Принцип достоверности реестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Принцип достоверности реестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Реестр федерального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что спорные объекты фактически отсутствуют, что не оспаривается управлением Росимущества, принимая во внимание принятые учреждением меры, направленные на подтверждение факта отсутствия физического существования учтенных в реестре федерального имущества спорных объектов незавершенного строительства, а также на подтверждение отсутствия учета последнего в учреждениях, осуществляющих технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости и в соответствующих органах местного самоуправления, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному заключению об объективной невозможности реализации учреждением установленного порядка списания федерального имущества в связи с отсутствием каких-либо сведений о таком имуществе не только у учреждения, но и у собственника имущества, закрепившего его на праве оперативного управления учреждения. При таких фактических обстоятельствах, следуя принципу достоверности сведений, содержащихся в реестре федерального имущества, исковые требования учреждения удовлетворены правомерно..."
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что спорные объекты фактически отсутствуют, что не оспаривается управлением Росимущества, принимая во внимание принятые учреждением меры, направленные на подтверждение факта отсутствия физического существования учтенных в реестре федерального имущества спорных объектов незавершенного строительства, а также на подтверждение отсутствия учета последнего в учреждениях, осуществляющих технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости и в соответствующих органах местного самоуправления, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному заключению об объективной невозможности реализации учреждением установленного порядка списания федерального имущества в связи с отсутствием каких-либо сведений о таком имуществе не только у учреждения, но и у собственника имущества, закрепившего его на праве оперативного управления учреждения. При таких фактических обстоятельствах, следуя принципу достоверности сведений, содержащихся в реестре федерального имущества, исковые требования учреждения удовлетворены правомерно..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Заявленные требования направлены на соблюдение принципа достоверности государственного реестра, который означает, что сведения, содержащиеся в нем, должны соответствовать действительности. Из принципа достоверности реестра следует, что сведения, указанные в ЕГРН в качестве характеристик объекта недвижимости, должны соответствовать его натурному положению и реально существующим характеристикам, в противном случае реестр оказывается недостоверным и такие сведения подлежат исключению из него, чтобы не вводить третьих лиц в заблуждение (пункт 1 статьи 7 названного Закона)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и единоличный исполнительный орган ООО.
Включаются ли в ЕГРЮЛ сведения о лице, которое исполняет обязанности единоличного исполнительного органа ООО в период временного отсутствия директора
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, решение Межрайонной инспекции ФНС N 7 по Нижегородской области от 06.10.2014 N 1205 о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, на основании которого в реестр внесена запись о Саратовцеве П.В. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, не соответствует указанным выше положениям закона и принципу достоверности сведений реестра.
Включаются ли в ЕГРЮЛ сведения о лице, которое исполняет обязанности единоличного исполнительного органа ООО в период временного отсутствия директора
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, решение Межрайонной инспекции ФНС N 7 по Нижегородской области от 06.10.2014 N 1205 о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, на основании которого в реестр внесена запись о Саратовцеве П.В. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, не соответствует указанным выше положениям закона и принципу достоверности сведений реестра.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Госрегистрация изменений в устав АО и внесение изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ.
Может ли бывший директор требовать исключить свои данные из ЕГРЮЛ, если в реестре нет сведений о новом руководителе
(КонсультантПлюс, 2026)Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая необходимость соблюдения принципа публичной достоверности реестра, а также защиты прав заявителя в том случае, когда он, будучи назначенным на должность директора, сообщил о своем желании расторгнуть отношения с обществом лицу, компетентному решать данные вопросы, однако последнее бездействует, в связи с чем в регистрирующий орган представлено заявление, не содержащее одновременно со сведениями о прекращении полномочий единоличного исполнительного органа сведения о их возложении, исходя из того, что нахождение в ЕГРЮЛ неактуальных сведений о Солопове Д.А. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, нарушает его права и законные интересы, при этом иной возможности защитить свои права у Солопова Д.А. не имеется, суды пришли к выводу о том, что у инспекции отсутствуют основания для отказа в исключении из ЕГРЮЛ сведений в отношении Солопова Д.А., в связи с чем требования, заявленные Солоповым Д.А., подлежат удовлетворению..."
