Применение новой кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Применение новой кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Земельный налог: Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог исходя из кадастровой стоимости, с которой не согласен Налогоплательщик
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог исходя из кадастровой стоимости земельного участка, с которой не согласен Налогоплательщик. Например, по мнению Налогоплательщика, Налоговый орган применил новую кадастровую стоимость участка ранее 1-го числа очередного налогового периода.
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог исходя из кадастровой стоимости земельного участка, с которой не согласен Налогоплательщик. Например, по мнению Налогоплательщика, Налоговый орган применил новую кадастровую стоимость участка ранее 1-го числа очередного налогового периода.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщиком неверно определена дата применения новой кадастровой стоимости участка (с даты внесения сведений в ЕГРН), что повлекло занижение налоговой базы по земельному налогу.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщиком неверно определена дата применения новой кадастровой стоимости участка (с даты внесения сведений в ЕГРН), что повлекло занижение налоговой базы по земельному налогу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
(КонсультантПлюс, 2025)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
(Письмо Минфина России от 10.09.2024 N 03-05-05-02/86071)Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
(Письмо Минфина России от 10.09.2024 N 03-05-05-02/86071)Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Отказывая в удовлетворении иска в части, суды признали необоснованным расчет платы с учетом коэффициента индексации, применив к спорным правоотношениям п. 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы из земель, находящихся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 (далее - постановление N 582), согласно которому при расчете арендной платы на основании кадастровой стоимости в тех случаях, когда утверждена новая кадастровая стоимость, применяемая с 1 января следующего года, индексация размера платы на коэффициент уровня инфляции при расчете платы за этот год не проводится.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Отказывая в удовлетворении иска в части, суды признали необоснованным расчет платы с учетом коэффициента индексации, применив к спорным правоотношениям п. 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы из земель, находящихся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 (далее - постановление N 582), согласно которому при расчете арендной платы на основании кадастровой стоимости в тех случаях, когда утверждена новая кадастровая стоимость, применяемая с 1 января следующего года, индексация размера платы на коэффициент уровня инфляции при расчете платы за этот год не проводится.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в-пятых, законопроектом устанавливается, что методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости рассматривается в пользу правообладателя объекта недвижимости. Этот принцип заключается в том, что если исправление ошибки в определении кадастровой стоимости влечет ее уменьшение, то такое уменьшение также имеет ретроспективное применение на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости. В свою очередь, если исправление ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости, то такая новая стоимость применяется с года, следующего за годом ее исправления;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в-пятых, законопроектом устанавливается, что методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости рассматривается в пользу правообладателя объекта недвижимости. Этот принцип заключается в том, что если исправление ошибки в определении кадастровой стоимости влечет ее уменьшение, то такое уменьшение также имеет ретроспективное применение на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости. В свою очередь, если исправление ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости, то такая новая стоимость применяется с года, следующего за годом ее исправления;
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)При изменении вида разрешенного использования участка налог за прошлые периоды пересчитывать не нужно. Налог и авансовые платежи за текущий год рассчитайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают период действия старых или новых кадастровой стоимости и ставки. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог с момента, когда сведения об изменении разрешенного вида использования внесли в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)При изменении вида разрешенного использования участка налог за прошлые периоды пересчитывать не нужно. Налог и авансовые платежи за текущий год рассчитайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают период действия старых или новых кадастровой стоимости и ставки. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог с момента, когда сведения об изменении разрешенного вида использования внесли в ЕГРН.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)На практике возникает вопрос, с какого момента применяется новая величина кадастровой стоимости. Свою позицию по данному вопросу высказал ВС РФ; в соответствии с п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017, при расчете арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и неустойки, начисленной на сумму долга, необходимо учитывать кадастровую стоимость спорного земельного участка, установленную вступившим в законную силу судебным актом, с даты, указанной в этом судебном акте, а не с даты внесения сведений об этой стоимости в государственный кадастр недвижимости <1>.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)На практике возникает вопрос, с какого момента применяется новая величина кадастровой стоимости. Свою позицию по данному вопросу высказал ВС РФ; в соответствии с п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017, при расчете арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и неустойки, начисленной на сумму долга, необходимо учитывать кадастровую стоимость спорного земельного участка, установленную вступившим в законную силу судебным актом, с даты, указанной в этом судебном акте, а не с даты внесения сведений об этой стоимости в государственный кадастр недвижимости <1>.
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)- если кадастровая стоимость исправлена в сторону уменьшения, то новая кадастровая стоимость применяется ретроспективно, с даты начала применения кадастровой стоимости, которая была исправлена (подп. "б" п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке);
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)- если кадастровая стоимость исправлена в сторону уменьшения, то новая кадастровая стоимость применяется ретроспективно, с даты начала применения кадастровой стоимости, которая была исправлена (подп. "б" п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке);
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Учитывая изложенное, полагаем, что повышению эффективности правового регулирования в данной сфере будет способствовать указание в ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на цели, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для достижения которых применяется новая кадастровая стоимость с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление. При этом необходимо указать, что новая кадастровая стоимость с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, применяется для определения арендной платы, выкупной цены и платы за перераспределение.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Учитывая изложенное, полагаем, что повышению эффективности правового регулирования в данной сфере будет способствовать указание в ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на цели, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для достижения которых применяется новая кадастровая стоимость с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление. При этом необходимо указать, что новая кадастровая стоимость с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, применяется для определения арендной платы, выкупной цены и платы за перераспределение.
Статья: Ошибка в кадастровой стоимости - не повод вообще не платить имущественные налоги
("Главная книга", 2023, N 1)Когда при определении кадастровой стоимости недвижимости были допущены технические ошибки, которые привели к ее завышению, то после их исправления новая (исправленная) кадастровая стоимость должна применяться <1>:
("Главная книга", 2023, N 1)Когда при определении кадастровой стоимости недвижимости были допущены технические ошибки, которые привели к ее завышению, то после их исправления новая (исправленная) кадастровая стоимость должна применяться <1>:
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была изменена вследствие установления его рыночной стоимости, то для исчисления налога на имущество сведения о новой кадастровой стоимости применяются, по общему правилу, со дня начала применения для целей налогообложения сведений о кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (п. 2 ст. 403 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была изменена вследствие установления его рыночной стоимости, то для исчисления налога на имущество сведения о новой кадастровой стоимости применяются, по общему правилу, со дня начала применения для целей налогообложения сведений о кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Расчет налога будет зависеть от того, с какой даты применяется новая измененная стоимость согласно ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке (кроме случая, когда кадастровую стоимость приравняли к рыночной - для него дата начала применения новой кадастровой стоимости определена в п. 1.1 ст. 391 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Расчет налога будет зависеть от того, с какой даты применяется новая измененная стоимость согласно ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке (кроме случая, когда кадастровую стоимость приравняли к рыночной - для него дата начала применения новой кадастровой стоимости определена в п. 1.1 ст. 391 НК РФ):
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 15.04.2024 N 03-05-05-01/34501 <С какой даты применять обновленную кадастровую стоимость для расчета налога на имущество?>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)- датой применения новой кадастровой стоимости в целях расчета налога на имущество является 1 января года, следующего за датой ее определения региональными властями.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)- датой применения новой кадастровой стоимости в целях расчета налога на имущество является 1 января года, следующего за датой ее определения региональными властями.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим, по мнению истца, с 01.01.2014 расчет должен быть проведен с применением новой кадастровой стоимости земельного участка, в результате чего образовалась переплата по арендным платежам.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим, по мнению истца, с 01.01.2014 расчет должен быть проведен с применением новой кадастровой стоимости земельного участка, в результате чего образовалась переплата по арендным платежам.