Принципы земельного законодательства
Подборка наиболее важных документов по запросу Принципы земельного законодательства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Присоединение к договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Так, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
(КонсультантПлюс, 2026)Так, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отчуждение недвижимого имущества и сделки, связанные с долями в праве на него
(КонсультантПлюс, 2026)"...Основным принципом земельного законодательства в силу норм пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, при этом выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования..."
(КонсультантПлюс, 2026)"...Основным принципом земельного законодательства в силу норм пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, при этом выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья: Детские сады, школы и т.д. - анализ споров по использованию их в иных целях
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 8)В юридической практике случаются ситуации, когда сады и школы используются не по целевому назначению. Речь в данном случае идет и о земельных участках, и о самих зданиях. Одним из принципов земельного законодательства является деление земель на категории по целевому назначению. Если участок, предназначенный для размещения детского сада, используется для иных целей, можно получить штраф. Государственные органы могут привлечь к ответственности и в случае, когда в саду ведется иная деятельность, не связанная с дошкольным образованием. Чтобы защитить права организации в случае проверки, обратимся к материалам судебной практики.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 8)В юридической практике случаются ситуации, когда сады и школы используются не по целевому назначению. Речь в данном случае идет и о земельных участках, и о самих зданиях. Одним из принципов земельного законодательства является деление земель на категории по целевому назначению. Если участок, предназначенный для размещения детского сада, используется для иных целей, можно получить штраф. Государственные органы могут привлечь к ответственности и в случае, когда в саду ведется иная деятельность, не связанная с дошкольным образованием. Чтобы защитить права организации в случае проверки, обратимся к материалам судебной практики.
Статья: Правовые проблемы модернизации института государственного управления в сфере использования и охраны земель
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Отметим в данном случае, что согласно установленным ЗК РФ принципам земельного законодательства регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из взятых в единстве представлений о земле как о природном объекте, природном ресурсе и как о недвижимом имуществе - объекте права собственности и иных прав на землю. Однако отсутствие четкого представления о земле как о едином объекте управления не в последней степени оказывается причиной и не всегда концептуально выверенного дробления полномочий органов власти, и не всегда оправданной дифференциации обращения к земле как объекту отношений без учета ее комплексной роли в общественных отношениях.
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Отметим в данном случае, что согласно установленным ЗК РФ принципам земельного законодательства регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из взятых в единстве представлений о земле как о природном объекте, природном ресурсе и как о недвижимом имуществе - объекте права собственности и иных прав на землю. Однако отсутствие четкого представления о земле как о едином объекте управления не в последней степени оказывается причиной и не всегда концептуально выверенного дробления полномочий органов власти, и не всегда оправданной дифференциации обращения к земле как объекту отношений без учета ее комплексной роли в общественных отношениях.
Статья: Невостребованные земельные доли и обновление законодательства о землеустройстве
(Липски С.А.)
("Экологическое право", 2021, N 6)Столь же спорной является теперь и, например, платность использования земли, которая провозглашена в качестве ключевого принципа земельного законодательства (п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Но при этом лишь чуть-чуть затронута в ст. 65 ЗК РФ, а все вопросы порядка исчисления и уплаты земельного налога "перешли" в законодательство о налогах и сборах.
(Липски С.А.)
("Экологическое право", 2021, N 6)Столь же спорной является теперь и, например, платность использования земли, которая провозглашена в качестве ключевого принципа земельного законодательства (п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Но при этом лишь чуть-чуть затронута в ст. 65 ЗК РФ, а все вопросы порядка исчисления и уплаты земельного налога "перешли" в законодательство о налогах и сборах.
