Предприятие арендует квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Предприятие арендует квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.01.2024 по делу N 77-151/2024
Приговор: По ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор отменен, дело передано на новое рассмотрение.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в связи с преступлением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Утверждение суда в опровержение доводов защиты о том, что отсутствие в приказе N 71 требования о компенсации найма жилого помещения лишь в случае проживания работника в том жилом помещении, на которое предоставлен договор найма, со ссылкой на положения ст. 671 ГК РФ, не свидетельствует об отсутствии в действиях осужденного состава преступления, поскольку свидетели <данные изъяты> которые в силу должностных обязанностей непосредственно занимались этим направлением деятельности предприятия, и показали, что договор аренды жилого помещения должен быть предоставлен на то жилое помещение, где фактически проживает работник, на положениях уголовного закона не основано, и сделано в отрыве от остальной совокупности исследованных судом доказательств.
Приговор: По ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор отменен, дело передано на новое рассмотрение.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в связи с преступлением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Утверждение суда в опровержение доводов защиты о том, что отсутствие в приказе N 71 требования о компенсации найма жилого помещения лишь в случае проживания работника в том жилом помещении, на которое предоставлен договор найма, со ссылкой на положения ст. 671 ГК РФ, не свидетельствует об отсутствии в действиях осужденного состава преступления, поскольку свидетели <данные изъяты> которые в силу должностных обязанностей непосредственно занимались этим направлением деятельности предприятия, и показали, что договор аренды жилого помещения должен быть предоставлен на то жилое помещение, где фактически проживает работник, на положениях уголовного закона не основано, и сделано в отрыве от остальной совокупности исследованных судом доказательств.
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Совместно с руководством Ростеха мы обратились в Ваш адрес, уважаемый Владимир Владимирович, о строительстве арендного жилья для работников промышленных предприятий. Вопрос обеспеченности кадрами стоит достаточно остро.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)Описание ситуации: АО согласно действующей на предприятии программе приобретает квартиры и заключает с работниками договоры имущественного найма с правом выкупа. После погашения всей выкупной стоимости право собственности на квартиру переходит к работнику завода.
Нормативные акты
Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 21.02.2023
"Послание Президента Федеральному Собранию"Обязательно будем укреплять гарантии для трудовых коллективов. Это касается и зарплат, и социального обеспечения. Предлагаю запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
"Послание Президента Федеральному Собранию"Обязательно будем укреплять гарантии для трудовых коллективов. Это касается и зарплат, и социального обеспечения. Предлагаю запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка аренды для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Продажа предприятия, аренда предприятия, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания также выводятся из ГК Республики Узбекистан.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Продажа предприятия, аренда предприятия, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания также выводятся из ГК Республики Узбекистан.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)договор финансовой аренды (лизинга) (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 1 ст. 20 Закона о лизинге).
(КонсультантПлюс, 2025)договор финансовой аренды (лизинга) (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 1 ст. 20 Закона о лизинге).
Вопрос: ИП сдает в аренду часть здания по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам. Правомерно ли получить патент на сдачу в аренду части здания, а при сдаче в аренду остальной части здания облагать доход в рамках УСН?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Обоснование: В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Обоснование: В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Данте" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Урала при федеральном агентстве специального строительства" (далее - Предприятие) 1 990 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений от 25.02.2014 N 18 с августа по декабрь 2014 года и 131 041 рубль 50 копеек пеней с 02.08.2014 по 24.02.2015 (с учетом уточнения иска).
Статья: Право недвижимости: становление и роль нотариата
(Макаров О.В.)
