Председатель тсж трудовые отношения
Подборка наиболее важных документов по запросу Председатель тсж трудовые отношения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Поэтому считаются трудовыми отношения:
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Поэтому считаются трудовыми отношения:
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Минстроя России от 17.02.2026 N 3468-ОГ/00 разъяснено, что в отличие от трудовых отношений, где выплачивается зарплата на основании трудового договора, вознаграждение членам правления ТСЖ выплачивается на основании решения общего собрания, а не договора. Это не зависит от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а определяется в фиксированном виде по усмотрению общего собрания. Выплата вознаграждения членам и председателю совета ТСЖ является правом, а не обязанностью.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Минстроя России от 17.02.2026 N 3468-ОГ/00 разъяснено, что в отличие от трудовых отношений, где выплачивается зарплата на основании трудового договора, вознаграждение членам правления ТСЖ выплачивается на основании решения общего собрания, а не договора. Это не зависит от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а определяется в фиксированном виде по усмотрению общего собрания. Выплата вознаграждения членам и председателю совета ТСЖ является правом, а не обязанностью.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Основания возникновения трудовых отношений" Трудового кодекса РФ"Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что М.Г. была фактически допущена к исполнению обязанностей председателя правления именно в рамках трудовых отношений (с учетом сметы расходов, утвержденной общим собранием на 2020 год), то заключенный с ней трудовой договор от 01.06.2020 и решение правления от 04.06.2020 о заключении такого договора, направленные по сути на оформление указанных отношений, не подлежали (исходя из требований ст. 16 ТК РФ) признанию недействительными по мотивам отсутствия решения общего собрания членов ТСЖ и предписаний Устава ТСЖ о заключении трудового договора, что не было учтено судом второй инстанции при вынесении апелляционного определения."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу N 88-12694/2023 (УИД 59RS0001-01-2022-005249-89)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истцом не доказано наличие совокупности необходимых условий для наступления ответственности руководителя в виде возмещения убытков. Расходы юридического лица на уплату административного штрафа не признаны понесенными по вине ответчика и исключительно вследствие его недобросовестных или неразумных действий, несогласие нового руководителя ТСЖ с данными расходами не признано достаточным основанием для взыскания с ответчика денежной суммы, уплаченной в качестве административного штрафа, в качестве убытков.
Решение: Отказано.Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 05 июля 2022 года N 28-П положения части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку содержащееся в ней положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не исключает возможности наличия трудовых отношений (заключения трудового договора) между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истцом не доказано наличие совокупности необходимых условий для наступления ответственности руководителя в виде возмещения убытков. Расходы юридического лица на уплату административного штрафа не признаны понесенными по вине ответчика и исключительно вследствие его недобросовестных или неразумных действий, несогласие нового руководителя ТСЖ с данными расходами не признано достаточным основанием для взыскания с ответчика денежной суммы, уплаченной в качестве административного штрафа, в качестве убытков.
Решение: Отказано.Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 05 июля 2022 года N 28-П положения части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку содержащееся в ней положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не исключает возможности наличия трудовых отношений (заключения трудового договора) между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
(ред. от 02.05.2026)2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2022 года"Оспоренное законоположение признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможности наличия трудовых отношений (заключения трудового договора) между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества.
Статья: Будь реалистом, требуй невозможного: проблемы применения компенсаторных механизмов конституционного правосудия
(Брикульский И.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В некоторых делах КС РФ ставил применение компенсаторных механизмов в зависимость от соблюдения ряда условий и усмотрения суда первой инстанции. Так, в Постановлении от 28 декабря 2020 года N 50-П Суд указал, что "форма и размер компенсации, а также наличие оснований для ее применения" определяются судом первой инстанции. Руководствуясь этим разъяснением, заявитель потребовал компенсацию морального вреда в размере 1 млн руб. с каждого из трех СИЗО, которые ограничивали его свидания с близкими на основании нормы, признанной неконституционной. Однако суд отказал заявителю, поскольку (1) отсутствует причинно-следственная связь между бездействием СИЗО и причиненным вредом заявителю, (2) не доказаны факт причинения страданий заявителю и вина ответчика <9>. В Постановлении КС РФ от 5 июля 2022 года N 28-П отмечено, что право на применение компенсаторных механизмов может быть задействовано лишь в том случае, если суд первой инстанции установит факт трудовых отношений заявительницы, которая в течение определенного времени была председателем ТСЖ, непосредственно с ТСЖ. Однако суд первой инстанции отказал, ссылаясь на недоказанность факта трудовых отношений <10>.