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)- на реализацию таких принципов земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сочетание интересов общества и законных интересов граждан (ст. 1 ЗК РФ);
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)- на реализацию таких принципов земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сочетание интересов общества и законных интересов граждан (ст. 1 ЗК РФ);
Статья: Принцип приоритета охраны окружающей среды в механизме защиты прокурором публичных интересов в сфере земельных правоотношений в судебном порядке
(Михлина Н.В.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2022, N 1)Среди основных принципов земельного законодательства, установленных ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
(Михлина Н.В.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2022, N 1)Среди основных принципов земельного законодательства, установленных ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
Статья: Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)С точки зрения принципов земельного законодательства законодатель, сконцентрировав свое внимание на прекращении прав на земельные доли, пытается решить эту проблему через аспект земли как объекта недвижимости, тогда согласно принципу учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - ЗК РФ) правовое регулирование должно осуществляться с учетом трех аспектов земли: как природного объекта, как природного ресурса, как недвижимого имущества. Не регулируя отношения по использованию пустующих земель сельскохозяйственных угодий, в которых имеются земельные доли, законодатель фактически игнорирует аспекты земли как природного объекта и природного ресурса, не обеспечивая сохранение этих ценных земель, как того требуют принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий (подп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и принцип сохранения целевого использования земельных участков сельскохозяйственных угодий (подп. 1 п. 3 ст. 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Более того, отсутствие в законе механизма, позволяющего правомерно начать использовать пустующие земельные участки сельскохозяйственных угодий, в которых имеются земельные доли, означает, что в настоящее время отдается приоритет правам собственника объекта недвижимости перед правами общества на сохранение земли как природного объекта и природного ресурса, что противоречит принципу приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества (подп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). При этом необходимо учитывать, что собственником земельной доли давно пропущены разумные сроки для распоряжения этой долей, выдела земельного участка, что может свидетельствовать об отсутствии его заинтересованности в управлении своей собственностью. В этом случае имеет место дисбаланс в пользу интересов собственника, не желающего управлять ценным для общества объектом, перед интересами общества по сохранению этого объекта.
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)С точки зрения принципов земельного законодательства законодатель, сконцентрировав свое внимание на прекращении прав на земельные доли, пытается решить эту проблему через аспект земли как объекта недвижимости, тогда согласно принципу учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - ЗК РФ) правовое регулирование должно осуществляться с учетом трех аспектов земли: как природного объекта, как природного ресурса, как недвижимого имущества. Не регулируя отношения по использованию пустующих земель сельскохозяйственных угодий, в которых имеются земельные доли, законодатель фактически игнорирует аспекты земли как природного объекта и природного ресурса, не обеспечивая сохранение этих ценных земель, как того требуют принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий (подп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и принцип сохранения целевого использования земельных участков сельскохозяйственных угодий (подп. 1 п. 3 ст. 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Более того, отсутствие в законе механизма, позволяющего правомерно начать использовать пустующие земельные участки сельскохозяйственных угодий, в которых имеются земельные доли, означает, что в настоящее время отдается приоритет правам собственника объекта недвижимости перед правами общества на сохранение земли как природного объекта и природного ресурса, что противоречит принципу приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества (подп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). При этом необходимо учитывать, что собственником земельной доли давно пропущены разумные сроки для распоряжения этой долей, выдела земельного участка, что может свидетельствовать об отсутствии его заинтересованности в управлении своей собственностью. В этом случае имеет место дисбаланс в пользу интересов собственника, не желающего управлять ценным для общества объектом, перед интересами общества по сохранению этого объекта.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)О возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков говорится в ст. 85 ЗК РФ (в отношении земель населенных пунктов), также следует упомянуть ст. 1 Кодекса, называющую в качестве одного из принципов земельного законодательства принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, предполагающий учет при определении режима как природных, так и экономических факторов. Однако условия и порядок сочетания видов разрешенного использования земельных участков, в том числе применительно к размещению линейных объектов, в действующем законодательстве не получили необходимого развития.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)О возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков говорится в ст. 85 ЗК РФ (в отношении земель населенных пунктов), также следует упомянуть ст. 1 Кодекса, называющую в качестве одного из принципов земельного законодательства принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, предполагающий учет при определении режима как природных, так и экономических факторов. Однако условия и порядок сочетания видов разрешенного использования земельных участков, в том числе применительно к размещению линейных объектов, в действующем законодательстве не получили необходимого развития.
Ситуация: Можно ли продать жилой дом без земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Статья: Эколого-правовое значение реализации принципа взаимосвязи водных объектов и гидротехнических сооружений, образующих водохозяйственную систему (на основе анализа судебной практики)
(Амашукели С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)Отсюда следует, что при рассмотрении некоторых дел арбитражные суды толкуют принцип взаимосвязи водных объектов и ГТС, образующих водохозяйственную систему, как единство судьбы водного объекта и спорного гидротехнического сооружения по аналогии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
(Амашукели С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)Отсюда следует, что при рассмотрении некоторых дел арбитражные суды толкуют принцип взаимосвязи водных объектов и ГТС, образующих водохозяйственную систему, как единство судьбы водного объекта и спорного гидротехнического сооружения по аналогии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.