Прекращение залога при переводе долга
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога при переводе долга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодержатель хочет зарегистрировать ипотеку в ЕГРН в судебном порядке в связи с уклонением Залогодателя от государственной регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодержателем не доказано наличие действующего договора залога: залог прекращен в связи с переводом долга по основному обязательству на другое лицо
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодержателем не доказано наличие действующего договора залога: залог прекращен в связи с переводом долга по основному обязательству на другое лицо
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перевод долга: российский подход в контексте европейского опыта
(Мыцикова М.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Однако, несмотря на состоявшийся перевод долга, третье лицо может быть не против обеспечивать долг нового должника. В таком случае кредитор и третье лицо могут заключить новый договор поручительства или залога. Если основной долг первоначально был обеспечен поручительством, то при заключении нового договора поручительства кредитор остается в прежнем положении <118>. Противоположная ситуация возникает при залоге третьего лица. Заключение нового договора залога может ухудшить положение кредитора, поскольку при залоге действуют нормы о залоговом старшинстве <119>. Допустим, если в период после прекращения залога (в связи с переводом долга) и до заключения нового договора залога залогодатель обременит вещь новым залогом, кредитор сможет стать лишь младшим залогодержателем, следовательно, вероятность получить полное удовлетворение становится меньше. Позиция кредитора ухудшится и тогда, когда кредитор изначально был старшим залогодержателем (допустим, было установлено несколько залоговых обременений на имущество). После перевода долга при отсутствии согласия третьего лица на сохранение залога старший залогодержатель (кредитор) выбывает из этого правоотношения. Как следствие, младший залог становится старшим, в связи с чем заключение нового договора залога позволит бывшему старшему залогодержателю стать лишь младшим залогодержателем <120>.
(Мыцикова М.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Однако, несмотря на состоявшийся перевод долга, третье лицо может быть не против обеспечивать долг нового должника. В таком случае кредитор и третье лицо могут заключить новый договор поручительства или залога. Если основной долг первоначально был обеспечен поручительством, то при заключении нового договора поручительства кредитор остается в прежнем положении <118>. Противоположная ситуация возникает при залоге третьего лица. Заключение нового договора залога может ухудшить положение кредитора, поскольку при залоге действуют нормы о залоговом старшинстве <119>. Допустим, если в период после прекращения залога (в связи с переводом долга) и до заключения нового договора залога залогодатель обременит вещь новым залогом, кредитор сможет стать лишь младшим залогодержателем, следовательно, вероятность получить полное удовлетворение становится меньше. Позиция кредитора ухудшится и тогда, когда кредитор изначально был старшим залогодержателем (допустим, было установлено несколько залоговых обременений на имущество). После перевода долга при отсутствии согласия третьего лица на сохранение залога старший залогодержатель (кредитор) выбывает из этого правоотношения. Как следствие, младший залог становится старшим, в связи с чем заключение нового договора залога позволит бывшему старшему залогодержателю стать лишь младшим залогодержателем <120>.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - третье лицо, его нужно уведомить о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству, чтобы получить его согласие. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - третье лицо, его нужно уведомить о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству, чтобы получить его согласие. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"37. По смыслу пункта 3 статьи 367 ГК РФ залогодатель - третье лицо должен быть уведомлен о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству на другое лицо с целью получения согласия. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на соответствующий запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог считается прекратившимся с момента перевода долга. Договор залога может содержать заранее данное согласие залогодателя - третьего лица отвечать перед кредитором при привативном переводе на другое лицо долга по обеспеченному залогом обязательству. Такое согласие залогодателя - третьего лица должно быть явно выраженным, а также содержать критерии, позволяющие с высокой степенью определенности установить лицо или круг лиц, при переводе долга на которых залог сохраняет силу (пункт 3 статьи 367 ГК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"37. По смыслу пункта 3 статьи 367 ГК РФ залогодатель - третье лицо должен быть уведомлен о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству на другое лицо с целью получения согласия. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на соответствующий запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог считается прекратившимся с момента перевода долга. Договор залога может содержать заранее данное согласие залогодателя - третьего лица отвечать перед кредитором при привативном переводе на другое лицо долга по обеспеченному залогом обязательству. Такое согласие залогодателя - третьего лица должно быть явно выраженным, а также содержать критерии, позволяющие с высокой степенью определенности установить лицо или круг лиц, при переводе долга на которых залог сохраняет силу (пункт 3 статьи 367 ГК РФ).
Готовое решение: На что обратить внимание залогодержателю, если залогодатель - третье лицо
(КонсультантПлюс, 2025)Согласие залогодателя можно получить также после заключения договора залога. Если залогодатель не одобрил сделку о переводе долга по обеспеченному обязательству, залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Согласие залогодателя можно получить также после заключения договора залога. Если залогодатель не одобрил сделку о переводе долга по обеспеченному обязательству, залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - третье лицо, его нужно уведомить о привативном переводе долга, чтобы получить его согласие. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - третье лицо, его нужно уведомить о привативном переводе долга, чтобы получить его согласие. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).