центр государственной кадастровой оценки" против принятия в качестве допустимого доказательства отчета об оценке, судом первой инстанции 18 августа 2022 года назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (далее также - ФБУ "Воронежский РЦСЭ"), перед которым поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета об определении стоимости спорного объекта действующему законодательству и об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2020 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В казне муниципального образования числится автомобильная дорога, государственная регистрация права собственности на которую произошла в 2021 году. В 2023 году произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок под дорогой. Как следует принять к балансовому учету земельный участок?
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1
Готовое решение: Как учитывать недвижимость на счете 103 11 "Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как учитывать в бухгалтерском (бюджетном) учете землю (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как учитывать в бухгалтерском (бюджетном) учете землю (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 08.08.2024 N 672
"О Национальном центре генетических ресурсов автохтонных сортов винограда"4. Министерству науки и высшего образования Российской Федерации оказывать федеральному государственному бюджетному учреждению "Национальный исследовательский центр "Курчатовский институт" содействие в связи с образованием на его базе Национального центра, в том числе принять меры:
"О Национальном центре генетических ресурсов автохтонных сортов винограда"4. Министерству науки и высшего образования Российской Федерации оказывать федеральному государственному бюджетному учреждению "Национальный исследовательский центр "Курчатовский институт" содействие в связи с образованием на его базе Национального центра, в том числе принять меры:
Определение Конституционного Суда РФ от 04.10.2012 N 1911-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статей 12 и 15 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"В целях выполнения своих обязательств по договорам бюджетные учреждения, используя существующие правовые механизмы (статьи 216 и 305 ГК Российской Федерации), вправе обращаться в суд за защитой от негативных последствий изъятия земельных участков, которыми они обладают на указанном праве. При этом перечень возможных требований не ограничивается лишь требованием признать недействительным решение об изъятии земельного участка: в силу статей 12 и 15 ГК Российской Федерации и с учетом фактических обстоятельств конкретного дела защита имущественных интересов бюджетного учреждения, если таковая требуется, может быть осуществлена посредством принятия судебного решения о возмещении ему убытков или об изменении правоотношения (например, путем предоставления иного участка).
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статей 12 и 15 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"В целях выполнения своих обязательств по договорам бюджетные учреждения, используя существующие правовые механизмы (статьи 216 и 305 ГК Российской Федерации), вправе обращаться в суд за защитой от негативных последствий изъятия земельных участков, которыми они обладают на указанном праве. При этом перечень возможных требований не ограничивается лишь требованием признать недействительным решение об изъятии земельного участка: в силу статей 12 и 15 ГК Российской Федерации и с учетом фактических обстоятельств конкретного дела защита имущественных интересов бюджетного учреждения, если таковая требуется, может быть осуществлена посредством принятия судебного решения о возмещении ему убытков или об изменении правоотношения (например, путем предоставления иного участка).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Закона 1997 г. о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Закона 1997 г. о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
Статья: Земля в аренде и в оперативном управлении в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)или Кредит счета 4 40110 195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора" (для бюджетных и автономных учреждений, для казенных учреждений в иных случаях)
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)или Кредит счета 4 40110 195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора" (для бюджетных и автономных учреждений, для казенных учреждений в иных случаях)
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)или Кредит счета 4 40110 195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора" (для бюджетных и автономных учреждений, для казенных учреждений в иных случаях)
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)или Кредит счета 4 40110 195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора" (для бюджетных и автономных учреждений, для казенных учреждений в иных случаях)
Статья: Земельный налог в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)или Кредит счета 4 40110 195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора" (для бюджетных и автономных учреждений, для казенных учреждений в иных случаях)
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)или Кредит счета 4 40110 195 "Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора" (для бюджетных и автономных учреждений, для казенных учреждений в иных случаях)
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить неразграниченные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2025)Учреждения принимают к бухгалтерскому (бюджетному) учету земельные участки, закрепленные за ними на праве постоянного (бессрочного) пользования, учитывают их в составе непроизведенных активов на счете 0 103 11 000 (п. 15 СГС "Непроизведенные активы", п. 70 Инструкции N 157н, п. 16 Инструкции N 162н, п. 20 Инструкции N 174н, п. 20 Инструкции N 183н, Письма Минфина России от 11.12.2023 N N 02-06-05/119424, 02-06-05/119425, от 10.11.2023 N 02-06-10/107453, от 29.08.2019 N 02-07-10/66543).
(КонсультантПлюс, 2025)Учреждения принимают к бухгалтерскому (бюджетному) учету земельные участки, закрепленные за ними на праве постоянного (бессрочного) пользования, учитывают их в составе непроизведенных активов на счете 0 103 11 000 (п. 15 СГС "Непроизведенные активы", п. 70 Инструкции N 157н, п. 16 Инструкции N 162н, п. 20 Инструкции N 174н, п. 20 Инструкции N 183н, Письма Минфина России от 11.12.2023 N N 02-06-05/119424, 02-06-05/119425, от 10.11.2023 N 02-06-10/107453, от 29.08.2019 N 02-07-10/66543).
Готовое решение: Как учитывать биологические активы в учреждении
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! Биологические активы и земельные участки являются отдельными активами. Они учитываются раздельно, в том числе когда приобретены совместно и неотделимы друг от друга. Например, если учреждение получило участок с многолетними насаждениями, участок принимается к учету в соответствии с СГС "Непроизведенные активы" по кадастровой стоимости, а находящиеся на нем насаждения - по первоначальной стоимости, определенной по п. 16 СГС "Биологические активы" (п. 18 СГС "Биологические активы").
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! Биологические активы и земельные участки являются отдельными активами. Они учитываются раздельно, в том числе когда приобретены совместно и неотделимы друг от друга. Например, если учреждение получило участок с многолетними насаждениями, участок принимается к учету в соответствии с СГС "Непроизведенные активы" по кадастровой стоимости, а находящиеся на нем насаждения - по первоначальной стоимости, определенной по п. 16 СГС "Биологические активы" (п. 18 СГС "Биологические активы").
Статья: Передача земельного участка с неразграниченным правом пользования в собственность
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)Выбытие земельного участка со счета 1 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" отражается по факту регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Одновременно отражается принятие земельного участка в состав имущества казны, учет которого ведется с применением счета 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)Выбытие земельного участка со счета 1 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" отражается по факту регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Одновременно отражается принятие земельного участка в состав имущества казны, учет которого ведется с применением счета 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".
Готовое решение: Что относится к непроизведенным активам для целей бухгалтерского (бюджетного) учета
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: учреждения принимают к бухгалтерскому (бюджетному) учету только те земельные участки (в том числе искусственно созданные), которые закрепляются за ними на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это касается как участков, госсобственность на которые разграничена (вне зависимости от внесения в ЕГРН), так и тех, на которые она не разграничена и которые не внесены в реестр (пп. "а", "б" п. 10 Федерального стандарта N 34н).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: учреждения принимают к бухгалтерскому (бюджетному) учету только те земельные участки (в том числе искусственно созданные), которые закрепляются за ними на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это касается как участков, госсобственность на которые разграничена (вне зависимости от внесения в ЕГРН), так и тех, на которые она не разграничена и которые не внесены в реестр (пп. "а", "б" п. 10 Федерального стандарта N 34н).
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, отнесенное к земельным участкам
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, отнесенное к земельным участкам
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете непроизведенные активы
(КонсультантПлюс, 2025)К бухгалтерскому (бюджетному) учету принимаются:
(КонсультантПлюс, 2025)К бухгалтерскому (бюджетному) учету принимаются: