Предоставление земельного участка в собственность для садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка в собственность для садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Договор аренды земельного участка для ведения дачного хозяйства является ничтожным, если он заключен на основании порядка предоставления участка, учитывающего нормы Земельного кодекса РФ и не учитывающего положений Закона о садоводческих объединениях
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗПредоставление участка исключительно по общим нормам Земельного кодекса РФ без учета требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ привело к нарушению прав граждан, претендующих на приобретение образованных участков в порядке, предусмотренном данным Законом, в котором урегулированы особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗПредоставление участка исключительно по общим нормам Земельного кодекса РФ без учета требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ привело к нарушению прав граждан, претендующих на приобретение образованных участков в порядке, предусмотренном данным Законом, в котором урегулированы особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФТаким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте. Обращение в органы местного самоуправления для приобретения в собственность земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества, с 1 марта 2015 г. не требуется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Также судом было установлено, что как при предоставлении земельного участка и передаче его в собственность гражданина, так и в период возведения им жилого дома и хозяйственных построек, публичный доступ к сведениям о наличии ограничений по использованию земельного участка ввиду нахождения в границах минимальных расстояний до газопровода, обеспечен не был, несмотря на то, что местонахождение газопровода было известно органам власти при осуществлении отвода земельного участка для целей коллективного садоводства и при предоставлении земельного участка в собственность истца.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Также судом было установлено, что как при предоставлении земельного участка и передаче его в собственность гражданина, так и в период возведения им жилого дома и хозяйственных построек, публичный доступ к сведениям о наличии ограничений по использованию земельного участка ввиду нахождения в границах минимальных расстояний до газопровода, обеспечен не был, несмотря на то, что местонахождение газопровода было известно органам власти при осуществлении отвода земельного участка для целей коллективного садоводства и при предоставлении земельного участка в собственность истца.
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества, заключается без проведения торгов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества, заключается без проведения торгов.
Статья: Нарушение принципа правовой определенности нормами статьи 39.18 ЗК РФ о сроках, способах подачи и форме заявления о намерении участвовать в аукционе
(Лисица В.Н., Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)В ответ на опубликованное извещение о возможном предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального дома, садоводства для личных нужд, приусадебного или фермерского хозяйства заинтересованные лица имеют право в 30-дневный срок со дня опубликования такого сообщения подать в уполномоченный орган заявление о намерении участвовать в аукционе по приобретению или на право заключения договора аренды такого участка. И только в случае отсутствия таких заявок (либо их непринятия ввиду признания поданными с нарушениями) уполномоченный орган имеет возможность передать земельный участок первому заявителю без проведения аукциона. В ином случае земельный участок может быть предоставлен только по итогам проведенных торгов.
(Лисица В.Н., Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)В ответ на опубликованное извещение о возможном предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального дома, садоводства для личных нужд, приусадебного или фермерского хозяйства заинтересованные лица имеют право в 30-дневный срок со дня опубликования такого сообщения подать в уполномоченный орган заявление о намерении участвовать в аукционе по приобретению или на право заключения договора аренды такого участка. И только в случае отсутствия таких заявок (либо их непринятия ввиду признания поданными с нарушениями) уполномоченный орган имеет возможность передать земельный участок первому заявителю без проведения аукциона. В ином случае земельный участок может быть предоставлен только по итогам проведенных торгов.
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правом на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ведения садоводства для собственных нужд, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают, в частности (пп. 6, 7 ст. 39.5 ЗК РФ; п. 1 ст. 1.1, п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1; ч. 1 ст. 1.1, ч. 4 ст. 3 Закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ; ст. 1, ч. 2.1, 3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правом на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ведения садоводства для собственных нужд, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают, в частности (пп. 6, 7 ст. 39.5 ЗК РФ; п. 1 ст. 1.1, п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1; ч. 1 ст. 1.1, ч. 4 ст. 3 Закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ; ст. 1, ч. 2.1, 3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ):
Ситуация: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Физическое лицо имеет на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв. м, предоставленный для ведения садоводства, кадастровой стоимостью 3 200 000 руб. на территории г. Москвы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Физическое лицо имеет на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв. м, предоставленный для ведения садоводства, кадастровой стоимостью 3 200 000 руб. на территории г. Москвы.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.