Предприятие арендует квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Предприятие арендует квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.01.2024 по делу N 77-151/2024
Приговор: По ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор отменен, дело передано на новое рассмотрение.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в связи с преступлением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Утверждение суда в опровержение доводов защиты о том, что отсутствие в приказе N 71 требования о компенсации найма жилого помещения лишь в случае проживания работника в том жилом помещении, на которое предоставлен договор найма, со ссылкой на положения ст. 671 ГК РФ, не свидетельствует об отсутствии в действиях осужденного состава преступления, поскольку свидетели <данные изъяты> которые в силу должностных обязанностей непосредственно занимались этим направлением деятельности предприятия, и показали, что договор аренды жилого помещения должен быть предоставлен на то жилое помещение, где фактически проживает работник, на положениях уголовного закона не основано, и сделано в отрыве от остальной совокупности исследованных судом доказательств.
Приговор: По ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор отменен, дело передано на новое рассмотрение.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в связи с преступлением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Утверждение суда в опровержение доводов защиты о том, что отсутствие в приказе N 71 требования о компенсации найма жилого помещения лишь в случае проживания работника в том жилом помещении, на которое предоставлен договор найма, со ссылкой на положения ст. 671 ГК РФ, не свидетельствует об отсутствии в действиях осужденного состава преступления, поскольку свидетели <данные изъяты> которые в силу должностных обязанностей непосредственно занимались этим направлением деятельности предприятия, и показали, что договор аренды жилого помещения должен быть предоставлен на то жилое помещение, где фактически проживает работник, на положениях уголовного закона не основано, и сделано в отрыве от остальной совокупности исследованных судом доказательств.
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
Нормативные акты
Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 21.02.2023
"Послание Президента Федеральному Собранию"Обязательно будем укреплять гарантии для трудовых коллективов. Это касается и зарплат, и социального обеспечения. Предлагаю запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
"Послание Президента Федеральному Собранию"Обязательно будем укреплять гарантии для трудовых коллективов. Это касается и зарплат, и социального обеспечения. Предлагаю запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы федеральное учреждение или унитарное предприятие, включите в договор аренды недвижимого имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений) Типовые условия, утвержденные Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н. К таким условиям относится, в частности, обязанность арендатора использовать объект по целевому назначению и поддерживать его в исправном состоянии.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы федеральное учреждение или унитарное предприятие, включите в договор аренды недвижимого имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений) Типовые условия, утвержденные Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н. К таким условиям относится, в частности, обязанность арендатора использовать объект по целевому назначению и поддерживать его в исправном состоянии.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В "первом круге" регистрации подлежали, в частности, договоры залога недвижимости, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи предприятий, дарения жилых помещений, ренты, коммерческой концессии, аренды недвижимости сроком от одного года, лицензионные договоры в отношении объектов интеллектуальной собственности, подлежащих регистрации, и другие. "Второй" круг составляли договоры, производные от указанных соглашений.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В "первом круге" регистрации подлежали, в частности, договоры залога недвижимости, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи предприятий, дарения жилых помещений, ренты, коммерческой концессии, аренды недвижимости сроком от одного года, лицензионные договоры в отношении объектов интеллектуальной собственности, подлежащих регистрации, и другие. "Второй" круг составляли договоры, производные от указанных соглашений.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
Статья: Командировочные расходы компании на УСН. Теория и жизненные ситуации
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы по аренде квартиры у юридического лица, используемой для проживания командированных работников организации, если часть времени в квартире фактически никто не живет?..
(Консультация эксперта, 2025)В п. 1 ст. 607 ГК РФ перечислены объекты, которые можно сдать в аренду. К ним относятся земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В то же время законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
(Консультация эксперта, 2025)В п. 1 ст. 607 ГК РФ перечислены объекты, которые можно сдать в аренду. К ним относятся земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В то же время законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
Вопрос: ИП сдает в аренду часть здания по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам. Правомерно ли получить патент на сдачу в аренду части здания, а при сдаче в аренду остальной части здания облагать доход в рамках УСН?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Обоснование: В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Обоснование: В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Другой значимый плюс - место расположения. Правильно выбранная локация дает огромные преимущества. Как правило, под апартаменты перестраиваются здания бывших промышленных предприятий, расположенные в центральной части города, которая сегодня является зоной деловой активности. Как отмечают девелоперы, "в зонах высокой деловой активности всегда будет спрос на аренду помещений с целью проживания. Если говорить конкретнее, то можно привести район "Москва-Сити": жилья здесь нет совсем, а количество желающих проживать на территории "Сити" измеряется тысячами. Апартаменты в подобной локации весьма уместны, и с изменением законодательства спрос на них не изменится" <6>.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Другой значимый плюс - место расположения. Правильно выбранная локация дает огромные преимущества. Как правило, под апартаменты перестраиваются здания бывших промышленных предприятий, расположенные в центральной части города, которая сегодня является зоной деловой активности. Как отмечают девелоперы, "в зонах высокой деловой активности всегда будет спрос на аренду помещений с целью проживания. Если говорить конкретнее, то можно привести район "Москва-Сити": жилья здесь нет совсем, а количество желающих проживать на территории "Сити" измеряется тысячами. Апартаменты в подобной локации весьма уместны, и с изменением законодательства спрос на них не изменится" <6>.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Продажа предприятия, аренда предприятия, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания также выводятся из ГК Республики Узбекистан.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Продажа предприятия, аренда предприятия, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания также выводятся из ГК Республики Узбекистан.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).