Принципы земельного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Принципы земельного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)О некорректности такой расстановки приоритетов в рамках земельно-правового регулирования пишет, например, В.А. Майборода, отмечая, что закрепленная понятийная конструкция противоречит принципам земельного права <26>. Позицию о том, что понятие земельного участка как объекта природы и объекта недвижимости требует разграничения в земельном праве, можно найти в исследовании О.И. Крассова <27>.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)О некорректности такой расстановки приоритетов в рамках земельно-правового регулирования пишет, например, В.А. Майборода, отмечая, что закрепленная понятийная конструкция противоречит принципам земельного права <26>. Позицию о том, что понятие земельного участка как объекта природы и объекта недвижимости требует разграничения в земельном праве, можно найти в исследовании О.И. Крассова <27>.
Статья: Сервитут вида: понятие и признаки с учетом концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)Отличительной особенностью сервитута вида от иных сервитутов является влияние на его правовую природу основного принципа земельного права - единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости. Он предполагает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. В нашем случае "сервитут вида" связан с объектом недвижимости, расположенным на земельном участке и одновременно с открывающимся видом с территории этих объектов. Очевидно, что эти объекты недвижимы и прочно связаны с землей, а значит, этот вид будет постоянным, пока существуют эти объекты недвижимости. В связи с вышеизложенным сервитут вида должен следовать судьбе земельного участка и здания (сооружения), расположенного на нем.
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)Отличительной особенностью сервитута вида от иных сервитутов является влияние на его правовую природу основного принципа земельного права - единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости. Он предполагает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. В нашем случае "сервитут вида" связан с объектом недвижимости, расположенным на земельном участке и одновременно с открывающимся видом с территории этих объектов. Очевидно, что эти объекты недвижимы и прочно связаны с землей, а значит, этот вид будет постоянным, пока существуют эти объекты недвижимости. В связи с вышеизложенным сервитут вида должен следовать судьбе земельного участка и здания (сооружения), расположенного на нем.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Вопросы местного значения городского, сельского поселения" Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации""Из буквального толкования положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" следует, что помимо права распоряжения земельными участками в границах соответствующего муниципального образования, законодательством предусмотрены и осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
Статья: Проблемы реализации принципов градостроительного зонирования в законодательстве Российской Федерации
(Медведенко К.А.)
("Экологическое право", 2024, N 3)<3> См.: Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2005. 338 с.; Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. Ответы на проблемные вопросы градостроительной деятельности / Э.К. Трутнев, Л.Е. Бандорин. М.: Проспект, 2010; Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Игнатюк Н.А. [и др.]. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный). 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2009.
(Медведенко К.А.)
("Экологическое право", 2024, N 3)<3> См.: Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2005. 338 с.; Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. Ответы на проблемные вопросы градостроительной деятельности / Э.К. Трутнев, Л.Е. Бандорин. М.: Проспект, 2010; Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Игнатюк Н.А. [и др.]. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный). 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2009.
Статья: Основные начала земельного права
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2022, N 1)В статье рассмотрены основные начала земельного права, которые образованы из общепризнанных принципов и норм международного права, определяющих содержание прав человека и основных свобод, из конституционных норм и принципов, и которые включают цели и задачи, принципы земельного права, а также разрешительный тип правового регулирования земельных отношений. Последний обусловливает исчерпывающий перечень прав на природные объекты и природные ресурсы и определяет содержание прав на земельные участки и другие природные ресурсы.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2022, N 1)В статье рассмотрены основные начала земельного права, которые образованы из общепризнанных принципов и норм международного права, определяющих содержание прав человека и основных свобод, из конституционных норм и принципов, и которые включают цели и задачи, принципы земельного права, а также разрешительный тип правового регулирования земельных отношений. Последний обусловливает исчерпывающий перечень прав на природные объекты и природные ресурсы и определяет содержание прав на земельные участки и другие природные ресурсы.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<225> См. особенно: Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 2: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строение на нем. М.: Статут, 2020. С. 6; Он же. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М.: Статут, 2017. С. 69.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<225> См. особенно: Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 2: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строение на нем. М.: Статут, 2020. С. 6; Он же. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М.: Статут, 2017. С. 69.
Статья: Правовые способы обеспечения прав недропользователей на землю: проблемы современной практики
(Шепелева Н.М.)
("Закон", 2024, N 5)Законодатель, указывая на положение недропользователя как субъекта права землепользования в границах земель, расположенных над участками недр, должен четко формулировать гарантии прав на землю не только в случае изъятия таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд, но и при решении иных вопросов о возникновении у недропользователя прав на земельные участки, что, в свою очередь, как верно отмечал Г.А. Волков <29>, обеспечит соблюдение важнейших принципов земельного права.
