Прекращение ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 418 ГК РФ "Прекращение обязательства смертью гражданина"2.2.4. Право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1114 "Время открытия наследства" ГК РФ"Отменяя акты судов первой и апелляционной инстанций и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что перечисленные после прекращения договора ренты денежные средства в состав наследства Морозова О.Б. по смыслу статей 1112 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации не входят и у наследников в отношении данного имущества никаких прав владения не возникает."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя (ст. 596 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя (ст. 596 ГК РФ).
Статья: Договор ренты и вопросы наследственного права (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2020, N 1)Первая часть настоящей статьи была посвящена исследованию такого вопроса, как смерть плательщика ренты в процессе исполнения рентного договора. Было показано, что смерть плательщика ренты не прекращает и не аннулирует рентный договор. Имущество, ставшее предметом договора ренты (в первую очередь жилое помещение), входит в состав наследственной массы умершего и переходит к его наследникам (как по закону, так и по завещанию). Наследники умершего плательщика ренты становятся новыми плательщиками и занимают место солидарных должников в отношении получателя ренты - кредитора. С этой точки зрения со всей определенностью можно сказать, что обязанность по исполнению рентного договора не является строго личной обязанностью, неразрывно связанной с личностью должника. Данная обязанность входит в состав наследственной массы в качестве ее юридического пассива (обременения) и связывает наследников (новых плательщиков ренты) дальнейшими рентными платежами, от которых они не могут отказаться либо видоизменить их каким-либо произвольным образом (без согласования с получателем ренты). Если в будущем новые плательщики ренты допустят неисполнение или ненадлежащее исполнение своих рентных обязательств, у получателя ренты появится право на расторжение рентного договора в связи с его существенным нарушением и последующим возвратом в свою собственность переданного имущества.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2020, N 1)Первая часть настоящей статьи была посвящена исследованию такого вопроса, как смерть плательщика ренты в процессе исполнения рентного договора. Было показано, что смерть плательщика ренты не прекращает и не аннулирует рентный договор. Имущество, ставшее предметом договора ренты (в первую очередь жилое помещение), входит в состав наследственной массы умершего и переходит к его наследникам (как по закону, так и по завещанию). Наследники умершего плательщика ренты становятся новыми плательщиками и занимают место солидарных должников в отношении получателя ренты - кредитора. С этой точки зрения со всей определенностью можно сказать, что обязанность по исполнению рентного договора не является строго личной обязанностью, неразрывно связанной с личностью должника. Данная обязанность входит в состав наследственной массы в качестве ее юридического пассива (обременения) и связывает наследников (новых плательщиков ренты) дальнейшими рентными платежами, от которых они не могут отказаться либо видоизменить их каким-либо произвольным образом (без согласования с получателем ренты). Если в будущем новые плательщики ренты допустят неисполнение или ненадлежащее исполнение своих рентных обязательств, у получателя ренты появится право на расторжение рентного договора в связи с его существенным нарушением и последующим возвратом в свою собственность переданного имущества.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
(ред. от 24.06.2025)В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плательщик постоянной ренты вправе направить в письменной форме заявление об отказе от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, если он предусмотрен договором ренты (п. 2 ст. 592 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плательщик постоянной ренты вправе направить в письменной форме заявление об отказе от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, если он предусмотрен договором ренты (п. 2 ст. 592 ГК РФ).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с положениями п. 2 ст. 596 ГК РФ в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. В ст. 701 ГК РФ отмечается, что договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с положениями п. 2 ст. 596 ГК РФ в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. В ст. 701 ГК РФ отмечается, что договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
Статья: Генезис концепции злоупотребления правом: вещно-правовой аспект (на примере частного права в Европе)
(Буцан Е.Ю.)
("Юрист", 2024, N 1)Обратим внимание на дело Mayor of Bradford v. Pickles, где Палатой лордов рассматривался спор, связанный с водоснабжением города <13>. В частности, поток воды, который применялся для снабжения города, проходил под земельным участком ответчика - Pickles'а, который впоследствии под предлогом добычи полезных ископаемых вырыл на своем участке шахту. Вследствие действий ответчика качество воды существенно ухудшилось, что вызвало обоснованные претензии со стороны города, заявившего о реализации ответчиком своих имущественных прав с исключительной целью причинения вреда (загрязнение воды с целью уплаты ему ренты за прекращение работ на своем участке). Палата лордов поддержала позицию ответчика, указав на то, что законное действие не становится незаконным исключительно в силу наличия дурного мотива. Поэтому злоупотребление вещными правами представляет собой весьма сложный состав, в рамках которого злой умысел ответчика может подлежать доказыванию.
(Буцан Е.Ю.)
("Юрист", 2024, N 1)Обратим внимание на дело Mayor of Bradford v. Pickles, где Палатой лордов рассматривался спор, связанный с водоснабжением города <13>. В частности, поток воды, который применялся для снабжения города, проходил под земельным участком ответчика - Pickles'а, который впоследствии под предлогом добычи полезных ископаемых вырыл на своем участке шахту. Вследствие действий ответчика качество воды существенно ухудшилось, что вызвало обоснованные претензии со стороны города, заявившего о реализации ответчиком своих имущественных прав с исключительной целью причинения вреда (загрязнение воды с целью уплаты ему ренты за прекращение работ на своем участке). Палата лордов поддержала позицию ответчика, указав на то, что законное действие не становится незаконным исключительно в силу наличия дурного мотива. Поэтому злоупотребление вещными правами представляет собой весьма сложный состав, в рамках которого злой умысел ответчика может подлежать доказыванию.