Применение кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Применение кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при исчислении земельного налога за 2024 г., уплачиваемого физлицами.
(Письма Минфина России от 27.05.2025 N 03-05-06-03/52036, от 24.03.2025 N 03-05-06-02/28808)Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при исчислении земельного налога за 2024 г., уплачиваемого физлицами.
(Письма Минфина России от 27.05.2025 N 03-05-06-03/52036, от 24.03.2025 N 03-05-06-02/28808)Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при исчислении земельного налога за 2024 г., уплачиваемого физлицами.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"2) кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке;
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"2) кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке;
Вопрос-Ответ Росреестра
"Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости"1. Что такое кадастровая стоимость?
"Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости"1. Что такое кадастровая стоимость?
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Таким образом, КС2 и КС3 тождественны по своему значению, поскольку каждая из них получена в результате исправления ошибки, связанной с принятием года постройки здания равным 1980 году. Однако эти стоимости получены по результатам различных процедур пересмотра кадастровой стоимости: КС3 - процедуры исправления ошибки, допущенной при расчете КС1, по ст. 21 Закона о кадастровой оценке; КС2 - процедуры по ст. 16 Закона о кадастровой оценке, которая в данном случае также применяется для целей исправления ошибки. Как следствие, эти стоимости отличаются по дате начала своего применения. Одновременное существование КС2 и КС3 приводит к тому, что новая кадастровая стоимость в размере 120 млн рублей применяется уже с 1 февраля 2023 г., в то время как положения законодательства гарантируют применение кадастровой стоимости, исправленной в сторону увеличения, лишь с 1 января 2024 года.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Таким образом, КС2 и КС3 тождественны по своему значению, поскольку каждая из них получена в результате исправления ошибки, связанной с принятием года постройки здания равным 1980 году. Однако эти стоимости получены по результатам различных процедур пересмотра кадастровой стоимости: КС3 - процедуры исправления ошибки, допущенной при расчете КС1, по ст. 21 Закона о кадастровой оценке; КС2 - процедуры по ст. 16 Закона о кадастровой оценке, которая в данном случае также применяется для целей исправления ошибки. Как следствие, эти стоимости отличаются по дате начала своего применения. Одновременное существование КС2 и КС3 приводит к тому, что новая кадастровая стоимость в размере 120 млн рублей применяется уже с 1 февраля 2023 г., в то время как положения законодательства гарантируют применение кадастровой стоимости, исправленной в сторону увеличения, лишь с 1 января 2024 года.
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
(КонсультантПлюс, 2025)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
Статья: Кадастровая стоимость объектов недвижимости: особенности определения, применения и соотношение с рыночной стоимостью
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо ППК "Роскадастр" от 31 января 2025 г. N 27-0051/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо ППК "Роскадастр" от 31 января 2025 г. N 27-0051/25
Вопрос: Гражданин приобрел квартиру в одном субъекте РФ, зарегистрировался на территории другого субъекта РФ и принял решение продать квартиру. Законодательство какого субъекта РФ о размере понижающего коэффициента, применяемого к кадастровой стоимости квартиры, для целей сравнения с доходом от ее продажи подлежит применению?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Гражданин приобрел квартиру в одном субъекте РФ, затем он зарегистрировался на территории другого субъекта РФ и принял решение продать квартиру. При этом в субъекте РФ, где находится квартира, и в субъекте РФ, в котором гражданин зарегистрирован на момент продажи квартиры, действуют разные размеры понижающего коэффициента, применяемые к кадастровой стоимости квартиры, для целей сравнения с доходом от ее продажи. Законодательство какого субъекта РФ о размере понижающего коэффициента подлежит применению в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Гражданин приобрел квартиру в одном субъекте РФ, затем он зарегистрировался на территории другого субъекта РФ и принял решение продать квартиру. При этом в субъекте РФ, где находится квартира, и в субъекте РФ, в котором гражданин зарегистрирован на момент продажи квартиры, действуют разные размеры понижающего коэффициента, применяемые к кадастровой стоимости квартиры, для целей сравнения с доходом от ее продажи. Законодательство какого субъекта РФ о размере понижающего коэффициента подлежит применению в целях НДФЛ?
Статья: Земельный налог - новшества-2023
("Главная книга", 2023, N 2)На 2023 г. установлена антикризисная особенность применения кадастровой стоимости для расчета земельного налога. За 2023 г. налог рассчитают по кадастровой стоимости земли на начало 2022 г., если на 01.01.2023 она станет больше. То есть установлен мораторий на рост налоговой базы по земельному налогу на 2023 г. Однако это правило не будет действовать, если стоимость земли увеличилась из-за изменения характеристик участка. Например, если изменились вид разрешенного использования, категория земель или площадь участка <1>.
("Главная книга", 2023, N 2)На 2023 г. установлена антикризисная особенность применения кадастровой стоимости для расчета земельного налога. За 2023 г. налог рассчитают по кадастровой стоимости земли на начало 2022 г., если на 01.01.2023 она станет больше. То есть установлен мораторий на рост налоговой базы по земельному налогу на 2023 г. Однако это правило не будет действовать, если стоимость земли увеличилась из-за изменения характеристик участка. Например, если изменились вид разрешенного использования, категория земель или площадь участка <1>.
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
Статья: Изменение кадастровой стоимости помещений аптеки и налог на имущество
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Надо учитывать, что для целей налогообложения есть преимущество в применении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной рыночной стоимости, перед их кадастровой стоимостью, установленной по результатам государственной кадастровой оценки, поскольку соответствующая рыночная стоимость получена в результате индивидуальной оценки конкретного объекта недвижимости (Постановления КС РФ от 11.07.2017 N 20-П и от 05.07.2016 N 15-П).
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Надо учитывать, что для целей налогообложения есть преимущество в применении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной рыночной стоимости, перед их кадастровой стоимостью, установленной по результатам государственной кадастровой оценки, поскольку соответствующая рыночная стоимость получена в результате индивидуальной оценки конкретного объекта недвижимости (Постановления КС РФ от 11.07.2017 N 20-П и от 05.07.2016 N 15-П).
Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при определении налоговой базы по земельному налогу в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-05-06-02/68377)Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при определении налоговой базы по земельному налогу в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-05-06-02/68377)Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при определении налоговой базы по земельному налогу в 2024 г.