Может ли бывший директор требовать исключить свои данные из ЕГРЮЛ, если в реестре нет сведений о новом руководителе
(КонсультантПлюс, 2026)Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая необходимость соблюдения принципа публичной достоверности реестра, а также защиты прав заявителя в том случае, когда он, будучи назначенным на должность директора, сообщил о своем желании расторгнуть отношения с обществом лицу, компетентному решать данные вопросы, однако последнее бездействует, в связи с чем в регистрирующий орган представлено заявление, не содержащее одновременно со сведениями о прекращении полномочий единоличного исполнительного органа сведения о их возложении, исходя из того, что нахождение в ЕГРЮЛ неактуальных сведений о Солопове Д.А. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, нарушает его права и законные интересы, при этом иной возможности защитить свои права у Солопова Д.А. не имеется, суды пришли к выводу о том, что у инспекции отсутствуют основания для отказа в исключении из ЕГРЮЛ сведений в отношении Солопова Д.А., в связи с чем требования, заявленные Солоповым Д.А., подлежат удовлетворению..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Интервью: Последовательные и простые законодательные решения обеспечат защиту прав и имущественных интересов граждан
("Закон", 2021, N 11)- В 2019 г. были приняты новые решения, связанные с добросовестностью, о которых я уже сказал выше. Это Законы N 299-ФЗ <6> и N 430-ФЗ <7>. Раньше суды считали так: если вы покупаете квартиру, то вы обязаны все проверить: душевное здоровье продавца, историю квартиры и того, кто приходит с доверенностью. Если вы этого не сделали, то несете риски. Потом появилось Постановление Конституционного Суда <8>, в котором сказано, что если в этих отношениях участвует публичный субъект, то его, в отличие от частного лица, можно ущемить в правах, поскольку у него гораздо больше возможностей защищать свое имущество. Поэтому если выморочное имущество, на которое претендовал публичный субъект, было продано кем-то другим, например по поддельной доверенности, то добросовестный покупатель такого имущества защищен. Сработал принцип достоверности реестра. Далее Закон N 430-ФЗ установил, что покупатель всегда добросовестен, если он полагался на сведения реестра. И если в суде не доказано, что вы злоумышленник, то вам ничего не надо делать, чтобы подтвердить свою добросовестность, только запросить выписку из реестра и убедиться, что перед вами собственник.
("Закон", 2021, N 11)- В 2019 г. были приняты новые решения, связанные с добросовестностью, о которых я уже сказал выше. Это Законы N 299-ФЗ <6> и N 430-ФЗ <7>. Раньше суды считали так: если вы покупаете квартиру, то вы обязаны все проверить: душевное здоровье продавца, историю квартиры и того, кто приходит с доверенностью. Если вы этого не сделали, то несете риски. Потом появилось Постановление Конституционного Суда <8>, в котором сказано, что если в этих отношениях участвует публичный субъект, то его, в отличие от частного лица, можно ущемить в правах, поскольку у него гораздо больше возможностей защищать свое имущество. Поэтому если выморочное имущество, на которое претендовал публичный субъект, было продано кем-то другим, например по поддельной доверенности, то добросовестный покупатель такого имущества защищен. Сработал принцип достоверности реестра. Далее Закон N 430-ФЗ установил, что покупатель всегда добросовестен, если он полагался на сведения реестра. И если в суде не доказано, что вы злоумышленник, то вам ничего не надо делать, чтобы подтвердить свою добросовестность, только запросить выписку из реестра и убедиться, что перед вами собственник.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При этом в любом случае, как правильно считает Р.С. Бевзенко, "для применения блокчейна на рынке недвижимости необходимо ввести новые принципы ведения реестра: 1) абсолютная достоверность и достаточность реестровой записи о праве (иная информация для проверки титула контрагента не должна собираться); 2) бесповоротность записи реестра о возникновении (переходе) права; 3) запрет на требования о возврате зарегистрированного права, если его регистрация была произведена на основании добровольного волеизъявления предыдущего правообладателя; 4) индемнити (замена существующей компенсации в 1 млн руб. обязанностью регистратора возмещать потери лицам, утратившим недвижимость по недостоверной записи)" <41>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При этом в любом случае, как правильно считает Р.С. Бевзенко, "для применения блокчейна на рынке недвижимости необходимо ввести новые принципы ведения реестра: 1) абсолютная достоверность и достаточность реестровой записи о праве (иная информация для проверки титула контрагента не должна собираться); 2) бесповоротность записи реестра о возникновении (переходе) права; 3) запрет на требования о возврате зарегистрированного права, если его регистрация была произведена на основании добровольного волеизъявления предыдущего правообладателя; 4) индемнити (замена существующей компенсации в 1 млн руб. обязанностью регистратора возмещать потери лицам, утратившим недвижимость по недостоверной записи)" <41>.
