Прекращение ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Залогодержатель, по мнению Залогодателя, необоснованно уклоняется от погашения записи об обременении недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Залогодержатель, по мнению Залогодателя, необоснованно уклоняется от погашения записи об обременении недвижимого имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как досрочно погасить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
Готовое решение: По каким основаниям прекращается договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора залога - один из случаев, когда прекращается залог (пп. 5 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Однако, если в залог передана недвижимость, ипотека зарегистрирована в публичном реестре как обременение имущества, одного прекращения договора недостаточно, чтобы залог исчез. Прекращение ипотеки нужно отразить в реестре (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2017 по делу N 305-ЭС17-3021, А41-78051/2015). Суд сделал такой вывод применительно к расторжению договора об ипотеке по соглашению сторон, но полагаем, что он применим и к другим случаям прекращения договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора залога - один из случаев, когда прекращается залог (пп. 5 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Однако, если в залог передана недвижимость, ипотека зарегистрирована в публичном реестре как обременение имущества, одного прекращения договора недостаточно, чтобы залог исчез. Прекращение ипотеки нужно отразить в реестре (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2017 по делу N 305-ЭС17-3021, А41-78051/2015). Суд сделал такой вывод применительно к расторжению договора об ипотеке по соглашению сторон, но полагаем, что он применим и к другим случаям прекращения договора.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)11. Применяется ли исключительная подсудность к спорам о прекращении обременения в виде ипотеки?
(КонсультантПлюс, 2025)11. Применяется ли исключительная подсудность к спорам о прекращении обременения в виде ипотеки?
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)одновременно с документами на регистрацию ипотеки - если в договоре об ипотеке (договоре, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона) указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, и не предусмотрена ее выдача после госрегистрации ипотеки в любой момент до прекращения обязательства, обеспеченного ипотекой;
(КонсультантПлюс, 2025)одновременно с документами на регистрацию ипотеки - если в договоре об ипотеке (договоре, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона) указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, и не предусмотрена ее выдача после госрегистрации ипотеки в любой момент до прекращения обязательства, обеспеченного ипотекой;
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Подтверждает ли расписка наличие крупного займа
(КонсультантПлюс, 2025)Позднее, 08.02.2012, стороны договора обратились в регистрирующий орган с заявлениями о внесении записи о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательства. При этом в материалы регистрационного дела первичные документы, касающиеся исполнения покупателем Сюсель В.С. обязанности по оплате, представлены не были.
Подтверждает ли расписка наличие крупного займа
(КонсультантПлюс, 2025)Позднее, 08.02.2012, стороны договора обратились в регистрирующий орган с заявлениями о внесении записи о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательства. При этом в материалы регистрационного дела первичные документы, касающиеся исполнения покупателем Сюсель В.С. обязанности по оплате, представлены не были.
Вопрос: О дате прекращения обеспеченного ипотекой обязательства при реализации имущества и оставлении его за собой, передаче в БКИ сведений о прекращении обязательства и бухучете недвижимости банками.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.2. Особенности снятия обременения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.2. Особенности снятия обременения