Придомовая дорога
Подборка наиболее важных документов по запросу Придомовая дорога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2024 N 05АП-260/2024 по делу N А59-3565/2023
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части требование удовлетворено в части.Между тем данные нормативные положения не свидетельствуют о том, что оспариваемое предостережение объявлено обществу в отношении территории общего пользования, поскольку разрушенные участки бордюров и тротуаров были выявлены на придомовой территории многоквартирных жилых домов, а не на автомобильной дороге общего пользования.
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части требование удовлетворено в части.Между тем данные нормативные положения не свидетельствуют о том, что оспариваемое предостережение объявлено обществу в отношении территории общего пользования, поскольку разрушенные участки бордюров и тротуаров были выявлены на придомовой территории многоквартирных жилых домов, а не на автомобильной дороге общего пользования.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2023 N 88-9861/2023 (УИД 51RS0007-01-2022-002284-39)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия.
Обстоятельства: Истец ссылается на выявление факта разрушения асфальтобетонного покрытия дорожного покрытия на дворовом проезде между многоквартирными домами.
Решение: Удовлетворено.При этом, с учетом, пункта 1 статьи 3, статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности" был отклонен довод ТСЖ "Ленина 14", что участок дороги является автомобильной дорогой общего пользования, ее ремонт не может осуществляться за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, поскольку исходя из совокупного толкования определения автомобильным дорогам и классификации автомобильных дорог, спорный проезд относится к придомовой территории, служит для проезда между домами <адрес>, возможность сквозного движения транспорта и пешеходов по придомовой дороге и территории само по себе не влечет отнесение его к автомобильной дороге общего пользования и не исключает обязанность ответчиков по ее содержанию. Территория спорного проезда относится к участкам многоквартирных домов, а имеющееся на нем асфальтовое покрытие относится к благоустройству земельных участков, а не к самостоятельному объекту недвижимости (линейному объекту автомобильная дорога) или к общей улично-дорожной сети города Апатиты; очистка спорного проезда в зимнее время производится силами управляющей компании.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия.
Обстоятельства: Истец ссылается на выявление факта разрушения асфальтобетонного покрытия дорожного покрытия на дворовом проезде между многоквартирными домами.
Решение: Удовлетворено.При этом, с учетом, пункта 1 статьи 3, статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности" был отклонен довод ТСЖ "Ленина 14", что участок дороги является автомобильной дорогой общего пользования, ее ремонт не может осуществляться за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, поскольку исходя из совокупного толкования определения автомобильным дорогам и классификации автомобильных дорог, спорный проезд относится к придомовой территории, служит для проезда между домами <адрес>, возможность сквозного движения транспорта и пешеходов по придомовой дороге и территории само по себе не влечет отнесение его к автомобильной дороге общего пользования и не исключает обязанность ответчиков по ее содержанию. Территория спорного проезда относится к участкам многоквартирных домов, а имеющееся на нем асфальтовое покрытие относится к благоустройству земельных участков, а не к самостоятельному объекту недвижимости (линейному объекту автомобильная дорога) или к общей улично-дорожной сети города Апатиты; очистка спорного проезда в зимнее время производится силами управляющей компании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)2. Соседское право регулирует отношения по пользованию, как правило, недвижимым имуществом (это, например, земельные участки, жилые и нежилые помещения, машино-места и т.д.). Однако П.С. Федосеев и М.А. Шматов совершенно справедливо отмечают, что объектом соседских прав может быть и движимое имущество, например придомовые дороги, водопроводные или иные коммуникации <12>.
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)2. Соседское право регулирует отношения по пользованию, как правило, недвижимым имуществом (это, например, земельные участки, жилые и нежилые помещения, машино-места и т.д.). Однако П.С. Федосеев и М.А. Шматов совершенно справедливо отмечают, что объектом соседских прав может быть и движимое имущество, например придомовые дороги, водопроводные или иные коммуникации <12>.
Вопрос: Кто ответственен за ремонт и содержание внутриквартальных дорог?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- расположены в пределах придомовой территории, частных дорог - собственники таких дорог, правообладатели земельных участков, на которых расположены такие дороги (например, управляющая компания или товарищество собственников жилья многоквартирного дома);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- расположены в пределах придомовой территории, частных дорог - собственники таких дорог, правообладатели земельных участков, на которых расположены такие дороги (например, управляющая компания или товарищество собственников жилья многоквартирного дома);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Т. обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы "Автомобильные дороги ВАО", ссылаясь на то, что ответчиком с придомовой территории были изъяты два автомобиля, ранее принадлежавшие его супруге Т.Л. и перешедшие к нему в порядке наследования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Т. обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы "Автомобильные дороги ВАО", ссылаясь на то, что ответчиком с придомовой территории были изъяты два автомобиля, ранее принадлежавшие его супруге Т.Л. и перешедшие к нему в порядке наследования.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
Статья: Содержание придомовой территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также определены требования к озеленению придомовых территорий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также определены требования к озеленению придомовых территорий.
Вопрос: Какие установлены правила остановки и стоянки транспортных средств в жилой зоне (на придомовой территории)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)За нарушение правил остановки/стоянки в жилых зонах (на придомовой территории) могут привлечь к административной ответственности, например, по ст. 12.28 КоАП РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)За нарушение правил остановки/стоянки в жилых зонах (на придомовой территории) могут привлечь к административной ответственности, например, по ст. 12.28 КоАП РФ.
Вопрос: Что понимается под объектами коммунально-бытового назначения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается объектов коммунального назначения, то в п. 1 разд. 2 ГОСТ Р 51929-2002 "Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 20.08.2002 N 307-ст), действовавшего до 01.07.2015, под объектами жилищно-коммунального назначения понимались объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов (зеленые насаждения, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки и др.), а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции из различных материалов, размещенные на придомовой территории. Введенный взамен ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) такого определения не содержит.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается объектов коммунального назначения, то в п. 1 разд. 2 ГОСТ Р 51929-2002 "Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 20.08.2002 N 307-ст), действовавшего до 01.07.2015, под объектами жилищно-коммунального назначения понимались объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов (зеленые насаждения, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки и др.), а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции из различных материалов, размещенные на придомовой территории. Введенный взамен ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) такого определения не содержит.
Ситуация: Как организовать парковку у дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Парковка (парковочное место) - это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения (ст. 2 Закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ; п. 1.2 ПДД).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Парковка (парковочное место) - это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения (ст. 2 Закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ; п. 1.2 ПДД).