Статья: "Безответственное" изменение вида использования земельного участка. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.10.2020 N 310-ЭС20-8733 и Постановлению КС РФ от 16.10.2020 N 42-П
(Савиных В.А., Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)На основании изложенного, с одной стороны, можно заключить, что выбор ВРИ земельного участка согласно ст. 37 ГрК РФ должен осуществляться путем внесения в ЕГРН по инициативе правообладателя участка информации о выбранном ВРИ в качестве дополнительных сведений об участке. При выборе иного ВРИ участка по сравнению с тем, который указан в ЕГРН, в том числе при выборе вспомогательного ВРИ, правообладатель обязан инициировать внесение изменений в ЕГРН как минимум для того, чтобы обеспечить соблюдение принципа достоверности реестра.
(Савиных В.А., Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)На основании изложенного, с одной стороны, можно заключить, что выбор ВРИ земельного участка согласно ст. 37 ГрК РФ должен осуществляться путем внесения в ЕГРН по инициативе правообладателя участка информации о выбранном ВРИ в качестве дополнительных сведений об участке. При выборе иного ВРИ участка по сравнению с тем, который указан в ЕГРН, в том числе при выборе вспомогательного ВРИ, правообладатель обязан инициировать внесение изменений в ЕГРН как минимум для того, чтобы обеспечить соблюдение принципа достоверности реестра.
Статья: Понятие недвижимости в Гражданском кодексе России (история, современность и перспективы развития)
(Козырь О.М., Сенчищев В.И.)
("Закон", 2025, N 1)В этом контексте, наверное, допустимо сказать, что ВАС РФ отчасти предвосхитил появившийся в ходе реформы части первой ГК РФ <18> так называемый принцип внесения, легальное закрепление которого в новой ст. 8.1 ГК РФ непосредственно опирается на принцип публичной достоверности реестра недвижимости, а содержание может быть передано следующим утверждением: в юридическом отношении нет недвижимой вещи и прав на нее, если сама вещь и права на нее не описаны в государственном реестре недвижимости.
(Козырь О.М., Сенчищев В.И.)
("Закон", 2025, N 1)В этом контексте, наверное, допустимо сказать, что ВАС РФ отчасти предвосхитил появившийся в ходе реформы части первой ГК РФ <18> так называемый принцип внесения, легальное закрепление которого в новой ст. 8.1 ГК РФ непосредственно опирается на принцип публичной достоверности реестра недвижимости, а содержание может быть передано следующим утверждением: в юридическом отношении нет недвижимой вещи и прав на нее, если сама вещь и права на нее не описаны в государственном реестре недвижимости.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Вместе с тем, несмотря на действующий принцип публичной достоверности государственного реестра и с учетом того, что в России сегодня действует негативная регистрационная система, обращение к ЕГРН само по себе не может свидетельствовать о добросовестности приобретателя недвижимости <143>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Вместе с тем, несмотря на действующий принцип публичной достоверности государственного реестра и с учетом того, что в России сегодня действует негативная регистрационная система, обращение к ЕГРН само по себе не может свидетельствовать о добросовестности приобретателя недвижимости <143>.
