Прекращение публичного сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение публичного сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 23 ЗК РФТребование гражданина - собственника участка о прекращении публичного сервитута рассмотрят в гражданском судопроизводстве >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком" ЛК РФ"Пункт 3 статьи 9 ЛК РФ указывает лишь на предусмотренные ЗК РФ основания и порядок, согласно которому устанавливается и прекращается публичный сервитут. Эта норма не предусматривает передачу полномочий иным органам государственной власти и органам местного управления по установлению публичного сервитута в отношении лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)5. Порядок прекращения публичного сервитута на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)5. Порядок прекращения публичного сервитута на земельный участок
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)5.6. Как прекращается публичный сервитут, установленный в специальном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)5.6. Как прекращается публичный сервитут, установленный в специальном порядке
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Публичный сервитут, за исключением публичного сервитута, установленного в порядке, предусмотренном главой V.7 настоящего Кодекса, может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Публичный сервитут, за исключением публичного сервитута, установленного в порядке, предусмотренном главой V.7 настоящего Кодекса, может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)6. Если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)6. Если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.
Формы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Общий порядок установления и прекращения
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Общий порядок установления и прекращения
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)В анализируемых судебных делах публичный сервитут рассмотрен в рамках отношений между сервитуарием и собственником земельного участка, обремененного публичным сервитутом, либо в рамках отношений между несколькими сервитуариями. Такие отношения не основаны на власти и подчинении, поэтому можно ставить вопрос о применении к ним положений ГК РФ. Предписание п. 3 ст. 3 ЗК РФ допускает применение гражданского законодательства к земельным отношениям, если иное не установлено земельным или иным природоохранным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ (в ред. от 03.08.2018) к правоотношениям по установлению, осуществлению и прекращению действия публичных сервитутов положения ГК РФ о сервитуте не применяют. Необходимо обратить внимание на то, что п. 3 ст. 23 ЗК РФ гласит о неприменимости к публичным сервитутам только положений ГК РФ, которые посвящены частным сервитутам (ст. 274 - 277), и не содержит запрета на применение к публичным сервитутам иных положений ГК РФ, в частности о защите гражданских прав и о негаторных исках. Таким образом, анализ законодательства и правоприменительной практики показал, что сервитуарий вправе требовать устранения нарушений публичного сервитута посредством предъявления негаторного иска на основании ст. 305 ГК РФ и иных способов защиты гражданских прав.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)В анализируемых судебных делах публичный сервитут рассмотрен в рамках отношений между сервитуарием и собственником земельного участка, обремененного публичным сервитутом, либо в рамках отношений между несколькими сервитуариями. Такие отношения не основаны на власти и подчинении, поэтому можно ставить вопрос о применении к ним положений ГК РФ. Предписание п. 3 ст. 3 ЗК РФ допускает применение гражданского законодательства к земельным отношениям, если иное не установлено земельным или иным природоохранным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ (в ред. от 03.08.2018) к правоотношениям по установлению, осуществлению и прекращению действия публичных сервитутов положения ГК РФ о сервитуте не применяют. Необходимо обратить внимание на то, что п. 3 ст. 23 ЗК РФ гласит о неприменимости к публичным сервитутам только положений ГК РФ, которые посвящены частным сервитутам (ст. 274 - 277), и не содержит запрета на применение к публичным сервитутам иных положений ГК РФ, в частности о защите гражданских прав и о негаторных исках. Таким образом, анализ законодательства и правоприменительной практики показал, что сервитуарий вправе требовать устранения нарушений публичного сервитута посредством предъявления негаторного иска на основании ст. 305 ГК РФ и иных способов защиты гражданских прав.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения. Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется в Росреестр органом, установившим сервитут (ч. 6 ст. 10, ч. 15.1 ст. 32, ч. 1 ст. 32 ФЗ о регистрации недвижимости).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения. Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется в Росреестр органом, установившим сервитут (ч. 6 ст. 10, ч. 15.1 ст. 32, ч. 1 ст. 32 ФЗ о регистрации недвижимости).
Статья: Новеллы законодательства о недвижимом имуществе
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)В качестве основания для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесными участками или права безвозмездного пользования лесными участками, прекращения сервитута, публичного сервитута квалифицировано невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента, проекта освоения лесов, проекта лесовосстановления или проекта лесоразведения в части воспроизводства лесов или лесоразведения (ч. 4 ст. 61 ЛК, ФЗ N 303).
