Предшествующий залог
Подборка наиболее важных документов по запросу Предшествующий залог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2025)"...При наличии в ЕГРН или реестре уведомлений сведений об ипотеке или о залоге последующий залогодержатель, проявляя обычную степень осмотрительности, должен принять меры, направленные на получение дополнительной информации об условиях предшествующего залога у залогодателя, известного ему залогодержателя. В противном случае при наличии спора последующий залогодержатель, взявший вещь в залог на свой риск, не вправе ссылаться на то, что он не знал или не должен был знать об условиях, на которых допускается последующий залог (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ)..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...При наличии в ЕГРН или реестре уведомлений сведений об ипотеке или о залоге последующий залогодержатель, проявляя обычную степень осмотрительности, должен принять меры, направленные на получение дополнительной информации об условиях предшествующего залога у залогодателя, известного ему залогодержателя. В противном случае при наличии спора последующий залогодержатель, взявший вещь в залог на свой риск, не вправе ссылаться на то, что он не знал или не должен был знать об условиях, на которых допускается последующий залог (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ)..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Задаток, перенаем и аренда заложенного имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...с момента установления залогового требования в процедуре конкурсного производства (и, соответственно, с момента открытия конкурсного производства для залоговых требований, установленных в предшествующих процедурах) залоговый кредитор вправе претендовать на преимущественное получение предоставленного третьими лицами по договорам аренды залогового имущества (указанное подтверждается судебной практикой - Определение ВС РФ от 17.10.2016 г. N 305ЭС16-7885 по делу N А40-57347/2015).
(КонсультантПлюс, 2025)...с момента установления залогового требования в процедуре конкурсного производства (и, соответственно, с момента открытия конкурсного производства для залоговых требований, установленных в предшествующих процедурах) залоговый кредитор вправе претендовать на преимущественное получение предоставленного третьими лицами по договорам аренды залогового имущества (указанное подтверждается судебной практикой - Определение ВС РФ от 17.10.2016 г. N 305ЭС16-7885 по делу N А40-57347/2015).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что предшествующему залогодержателю нужно знать о последующем залоге
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как последующий залог может отразиться на предшествующем залогодержателе
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как последующий залог может отразиться на предшествующем залогодержателе
Готовое решение: Как составить договор последующего залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4. Условия, зависящие от условий предшествующего договора залога
(КонсультантПлюс, 2025)4. Условия, зависящие от условий предшествующего договора залога
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"В предшествующем договоре залога могут содержаться условия, на которых допускается последующий залог. Например, стороны могут ограничить размер обеспечиваемого требования по последующему залогу, срок его возможного существования, способы обращения взыскания и реализации предмета залога и др. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков (пункт 2 статьи 342 ГК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"В предшествующем договоре залога могут содержаться условия, на которых допускается последующий залог. Например, стороны могут ограничить размер обеспечиваемого требования по последующему залогу, срок его возможного существования, способы обращения взыскания и реализации предмета залога и др. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков (пункт 2 статьи 342 ГК РФ).
Статья: Кредитные каникулы для малого бизнеса
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре лицами;
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- на кредиты (займы), по которым предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика, также является предметом предшествующего или последующего залога, обеспечивающим исполнение иных обязательств заемщика или залогодателя перед не участвующими в договоре лицами;
Готовое решение: Как залогодержателю снять арест с заложенного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)из предшествующего залога этого имущества (п. 1 ст. 342.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)из предшествующего залога этого имущества (п. 1 ст. 342.1 ГК РФ);
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель хочет провести отчуждение предмета залога, по общему правилу он должен получить согласие залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Если же залогодатель хочет передать имущество в последующий залог и предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых можно это сделать, залогодатель должен их соблюдать. Иначе залогодержатель сможет потребовать возместить убытки из-за нарушения этих условий (п. 2 ст. 342 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель хочет провести отчуждение предмета залога, по общему правилу он должен получить согласие залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Если же залогодатель хочет передать имущество в последующий залог и предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых можно это сделать, залогодатель должен их соблюдать. Иначе залогодержатель сможет потребовать возместить убытки из-за нарушения этих условий (п. 2 ст. 342 ГК РФ).
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)заложенное имущество является предметом предшествующего или последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества. Однако вы сможете применить внесудебный порядок, если договоритесь об этом с последующим (предшествующим) залогодержателем;
(КонсультантПлюс, 2025)заложенное имущество является предметом предшествующего или последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества. Однако вы сможете применить внесудебный порядок, если договоритесь об этом с последующим (предшествующим) залогодержателем;
Готовое решение: Как определяется старшинство залогов и можно ли его изменить
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество заложили несколько раз, "старшие" залогодержатели (залогодержатели по предшествующим залогам), как правило, имеют приоритет перед "младшими" (залогодержателями по последующим залогам). Их требования по основному долгу удовлетворят первыми. Это называется старшинство залогов.