("Нотариус", 2022, N 3)Если первая (1994 г.) и вторая (1996 г.) части Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) содержали понятие недвижимых вещей и основные правила возникновения прав на недвижимость, основания и порядок заключения и исполнения договоров продажи недвижимости, договора аренды зданий, сооружений и предприятий и договора найма жилого помещения, то в последующем имеющиеся и принимаемые источники права закрепляют различные виды недвижимого имущества и особенности их правового режима; процедуру государственной регистрации недвижимости; правовой режим создания, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов недвижимости; особенности правового режима владения, пользования и распоряжения различными объектами недвижимости; возросшие роль и значение территориального компонента в правовом режиме недвижимости и расширение круга нотариальных действий в отношении недвижимости.
(Макаров О.В.)
("Нотариус", 2022, N 3)Если первая (1994 г.) и вторая (1996 г.) части Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) содержали понятие недвижимых вещей и основные правила возникновения прав на недвижимость, основания и порядок заключения и исполнения договоров продажи недвижимости, договора аренды зданий, сооружений и предприятий и договора найма жилого помещения, то в последующем имеющиеся и принимаемые источники права закрепляют различные виды недвижимого имущества и особенности их правового режима; процедуру государственной регистрации недвижимости; правовой режим создания, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов недвижимости; особенности правового режима владения, пользования и распоряжения различными объектами недвижимости; возросшие роль и значение территориального компонента в правовом режиме недвижимости и расширение круга нотариальных действий в отношении недвижимости.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.04.2023 N Ф04-841/2023 <Фирме, сотрудничавшей с самозанятыми, необоснованно доначислили НДФЛ>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)Компания арендовала у своего директора (самозанятого) жилое помещение. По мнению предприятия, оно не должно было удерживать НДФЛ при перечислении арендной платы, так как собственник уплачивал налог на профессиональный доход. Чеки, сформированные в мобильном приложении "Мой налог", у фирмы есть. Выплаты по договору аренды жилья не противоречат смыслу и целям, заложенным Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)Компания арендовала у своего директора (самозанятого) жилое помещение. По мнению предприятия, оно не должно было удерживать НДФЛ при перечислении арендной платы, так как собственник уплачивал налог на профессиональный доход. Чеки, сформированные в мобильном приложении "Мой налог", у фирмы есть. Выплаты по договору аренды жилья не противоречат смыслу и целям, заложенным Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ.
Статья: Договор аренды жилого помещения в России и Германии. Сравнительный анализ
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)В качестве существенных условий договора найма выступает его предмет, т.е. жилое помещение, которое в договорах должно быть тщательно описано, закрепляется площадь помещения, дополнительное оборудование, дефекты, если они есть. При приемке квартиры нанимателю, в случае обнаружения дефектов, ГГУ дает право на устранение таких дефектов по гарантии. Например, если арендатор жилого помещения принимает по договору старые окна и недостающие ключи от комнаты, влажный подвал в старом здании или какое-либо предприятие во дворе или арендатор гаража принимает скрипучую дверь гаража при заключении договора, эти недостатки больше не могут быть заявлены после заключения договора.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)В качестве существенных условий договора найма выступает его предмет, т.е. жилое помещение, которое в договорах должно быть тщательно описано, закрепляется площадь помещения, дополнительное оборудование, дефекты, если они есть. При приемке квартиры нанимателю, в случае обнаружения дефектов, ГГУ дает право на устранение таких дефектов по гарантии. Например, если арендатор жилого помещения принимает по договору старые окна и недостающие ключи от комнаты, влажный подвал в старом здании или какое-либо предприятие во дворе или арендатор гаража принимает скрипучую дверь гаража при заключении договора, эти недостатки больше не могут быть заявлены после заключения договора.
Статья: Командировочные расходы компании на УСН. Теория и жизненные ситуации
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 4)При этом статьей 346.16 НК РФ установлены виды расходов для командировок работников предприятий на "упрощенке" с объектом обложения "доходы минус расходы". В данном перечне содержатся такие виды трат:
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах аренды федеральной недвижимости (кроме земельных участков и жилых помещений), которая закреплена за федеральными госучреждениями (унитарными предприятиями) или находится в казне РФ, используются Типовые условия. Они утверждены Приказом Минфина России от 05.10.2021 N 146н.