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)В качестве основания для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесными участками или права безвозмездного пользования лесными участками, прекращения сервитута, публичного сервитута квалифицировано невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента, проекта освоения лесов, проекта лесовосстановления или проекта лесоразведения в части воспроизводства лесов или лесоразведения (ч. 4 ст. 61 ЛК, ФЗ N 303).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5. В абзаце 1 п. 5 комментируемой статьи установлено, что переход прав на государственное или муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5. В абзаце 1 п. 5 комментируемой статьи установлено, что переход прав на государственное или муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)9) об установлении или прекращении публичных сервитутов;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)9) об установлении или прекращении публичных сервитутов;
Статья: Основания прекращения ограниченных вещных прав на недвижимое имущество: проблематика правового регулирования
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)В земельном законодательстве в качестве основания прекращения публичного сервитута предусматривается "решение уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления" <20>. Конкретные случаи неосуществления публичного сервитута, невнесения платы за публичный сервитут и др. рассматриваются в качестве "обстоятельств", которые лежат в основе принимаемого решения о прекращении публичного сервитута <21>.
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2025, N 5)В земельном законодательстве в качестве основания прекращения публичного сервитута предусматривается "решение уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления" <20>. Конкретные случаи неосуществления публичного сервитута, невнесения платы за публичный сервитут и др. рассматриваются в качестве "обстоятельств", которые лежат в основе принимаемого решения о прекращении публичного сервитута <21>.
Статья: Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Несмотря на то что лесное законодательство превалирует в регулировании отношений по использованию и охране земель лесного фонда, институты земельного права также играют важную роль в определении режима лесных и нелесных земель. В регламентации содержания указанного режима значительное место занимают такие правовые средства земельного права, как категоризация земель, зонирование территорий, ограничения прав на землю и ограничения оборотоспособности земельных (в том числе лесных) участков, а также положения об условиях образования участков и определении их видов разрешенного использования. Следует дополнительно назвать ряд смежных принципов земельного и лесного законодательства, в том числе принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, принцип участия граждан и их объединений в решении вопросов о правах на землю, принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель и др. (ст. 1 ЛК РФ и ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с ЛК РФ к предмету правового регулирования земельного законодательства (применительно к лесным участкам) относятся установление требований к образованию лесных участков (ст. 7), определение оснований для возникновения и прекращения публичных сервитутов (ст. 9), условия заключения договоров аренды (ст. 42) и изменения договоров безвозмездного пользования (ст. 74.4).
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Несмотря на то что лесное законодательство превалирует в регулировании отношений по использованию и охране земель лесного фонда, институты земельного права также играют важную роль в определении режима лесных и нелесных земель. В регламентации содержания указанного режима значительное место занимают такие правовые средства земельного права, как категоризация земель, зонирование территорий, ограничения прав на землю и ограничения оборотоспособности земельных (в том числе лесных) участков, а также положения об условиях образования участков и определении их видов разрешенного использования. Следует дополнительно назвать ряд смежных принципов земельного и лесного законодательства, в том числе принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, принцип участия граждан и их объединений в решении вопросов о правах на землю, принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель и др. (ст. 1 ЛК РФ и ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с ЛК РФ к предмету правового регулирования земельного законодательства (применительно к лесным участкам) относятся установление требований к образованию лесных участков (ст. 7), определение оснований для возникновения и прекращения публичных сервитутов (ст. 9), условия заключения договоров аренды (ст. 42) и изменения договоров безвозмездного пользования (ст. 74.4).
Статья: Обеспечение защиты интересов правообладателей земельных участков при установлении публичного сервитута в отношении линейных объектов
(Мартовская В.А.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Некорректным для описания конструкции публичного сервитута в отдельных целях ряд исследователей считают не только термин "публичный", но и термин "сервитут", что представляется обоснованным, поскольку прежде всего порядок установления публичного сервитута носит императивный, административно-властный характер (согласно п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса (ГК) РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым, иным финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется), а также в связи с прямым указанием в нормах права о нераспространении к правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положений ГК РФ о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 23 ЗК РФ).
(Мартовская В.А.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Некорректным для описания конструкции публичного сервитута в отдельных целях ряд исследователей считают не только термин "публичный", но и термин "сервитут", что представляется обоснованным, поскольку прежде всего порядок установления публичного сервитута носит императивный, административно-властный характер (согласно п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса (ГК) РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым, иным финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется), а также в связи с прямым указанием в нормах права о нераспространении к правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положений ГК РФ о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 23 ЗК РФ).