(Брикульский И.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В некоторых делах КС РФ ставил применение компенсаторных механизмов в зависимость от соблюдения ряда условий и усмотрения суда первой инстанции. Так, в Постановлении от 28 декабря 2020 года N 50-П Суд указал, что "форма и размер компенсации, а также наличие оснований для ее применения" определяются судом первой инстанции. Руководствуясь этим разъяснением, заявитель потребовал компенсацию морального вреда в размере 1 млн руб. с каждого из трех СИЗО, которые ограничивали его свидания с близкими на основании нормы, признанной неконституционной. Однако суд отказал заявителю, поскольку (1) отсутствует причинно-следственная связь между бездействием СИЗО и причиненным вредом заявителю, (2) не доказаны факт причинения страданий заявителю и вина ответчика <9>. В Постановлении КС РФ от 5 июля 2022 года N 28-П отмечено, что право на применение компенсаторных механизмов может быть задействовано лишь в том случае, если суд первой инстанции установит факт трудовых отношений заявительницы, которая в течение определенного времени была председателем ТСЖ, непосредственно с ТСЖ. Однако суд первой инстанции отказал, ссылаясь на недоказанность факта трудовых отношений <10>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении КС РФ от 5 июля 2022 г. N 28-П было отмечено, что ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку содержащееся в ней положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не исключает возможности наличия трудовых отношений (заключения трудового договора) между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении КС РФ от 5 июля 2022 г. N 28-П было отмечено, что ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку содержащееся в ней положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не исключает возможности наличия трудовых отношений (заключения трудового договора) между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества.
Вопрос: О начислении и уплате страховых взносов с ежемесячного вознаграждения председателя правления ТСЖ.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 05.12.2024 N 7700-00-11-2024/020202)При этом, учитывая, что трудовые отношения у председателя правления ТСЖ возникают с ТСЖ, соответственно, на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса ТСЖ как организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения в пользу председателя правления ТСЖ независимо от порядка выплаты самого вознаграждения, в том числе через управляющую организацию.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 05.12.2024 N 7700-00-11-2024/020202)При этом, учитывая, что трудовые отношения у председателя правления ТСЖ возникают с ТСЖ, соответственно, на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса ТСЖ как организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения в пользу председателя правления ТСЖ независимо от порядка выплаты самого вознаграждения, в том числе через управляющую организацию.
Вопрос: Как назначить вознаграждение председателю ТСЖ без заключения трудового договора?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Применение данного порядка назначения вознаграждения председателю правления ТСЖ соответствует позиции, согласно которой ТСЖ является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов ТСЖ им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 24.05.2019 N 84-КА19-1).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Применение данного порядка назначения вознаграждения председателю правления ТСЖ соответствует позиции, согласно которой ТСЖ является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов ТСЖ им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 24.05.2019 N 84-КА19-1).
Вопрос: Если ТСЖ избрало новое правление, в состав которого не вошел прежний председатель, а срок его полномочий истек, то правомерно ли выплачивать ему вознаграждение за осуществление его полномочий до избрания нового председателя?