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)В настоящее время у российской регистрационной системы отсутствует качество публичной достоверности, то есть участники сделок не доверяют записям реестра и стремятся проверять всю цепочку передачи титулов на недвижимость. В связи с этим представляется необходимым введение принципа абсолютной достоверности и достаточности реестровой записи о праве, иными словами, обращение к реестру должно быть единственным необходимым и достаточным источником для проверки контрагента. Включение записи в реестр должно носить не информационный характер, как сегодня, а правопорождающую функцию. Указанные выше меры позволят создать позитивный образ государственного реестра для всех участников рынка. Таким образом, добросовестный приобретатель - это тот, кто убедился, что продавец записан в реестре как собственник и никаких обременений на эту недвижимость со стороны третьих лиц в реестре не зафиксировано.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)В настоящее время у российской регистрационной системы отсутствует качество публичной достоверности, то есть участники сделок не доверяют записям реестра и стремятся проверять всю цепочку передачи титулов на недвижимость. В связи с этим представляется необходимым введение принципа абсолютной достоверности и достаточности реестровой записи о праве, иными словами, обращение к реестру должно быть единственным необходимым и достаточным источником для проверки контрагента. Включение записи в реестр должно носить не информационный характер, как сегодня, а правопорождающую функцию. Указанные выше меры позволят создать позитивный образ государственного реестра для всех участников рынка. Таким образом, добросовестный приобретатель - это тот, кто убедился, что продавец записан в реестре как собственник и никаких обременений на эту недвижимость со стороны третьих лиц в реестре не зафиксировано.
Статья: Защита добросовестного приобретателя исключительного права
(Мадаминов-Ширинский О.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Альтернативной можно считать точку зрения о полной независимости института защиты добросовестного приобретателя от принципа публичной достоверности реестра. Оба явления представляют собой эманации доктрины защиты видимости права <39>, которая в случае расхождения между внешним фактическим составом и правовым содержанием отношений считает целесообразной защиту лица, доверившегося внешнему фактическому составу, если это соответствует интересам оборота <40>. Преследуя одну цель, названные институты достигают ее по-разному: принцип публичной достоверности защищает ожидания лица, полагавшегося на реестр, независимо от других элементов фактического состава отношений сторон, а институт добросовестного приобретателя защищает ожидания лица, полагавшегося на сложившийся фактический состав, в периметр которого реестр может в принципе не входить: "...вследствие действия принципа публичной достоверности в исследовании приобретателем титула отчуждателя нет необходимости <41>, ведь любой, кто заключает сделку с лицом, чье право внесено в реестр, приобретает данное право. Напротив, для признания приобретателя добросовестным проверка им титула отчуждателя, насколько таковая объективно возможна при данных обстоятельствах, является необходимым условием..." <42>.
(Мадаминов-Ширинский О.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Альтернативной можно считать точку зрения о полной независимости института защиты добросовестного приобретателя от принципа публичной достоверности реестра. Оба явления представляют собой эманации доктрины защиты видимости права <39>, которая в случае расхождения между внешним фактическим составом и правовым содержанием отношений считает целесообразной защиту лица, доверившегося внешнему фактическому составу, если это соответствует интересам оборота <40>. Преследуя одну цель, названные институты достигают ее по-разному: принцип публичной достоверности защищает ожидания лица, полагавшегося на реестр, независимо от других элементов фактического состава отношений сторон, а институт добросовестного приобретателя защищает ожидания лица, полагавшегося на сложившийся фактический состав, в периметр которого реестр может в принципе не входить: "...вследствие действия принципа публичной достоверности в исследовании приобретателем титула отчуждателя нет необходимости <41>, ведь любой, кто заключает сделку с лицом, чье право внесено в реестр, приобретает данное право. Напротив, для признания приобретателя добросовестным проверка им титула отчуждателя, насколько таковая объективно возможна при данных обстоятельствах, является необходимым условием..." <42>.
Статья: Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Принцип достоверности реестра является одним из шести принципов построения регистрационной системы недвижимости в России. Четкое соблюдение данного принципа - залог того, что в реестре действительно будут содержаться сведения, полностью соответствующие действительности. В статье проанализировано, как через обжалование отказов в регистрации прав на земельные участки достигается высокий уровень достоверности реестра. Участие суда в деятельности по проверке оснований перехода прав на земельные участки имеет важное значение. Не все отказы органов Росреестра признаются судами незаконными. Но в ряде случаев государственные регистраторы неверно трактуют нормы законодательства. Дополнительная проверочная деятельность со стороны судов способствует формированию однозначной позиции по существующим спорным вопросам, что ведет к сокращению количества приостановлений и отказов в регистрации, а значит, ускоряет процесс регистрации прав.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Принцип достоверности реестра является одним из шести принципов построения регистрационной системы недвижимости в России. Четкое соблюдение данного принципа - залог того, что в реестре действительно будут содержаться сведения, полностью соответствующие действительности. В статье проанализировано, как через обжалование отказов в регистрации прав на земельные участки достигается высокий уровень достоверности реестра. Участие суда в деятельности по проверке оснований перехода прав на земельные участки имеет важное значение. Не все отказы органов Росреестра признаются судами незаконными. Но в ряде случаев государственные регистраторы неверно трактуют нормы законодательства. Дополнительная проверочная деятельность со стороны судов способствует формированию однозначной позиции по существующим спорным вопросам, что ведет к сокращению количества приостановлений и отказов в регистрации, а значит, ускоряет процесс регистрации прав.
