Прекращение записи в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение записи в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)"...Департамент... обратился в Управление Росреестра... с заявлением... о прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды в связи со смертью арендатора.
(КонсультантПлюс, 2026)"...Департамент... обратился в Управление Росреестра... с заявлением... о прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды в связи со смертью арендатора.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1154 "Срок принятия наследства" ГК РФ"Разрешая спор в части заявленных требований П. о восстановлении срока для вступления в наследство и признании права собственности на наследственное имущество, установив юридически значимые обстоятельства для разрешения заявленных требований, руководствуясь положениями ст. ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд исходя из уважительности причин пропуска истцом срока для принятия наследства, пришел к выводу о восстановлении срока для принятия наследства к имуществу умершего фио; признании за П. права собственности в порядке наследования по закону на денежные средства на счетах NN 408178106388296254199, 42301810438070037149 в ПАО "Сбербанк", а также на квартиру по адресу: адрес, в связи с чем право собственности А. в отношении квартиры подлежит прекращению, запись в ЕГРН о праве собственности А. подлежит аннулированию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного участка из чужого незаконного владения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного участка из чужого незаконного владения.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Ответчика на Земельный участок/истребования Земельного участка из чужого незаконного владения/другое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Ответчика на Земельный участок/истребования Земельного участка из чужого незаконного владения/другое.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. При прекращении единого недвижимого комплекса, а также при исключении отдельных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства из единого недвижимого комплекса такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства признаются недвижимыми вещами с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении единого недвижимого комплекса или изменении его состава, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 130 настоящего Кодекса.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. При прекращении единого недвижимого комплекса, а также при исключении отдельных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства из единого недвижимого комплекса такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства признаются недвижимыми вещами с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении единого недвижимого комплекса или изменении его состава, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 130 настоящего Кодекса.
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)прекратить право собственности и обязать Росреестр внести в ЕГРН запись о прекращении права, если право собственности на постройку зарегистрировано. Регистрация права собственности на постройку не препятствует суду признать ее самовольной (см. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44);
(КонсультантПлюс, 2026)прекратить право собственности и обязать Росреестр внести в ЕГРН запись о прекращении права, если право собственности на постройку зарегистрировано. Регистрация права собственности на постройку не препятствует суду признать ее самовольной (см. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44);
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С прекращением обязательства по кредиту залог прекращается. При прекращении ипотеки регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть погашена (ст. 352 ГК РФ; ч. 4 ст. 7, ч. 11 ст. 53 Закона N 218-ФЗ; п. п. 16, 154 Приложения к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С прекращением обязательства по кредиту залог прекращается. При прекращении ипотеки регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть погашена (ст. 352 ГК РФ; ч. 4 ст. 7, ч. 11 ст. 53 Закона N 218-ФЗ; п. п. 16, 154 Приложения к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от обстоятельств дела, кроме требования о признании договора приватизации недействительным и применении последствий его недействительности, могут быть также заявлены требования о признании недействительными совершенных впоследствии с квартирой сделок, о признании недействительной записи в ЕГРН, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от обстоятельств дела, кроме требования о признании договора приватизации недействительным и применении последствий его недействительности, могут быть также заявлены требования о признании недействительными совершенных впоследствии с квартирой сделок, о признании недействительной записи в ЕГРН, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и т.д.
Статья: Налог на имущество по выбывшему из собственности объекту в результате признания сделки по его покупке ничтожной
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 14)Налоговый орган в ответ сообщил, что для актуализации сведений в отношении спорной квартиры компании необходимо обратиться в Росреестр. Налоговики также указали, что согласно положениям ГК РФ и НК РФ обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности налогоплательщика на указанное имущество. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, то именно компания должна нести налоговое бремя, при этом она может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 14)Налоговый орган в ответ сообщил, что для актуализации сведений в отношении спорной квартиры компании необходимо обратиться в Росреестр. Налоговики также указали, что согласно положениям ГК РФ и НК РФ обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности налогоплательщика на указанное имущество. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, то именно компания должна нести налоговое бремя, при этом она может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.4. Необходимо иметь в виду, что основанием для внесения записей в ЕГРН, указанных в данном пункте, может быть только решение именно о сносе СП. Ни альтернативное решение, включающее возможность сноса, ни решение о приведении в соответствие основаниями для внесения записей в ЕГРН о прекращении прав на СП не являются, их внесение будет незаконным.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.4. Необходимо иметь в виду, что основанием для внесения записей в ЕГРН, указанных в данном пункте, может быть только решение именно о сносе СП. Ни альтернативное решение, включающее возможность сноса, ни решение о приведении в соответствие основаниями для внесения записей в ЕГРН о прекращении прав на СП не являются, их внесение будет незаконным.