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество заложили несколько раз, "старшие" залогодержатели (залогодержатели по предшествующим залогам), как правило, имеют приоритет перед "младшими" (залогодержателями по последующим залогам). Их требования по основному долгу удовлетворят первыми. Это называется старшинство залогов.
Готовое решение: Как передать заложенное имущество в последующий залог
(КонсультантПлюс, 2025)5. Что нужно сообщить предшествующим залогодержателям о последующем залоге и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)5. Что нужно сообщить предшествующим залогодержателям о последующем залоге и как это сделать
"Законодательство о банкротстве: преемственность и новации: монография"
(Абдуллаева П.Р., Бандурина Н.В., Воронина Ю.М. и др.)
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2023)На первый взгляд эта оговорка гарантирует защиту имущественного интереса и процессуального положения залоговых кредиторов в делах о несостоятельности (банкротстве), которыми зачастую являются коммерческие кредитные организации, заключающие с должниками дополнительные соглашения о залоге имущества в обеспечение договоров займа. Такой позиции придерживается и А.А. Ткачев, утверждающий, что, несмотря на пробелы в регулировании, права предшествующих залоговых кредиторов и кредиторов, заявивших требования о выплатах задолженности по заработной плате, нарушены не будут <194>.
(Абдуллаева П.Р., Бандурина Н.В., Воронина Ю.М. и др.)
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2023)На первый взгляд эта оговорка гарантирует защиту имущественного интереса и процессуального положения залоговых кредиторов в делах о несостоятельности (банкротстве), которыми зачастую являются коммерческие кредитные организации, заключающие с должниками дополнительные соглашения о залоге имущества в обеспечение договоров займа. Такой позиции придерживается и А.А. Ткачев, утверждающий, что, несмотря на пробелы в регулировании, права предшествующих залоговых кредиторов и кредиторов, заявивших требования о выплатах задолженности по заработной плате, нарушены не будут <194>.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации".
Статья: Установление и удовлетворение залоговых требований, оспаривание залоговых прав
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Включение в договор о залоге условия о запрете последующего залога не влечет за собой ничтожности последующего договора залога. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога (п. 5 ст. 342 ГК РФ). То обстоятельство, что один из кредиторов является первоначальным залогодержателем и его требования, как обеспеченные залогом спорного имущества, включены в реестр требований кредиторов должника, не препятствует удовлетворению требований иных кредиторов, также обеспеченных залогом того же имущества должника, при отсутствии доказательств недобросовестности кредитора как залогодержателя (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.12.2020 N Ф06-69268/2020 по делу N А65-19209/2019). При этом перемена лица в обязательстве не влечет изменения очередности погашения требований по двум кредитным договорам и перераспределения залогового старшинства (Определения СКЭС Верховного Суда РФ от 26.03.2018 N 310-ЭС16-6059, от 01.04.2019 N 308-ЭС18-21322).
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Включение в договор о залоге условия о запрете последующего залога не влечет за собой ничтожности последующего договора залога. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога (п. 5 ст. 342 ГК РФ). То обстоятельство, что один из кредиторов является первоначальным залогодержателем и его требования, как обеспеченные залогом спорного имущества, включены в реестр требований кредиторов должника, не препятствует удовлетворению требований иных кредиторов, также обеспеченных залогом того же имущества должника, при отсутствии доказательств недобросовестности кредитора как залогодержателя (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.12.2020 N Ф06-69268/2020 по делу N А65-19209/2019). При этом перемена лица в обязательстве не влечет изменения очередности погашения требований по двум кредитным договорам и перераспределения залогового старшинства (Определения СКЭС Верховного Суда РФ от 26.03.2018 N 310-ЭС16-6059, от 01.04.2019 N 308-ЭС18-21322).
Готовое решение: Что нужно знать об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Если в предшествующем договоре ипотеки установлен внесудебный порядок и последующий залогодержатель знал или должен быть знать об этом, залогодержатель по предшествующему договору сохраняет право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке (п. 2 ст. 1, п. 3 ст. 308, п. 5 ст. 342 ГК РФ). Если в предшествующем договоре залога согласован судебный порядок, а в последующем - внесудебный, взыскание обращается только через суд (абз. 6 п. 3 ст. 349 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в предшествующем договоре ипотеки установлен внесудебный порядок и последующий залогодержатель знал или должен быть знать об этом, залогодержатель по предшествующему договору сохраняет право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке (п. 2 ст. 1, п. 3 ст. 308, п. 5 ст. 342 ГК РФ). Если в предшествующем договоре залога согласован судебный порядок, а в последующем - внесудебный, взыскание обращается только через суд (абз. 6 п. 3 ст. 349 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).