Предприятие арендует квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Предприятие арендует квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
(КонсультантПлюс, 2026)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
Нормативные акты
Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 21.02.2023
"Послание Президента Федеральному Собранию"Обязательно будем укреплять гарантии для трудовых коллективов. Это касается и зарплат, и социального обеспечения. Предлагаю запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
"Послание Президента Федеральному Собранию"Обязательно будем укреплять гарантии для трудовых коллективов. Это касается и зарплат, и социального обеспечения. Предлагаю запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В "первом круге" регистрации подлежали, в частности, договоры залога недвижимости, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи предприятий, дарения жилых помещений, ренты, коммерческой концессии, аренды недвижимости сроком от одного года, лицензионные договоры в отношении объектов интеллектуальной собственности, подлежащих регистрации, и другие. "Второй" круг составляли договоры, производные от указанных соглашений.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В "первом круге" регистрации подлежали, в частности, договоры залога недвижимости, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи предприятий, дарения жилых помещений, ренты, коммерческой концессии, аренды недвижимости сроком от одного года, лицензионные договоры в отношении объектов интеллектуальной собственности, подлежащих регистрации, и другие. "Второй" круг составляли договоры, производные от указанных соглашений.
Статья: Командировочные расходы компании на УСН. Теория и жизненные ситуации
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Другой значимый плюс - место расположения. Правильно выбранная локация дает огромные преимущества. Как правило, под апартаменты перестраиваются здания бывших промышленных предприятий, расположенные в центральной части города, которая сегодня является зоной деловой активности. Как отмечают девелоперы, "в зонах высокой деловой активности всегда будет спрос на аренду помещений с целью проживания. Если говорить конкретнее, то можно привести район "Москва-Сити": жилья здесь нет совсем, а количество желающих проживать на территории "Сити" измеряется тысячами. Апартаменты в подобной локации весьма уместны, и с изменением законодательства спрос на них не изменится" <6>.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Другой значимый плюс - место расположения. Правильно выбранная локация дает огромные преимущества. Как правило, под апартаменты перестраиваются здания бывших промышленных предприятий, расположенные в центральной части города, которая сегодня является зоной деловой активности. Как отмечают девелоперы, "в зонах высокой деловой активности всегда будет спрос на аренду помещений с целью проживания. Если говорить конкретнее, то можно привести район "Москва-Сити": жилья здесь нет совсем, а количество желающих проживать на территории "Сити" измеряется тысячами. Апартаменты в подобной локации весьма уместны, и с изменением законодательства спрос на них не изменится" <6>.
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): на чем остановиться законодателю и правоприменителю?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (далее - Закон РФ N 4218-1) <6> внес еще больше путаницы в понимание соотношения институтов аренды и найма жилого помещения, ведь, как отмечает Е.Ю. Цуканова, "Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" наряду с договором найма жилого помещения, который ранее был единственным договором в жилищной сфере, во многом носившим лишь формальный характер, был предусмотрен договор аренды жилого помещения, существенно сузивший при этом сферу действия договора жилищного найма" <7>. В статье 1 данного Закона среди других понятий фигурируют понятия договора социального найма жилого помещения и договора аренды, "включая жилые помещения" <8>. При этом ст. 14 именуется "Наем жилого помещения" (без слова "социальный"), однако не дается никакого разъяснения, чем отличается договор социального найма жилого помещения (о котором говорится в ст. 1 и 13) от договора найма жилого помещения. Конечно, исходя из контекста, можно прийти к тем или иным выводам о соотношении понятий "социальный наем жилого помещения" и "наем жилого помещения", однако это не позволяет в полной мере избавиться от правовой неопределенности. Такая неаккуратность в обращении с терминами нарушала требования, которым должен был отвечать официальный акт "как целостный, структурный единый официальный документ", в частности "точности, определенности формулировок, однозначности и единообразия терминов (выделено мною. - А.