Прекращение кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Лицо, полагающее, что уполномоченный орган допустил нарушения при регистрации права или кадастровом учете, вправе оспорить такие действия
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФПоскольку суды не установили наличие спора между собственником объекта и собственником земельного участка, на котором объект расположен, а также нарушение прав на него иных лиц (залогодержателя, обладателя сервитута, арендатора), общество вправе было обратиться к регистратору с заявлением о прекращении незаконных кадастрового учета и государственной регистрации права на спорный объект как на недвижимую вещь.
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФПоскольку суды не установили наличие спора между собственником объекта и собственником земельного участка, на котором объект расположен, а также нарушение прав на него иных лиц (залогодержателя, обладателя сервитута, арендатора), общество вправе было обратиться к регистратору с заявлением о прекращении незаконных кадастрового учета и государственной регистрации права на спорный объект как на недвижимую вещь.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести снос (ликвидацию) объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7. Как по завершении сноса снять ОКС с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение прав на него
(КонсультантПлюс, 2025)7. Как по завершении сноса снять ОКС с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение прав на него
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества
Ситуация: Как снять индивидуальный жилой дом с кадастрового учета?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Индивидуальный жилой дом (далее - жилой дом) снимается с государственного кадастрового учета при прекращении его существования, например, в случае гибели (уничтожения). Кроме того, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (например, при разделе жилого дома) (ч. 7 ст. 1, п. 7 ч. 4 ст. 8, п. п. 2, 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14, ч. 1, 3 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Индивидуальный жилой дом (далее - жилой дом) снимается с государственного кадастрового учета при прекращении его существования, например, в случае гибели (уничтожения). Кроме того, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (например, при разделе жилого дома) (ч. 7 ст. 1, п. 7 ч. 4 ст. 8, п. п. 2, 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14, ч. 1, 3 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Снятие участка с кадастрового учета повлекло прекращение существования участка в качестве объекта права, что привело к возникновению вопроса о необходимости повторного прохождения процедуры предоставления земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Снятие участка с кадастрового учета повлекло прекращение существования участка в качестве объекта права, что привело к возникновению вопроса о необходимости повторного прохождения процедуры предоставления земельного участка.
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства - МКД и снятии его с кадастрового учета.
(Письмо Минфина России от 22.07.2025 N 03-05-05-01/70766)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства - МКД и снятии его с кадастрового учета.
(Письмо Минфина России от 22.07.2025 N 03-05-05-01/70766)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства - МКД и снятии его с кадастрового учета.
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)- в графе 3.4 при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, если нужно внести сведения о ранее учтенном участке или участке, права на который возникли до 31 января 1998 г. и не прекращены, а кадастровый учет такого участка не проводился (ч. 5, 9 ст. 69 названного Закона);
(КонсультантПлюс, 2025)- в графе 3.4 при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, если нужно внести сведения о ранее учтенном участке или участке, права на который возникли до 31 января 1998 г. и не прекращены, а кадастровый учет такого участка не проводился (ч. 5, 9 ст. 69 названного Закона);
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Вопрос: О представлении в налоговые органы для целей земельного налога сведений о прекращении прав на земельные участки, снятые с кадастрового учета.
(Письмо ФНС России от 21.05.2024 N БС-4-21/5731@)Вопрос: О представлении в налоговые органы для целей земельного налога сведений о прекращении прав на земельные участки, снятые с кадастрового учета.
(Письмо ФНС России от 21.05.2024 N БС-4-21/5731@)Вопрос: О представлении в налоговые органы для целей земельного налога сведений о прекращении прав на земельные участки, снятые с кадастрового учета.
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении всех образованных в результате перераспределения земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. При этом одновременно осуществляется снятие с кадастрового учета и прекращение прав собственности на исходные земельные участки (п. п. 1, 2 ст. 131 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении всех образованных в результате перераспределения земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. При этом одновременно осуществляется снятие с кадастрового учета и прекращение прав собственности на исходные земельные участки (п. п. 1, 2 ст. 131 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья: Деградация вечной мерзлоты: юридические последствия
(Козырь О.М., Новикова Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Проблема прекращения права собственности или иных прав на деформированный или погибший (переставший существовать) земельный участок как объект недвижимости и соответствующие правовые последствия не отражены в законодательстве, равно как не изучены в научной литературе. Согласно общепринятому в гражданском праве подходу права собственности прекращаются при утрате или уничтожении имущества (к примеру, в Гражданском кодексе Российской Федерации <5> это ст. 235 и ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации <6>). Аналогично нет специальной нормы и в законодательстве, определяющем основания государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества в связи с гибелью или разрушением земельного участка. Действует лишь общее положение <7> про гибель зданий или сооружений как основание для прекращения кадастрового учета и, соответственно, государственной регистрации права собственности. Также предстоит дополнительно исследовать ситуацию: если земельный участок утратил свои функциональные свойства, но при этом сохранил свои геодезические координаты, то можно ли считать такой объект недвижимости погибшим? От ответа на этот вопрос будет зависеть, можно ли применять общие нормы о гибели вещи или вводить на этой же основе новое регулирование (специальные нормы) или нет.
(Козырь О.М., Новикова Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Проблема прекращения права собственности или иных прав на деформированный или погибший (переставший существовать) земельный участок как объект недвижимости и соответствующие правовые последствия не отражены в законодательстве, равно как не изучены в научной литературе. Согласно общепринятому в гражданском праве подходу права собственности прекращаются при утрате или уничтожении имущества (к примеру, в Гражданском кодексе Российской Федерации <5> это ст. 235 и ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации <6>). Аналогично нет специальной нормы и в законодательстве, определяющем основания государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества в связи с гибелью или разрушением земельного участка. Действует лишь общее положение <7> про гибель зданий или сооружений как основание для прекращения кадастрового учета и, соответственно, государственной регистрации права собственности. Также предстоит дополнительно исследовать ситуацию: если земельный участок утратил свои функциональные свойства, но при этом сохранил свои геодезические координаты, то можно ли считать такой объект недвижимости погибшим? От ответа на этот вопрос будет зависеть, можно ли применять общие нормы о гибели вещи или вводить на этой же основе новое регулирование (специальные нормы) или нет.
Вопрос: Как снять с кадастрового учета объекты, прекратившие существование?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022