(Консультация эксперта, 2023)До избрания нового председателя ТСЖ отношения между бывшим председателем ТСЖ и ТСЖ могут быть оформлены в виде срочного трудового договора либо может быть заключен договор ГПХ (ст. 59 Трудового кодекса РФ, п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П). Оформление конкретного вида договорных отношений и соответствующей оплаты может быть предусмотрено уставом либо отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 135, п. п. 11, 13 ч. 2, 3 ст. 145 ЖК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)До избрания нового председателя ТСЖ отношения между бывшим председателем ТСЖ и ТСЖ могут быть оформлены в виде срочного трудового договора либо может быть заключен договор ГПХ (ст. 59 Трудового кодекса РФ, п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П). Оформление конкретного вида договорных отношений и соответствующей оплаты может быть предусмотрено уставом либо отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 135, п. п. 11, 13 ч. 2, 3 ст. 145 ЖК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ и страховых взносах с вознаграждения председателю и членам совета МКД.
(Письмо ФНС России от 16.11.2023 N ЗГ-3-11/14923)Следовательно, трудовые отношения у председателя совета МКД и членов совета МКД возникают с собственниками помещений в МКД, а управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу указанных застрахованных лиц в рамках трудовых отношений в силу договора управления МКД, в котором собственники помещений в МКД уполномочили управляющую организацию от своего имени производить выплаты вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД и, соответственно, начислять на данные выплаты страховые взносы.
(Письмо ФНС России от 16.11.2023 N ЗГ-3-11/14923)Следовательно, трудовые отношения у председателя совета МКД и членов совета МКД возникают с собственниками помещений в МКД, а управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу указанных застрахованных лиц в рамках трудовых отношений в силу договора управления МКД, в котором собственники помещений в МКД уполномочили управляющую организацию от своего имени производить выплаты вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД и, соответственно, начислять на данные выплаты страховые взносы.
Вопрос: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?
(Консультация эксперта, 2026)Кроме того, председатель правления ТСЖ вправе получать компенсационные выплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день, за работу в ночное время и в других условиях, отклоняющихся от нормальных (ст. 149 ТК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Кроме того, председатель правления ТСЖ вправе получать компенсационные выплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день, за работу в ночное время и в других условиях, отклоняющихся от нормальных (ст. 149 ТК РФ).
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)(-) 1. По мнению налогового органа, ТСЖ неправомерно не начисляло страховые взносы на выплаты председателю правления (имеющему статус самозанятого), поскольку отношения с ним фактически являлись трудовыми.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)(-) 1. По мнению налогового органа, ТСЖ неправомерно не начисляло страховые взносы на выплаты председателю правления (имеющему статус самозанятого), поскольку отношения с ним фактически являлись трудовыми.
Вопрос: Оформляется ли трудовой договор между товариществом собственников жилья и физическим лицом для выполнения функций председателя правления ТСЖ?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)Отношения между ТСЖ и его председателем не являются трудовыми. ТСЖ - это форма самоорганизации граждан для управления общим имуществом, а члены правления и председатель действуют в интересах собственников, а не в качестве работников (Письмо Минстроя России от 17.02.2026 N 3468-ОГ/00).
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)Отношения между ТСЖ и его председателем не являются трудовыми. ТСЖ - это форма самоорганизации граждан для управления общим имуществом, а члены правления и председатель действуют в интересах собственников, а не в качестве работников (Письмо Минстроя России от 17.02.2026 N 3468-ОГ/00).
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ в отношении вознаграждения председателя правления ТСЖ, выплачиваемого через управляющую организацию.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-04-05/78804)При этом, учитывая, что трудовые отношения у председателя правления ТСЖ возникают с ТСЖ, то, соответственно, на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Кодекса ТСЖ как организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения в пользу председателя правления ТСЖ независимо от порядка выплаты самого вознаграждения, в том числе через управляющую организацию.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-04-05/78804)При этом, учитывая, что трудовые отношения у председателя правления ТСЖ возникают с ТСЖ, то, соответственно, на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Кодекса ТСЖ как организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения в пользу председателя правления ТСЖ независимо от порядка выплаты самого вознаграждения, в том числе через управляющую организацию.