(Шепелева Н.М.)
("Закон", 2024, N 5)Законодатель, указывая на положение недропользователя как субъекта права землепользования в границах земель, расположенных над участками недр, должен четко формулировать гарантии прав на землю не только в случае изъятия таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд, но и при решении иных вопросов о возникновении у недропользователя прав на земельные участки, что, в свою очередь, как верно отмечал Г.А. Волков <29>, обеспечит соблюдение важнейших принципов земельного права.
Статья: О перспективах применения принципа добросовестности в бюджетном праве
(Кишев А.А.)
("Финансовое право", 2025, N 3)<4> К примеру, в Уголовном кодексе Российской Федерации в качестве принципов были закреплены в том числе такие общеправовые принципы права, как законность, справедливость, гуманизм, а также прямо продекларирована применимость общепризнанных принципов и норм международного права (ст. 1 Уголовного кодекса). При этом стоит отметить, что подобная Бюджетному кодексу техника закрепления принципов права присуща также иным нормативным правовым актам - к примеру, Земельному кодексу РФ, в ст. 1 которого также закреплены уникальные принципы, присущие земельному праву.
(Кишев А.А.)
("Финансовое право", 2025, N 3)<4> К примеру, в Уголовном кодексе Российской Федерации в качестве принципов были закреплены в том числе такие общеправовые принципы права, как законность, справедливость, гуманизм, а также прямо продекларирована применимость общепризнанных принципов и норм международного права (ст. 1 Уголовного кодекса). При этом стоит отметить, что подобная Бюджетному кодексу техника закрепления принципов права присуща также иным нормативным правовым актам - к примеру, Земельному кодексу РФ, в ст. 1 которого также закреплены уникальные принципы, присущие земельному праву.
Статья: Земельный участок как объект земельных правоотношений
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)В.А. Майборода констатирует наличие сущностного противоречия между принципами земельного права и определением земельного участка в действующей редакции ЗК РФ. Он полагает, что принципы земельного права исходят из дуалистичного представления о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, с закреплением приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. По его мнению, разрешением сущностного противоречия между определением земельного участка и принципами земельного права может выступать только дифференциация определений земли в отрасли земельного права и земельного участка - для целей гражданско-правового регулирования <7>.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)В.А. Майборода констатирует наличие сущностного противоречия между принципами земельного права и определением земельного участка в действующей редакции ЗК РФ. Он полагает, что принципы земельного права исходят из дуалистичного представления о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, с закреплением приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. По его мнению, разрешением сущностного противоречия между определением земельного участка и принципами земельного права может выступать только дифференциация определений земли в отрасли земельного права и земельного участка - для целей гражданско-правового регулирования <7>.
Статья: Право на благоприятную окружающую среду: особенности механизма реализации
(Андреева А.М.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<22> Андреева А.М. Роль принципов земельного права при определении правового статуса санитарно-защитных зон // Аграрное и земельное право. 2023. N 6 (222). С. 98.
(Андреева А.М.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<22> Андреева А.М. Роль принципов земельного права при определении правового статуса санитарно-защитных зон // Аграрное и земельное право. 2023. N 6 (222). С. 98.
Статья: О некоторых изменениях в земельное законодательство Российской Федерации с 1 марта 2026 года
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2026, N 5)Ключевые слова: земельное законодательство, сельхозугодья, земли сельскохозяйственного назначения, категории земель, вид разрешенного использования земельного участка, изменение границ сельхозугодий, государственный земельный кадастр, принципы земельного законодательства, принципы земельного права, целевое назначение земель, правовой режим земельного участка, изменения в Земельный кодекс РФ с 1 марта 2026 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2026, N 5)Ключевые слова: земельное законодательство, сельхозугодья, земли сельскохозяйственного назначения, категории земель, вид разрешенного использования земельного участка, изменение границ сельхозугодий, государственный земельный кадастр, принципы земельного законодательства, принципы земельного права, целевое назначение земель, правовой режим земельного участка, изменения в Земельный кодекс РФ с 1 марта 2026 г.
Статья: Цифровая трансформация публичного интереса в регулировании сельскохозяйственных угодий
(Майборода В.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2026, N 2)Настоящая статья направлена на теоретико-правовой анализ сущности этих изменений, их соотношения с базовыми принципами земельного права и исследование последствий унификации природы ВРИ и вида угодий в цифровом правопорядке.
(Майборода В.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2026, N 2)Настоящая статья направлена на теоретико-правовой анализ сущности этих изменений, их соотношения с базовыми принципами земельного права и исследование последствий унификации природы ВРИ и вида угодий в цифровом правопорядке.