Статья: Значение нотариальной деятельности для обеспечения достоверности данных Единого государственного реестра юридических лиц
(Поваров Ю.С.)
("Закон", 2025, N 7)<3> Именно поэтому понятия "публичная достоверность" и "достоверность" данных реестра не должны восприниматься в системе координат "род/вид"; у каждого собственная смысловая нагрузка (первый термин приурочен к презюмируемому, а второй - к фактическому соответствию реестровых данных действительным обстоятельствам). Сходного понимания, вероятно, придерживается А.В. Ермакова, которая (пусть и применительно к ЕГРН) усматривает в принципе достоверности реестра начало фактической правильности сведений и "отгораживает" его от принципа публичной достоверности (см.: Ермакова А.В. Категория достоверности реестра прав на недвижимость в российском гражданском праве: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Ульяновск, 2021. С. 26); Е.Л. Невзгодиной и Н.А. Темниковой означенное противопоставление, напротив, кажется сомнительным (см.: Невзгодина Е.Л., Темникова Н.А. О категории достоверности реестра прав на недвижимость в российском гражданском праве // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2021. Т. 18. N 2. С. 120).
(Поваров Ю.С.)
("Закон", 2025, N 7)<3> Именно поэтому понятия "публичная достоверность" и "достоверность" данных реестра не должны восприниматься в системе координат "род/вид"; у каждого собственная смысловая нагрузка (первый термин приурочен к презюмируемому, а второй - к фактическому соответствию реестровых данных действительным обстоятельствам). Сходного понимания, вероятно, придерживается А.В. Ермакова, которая (пусть и применительно к ЕГРН) усматривает в принципе достоверности реестра начало фактической правильности сведений и "отгораживает" его от принципа публичной достоверности (см.: Ермакова А.В. Категория достоверности реестра прав на недвижимость в российском гражданском праве: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Ульяновск, 2021. С. 26); Е.Л. Невзгодиной и Н.А. Темниковой означенное противопоставление, напротив, кажется сомнительным (см.: Невзгодина Е.Л., Темникова Н.А. О категории достоверности реестра прав на недвижимость в российском гражданском праве // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2021. Т. 18. N 2. С. 120).
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Возвращаясь к вопросу о пресекательном сроке существования права собственности на ограниченные в обороте земельные участки, нельзя не заметить несогласованность подхода законодателя и норм, касающихся получения имущества по наследству. Так, исчисление срока по общему правилу начинается с момента возникновения права собственности, что для наследственных отношений равнозначно дате открытия наследства. Учитывая вероятность затягивания оформления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии прав со стороны наследников, вполне возможен конфликт норм. С точки зрения закона изменений быть не должно, и исчисление срока начинается с открытия наследства, но с позиции реализации контроля за ситуацией со стороны уполномоченных органов, основанного на принципе достоверности реестра, а также реальности исполнения требований нормы части 2 статьи 238 ГК РФ, момент начала годичного срока логичнее отсчитывать от даты государственной регистрации права в установленном порядке.
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Возвращаясь к вопросу о пресекательном сроке существования права собственности на ограниченные в обороте земельные участки, нельзя не заметить несогласованность подхода законодателя и норм, касающихся получения имущества по наследству. Так, исчисление срока по общему правилу начинается с момента возникновения права собственности, что для наследственных отношений равнозначно дате открытия наследства. Учитывая вероятность затягивания оформления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии прав со стороны наследников, вполне возможен конфликт норм. С точки зрения закона изменений быть не должно, и исчисление срока начинается с открытия наследства, но с позиции реализации контроля за ситуацией со стороны уполномоченных органов, основанного на принципе достоверности реестра, а также реальности исполнения требований нормы части 2 статьи 238 ГК РФ, момент начала годичного срока логичнее отсчитывать от даты государственной регистрации права в установленном порядке.