А.)" <9>. Разница между арендой жилого помещения и наймом (в том числе и социальным) жилого помещения Законом РФ N 4218-1 устанавливалась по тому, кто является арендодателем/наймодателем: арендодателем жилого помещения мог быть любой собственник (ст. 17), а наймодателем - только местная администрация, государственные или муниципальные предприятия, учреждения, общественные объединения (ч. 3 ст. 14). Не согласуются понятия данного Закона с понятиями, содержащимися в других действовавших в то время актах, регулировавших наем (аренду) жилого помещения, в том числе в ГК РСФСР 1964 г., в ЖК РСФСР 1983 г., в Основах законодательства об аренде Союза ССР и союзных республик 1989 г., в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. В частности, в ст. 89 и 90 Основ гражданского законодательства говорилось только о найме жилого помещения вне зависимости от того, кто является наймодателем и нанимателем, хотя и допускались некоторые различия в регулировании найма жилого помещения "в домах государственного жилищного фонда" и "в других домах" <10>. Такой разнобой в понятиях, содержащихся в официальных актах, создавал правовую неопределенность, которая в полной мере не преодолена до сих пор.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (далее - Закон РФ N 4218-1) <6> внес еще больше путаницы в понимание соотношения институтов аренды и найма жилого помещения, ведь, как отмечает Е.Ю. Цуканова, "Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" наряду с договором найма жилого помещения, который ранее был единственным договором в жилищной сфере, во многом носившим лишь формальный характер, был предусмотрен договор аренды жилого помещения, существенно сузивший при этом сферу действия договора жилищного найма" <7>. В статье 1 данного Закона среди других понятий фигурируют понятия договора социального найма жилого помещения и договора аренды, "включая жилые помещения" <8>. При этом ст. 14 именуется "Наем жилого помещения" (без слова "социальный"), однако не дается никакого разъяснения, чем отличается договор социального найма жилого помещения (о котором говорится в ст. 1 и 13) от договора найма жилого помещения. Конечно, исходя из контекста, можно прийти к тем или иным выводам о соотношении понятий "социальный наем жилого помещения" и "наем жилого помещения", однако это не позволяет в полной мере избавиться от правовой неопределенности. Такая неаккуратность в обращении с терминами нарушала требования, которым должен был отвечать официальный акт "как целостный, структурный единый официальный документ", в частности "точности, определенности формулировок, однозначности и единообразия терминов (выделено мною. - А.А.)" <9>. Разница между арендой жилого помещения и наймом (в том числе и социальным) жилого помещения Законом РФ N 4218-1 устанавливалась по тому, кто является арендодателем/наймодателем: арендодателем жилого помещения мог быть любой собственник (ст. 17), а наймодателем - только местная администрация, государственные или муниципальные предприятия, учреждения, общественные объединения (ч. 3 ст. 14). Не согласуются понятия данного Закона с понятиями, содержащимися в других действовавших в то время актах, регулировавших наем (аренду) жилого помещения, в том числе в ГК РСФСР 1964 г., в ЖК РСФСР 1983 г., в Основах законодательства об аренде Союза ССР и союзных республик 1989 г., в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. В частности, в ст. 89 и 90 Основ гражданского законодательства говорилось только о найме жилого помещения вне зависимости от того, кто является наймодателем и нанимателем, хотя и допускались некоторые различия в регулировании найма жилого помещения "в домах государственного жилищного фонда" и "в других домах" <10>. Такой разнобой в понятиях, содержащихся в официальных актах, создавал правовую неопределенность, которая в полной мере не преодолена до сих пор.
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы федеральное учреждение или унитарное предприятие, включите в договор аренды недвижимого имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений) Типовые условия, утвержденные Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н. К таким условиям относится, в частности, обязанность арендатора использовать объект по целевому назначению и поддерживать его в исправном состоянии.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы федеральное учреждение или унитарное предприятие, включите в договор аренды недвижимого имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений) Типовые условия, утвержденные Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н. К таким условиям относится, в частности, обязанность арендатора использовать объект по целевому назначению и поддерживать его в исправном состоянии.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Продажа предприятия, аренда предприятия, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания также выводятся из ГК Республики Узбекистан.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Продажа предприятия, аренда предприятия, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания также выводятся из ГК Республики Узбекистан.
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы по аренде квартиры у юридического лица, используемой для проживания командированных работников организации, если часть времени в квартире фактически никто не живет?..
(Консультация эксперта, 2026)В п. 1 ст. 607 ГК РФ перечислены объекты, которые можно сдать в аренду. К ним относятся земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В то же время законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
(Консультация эксперта, 2026)В п. 1 ст. 607 ГК РФ перечислены объекты, которые можно сдать в аренду. К ним относятся земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В то же время законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.