Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Постановление Правительства РФ от 13.09.2022 N 1602
(ред. от 15.07.2025)
"О соглашениях о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами заключения соглашений о защите и поощрении капиталовложений, изменения и прекращения действия таких соглашений", "Общими требованиями к порядку заключения, изменения и прекращения действия соглашений о защите и поощрении капиталовложений, по которым Российская Федерация не является стороной", "Правилами осуществления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта", "Общими требованиями к порядку осуществления мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта, органом государственной власти, уполномоченным высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации", "Правилами ведения реестра соглашений о защите и поощрении капиталовложений")4. Акты (решения), исключающие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
(ред. от 15.07.2025)
"О соглашениях о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами заключения соглашений о защите и поощрении капиталовложений, изменения и прекращения действия таких соглашений", "Общими требованиями к порядку заключения, изменения и прекращения действия соглашений о защите и поощрении капиталовложений, по которым Российская Федерация не является стороной", "Правилами осуществления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта", "Общими требованиями к порядку осуществления мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта, органом государственной власти, уполномоченным высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации", "Правилами ведения реестра соглашений о защите и поощрении капиталовложений")4. Акты (решения), исключающие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
Статья: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предпринимательских целей
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)В соответствии со ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду осуществляется по результатам земельных торгов. Такой способ, по смыслу земельного законодательства, является приоритетным, так как призван обеспечить целый ряд позитивных функций в данной сфере общественных отношений: защиты публичных и частных интересов, экономической эффективности, контрольной. Кроме того, с их помощью обеспечиваются принципы конкурентности, равноправия участников торгов, прозрачности и другие <4>. Однако для предпринимателей в глобальном смысле это означает то, что и на первичном рынке они также могут приобрести земельный участок по цене рыночной и выше, в случае если она будет повышаться в ходе проведения торгов.
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)В соответствии со ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду осуществляется по результатам земельных торгов. Такой способ, по смыслу земельного законодательства, является приоритетным, так как призван обеспечить целый ряд позитивных функций в данной сфере общественных отношений: защиты публичных и частных интересов, экономической эффективности, контрольной. Кроме того, с их помощью обеспечиваются принципы конкурентности, равноправия участников торгов, прозрачности и другие <4>. Однако для предпринимателей в глобальном смысле это означает то, что и на первичном рынке они также могут приобрести земельный участок по цене рыночной и выше, в случае если она будет повышаться в ходе проведения торгов.
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли быть предоставлено преимущественное право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли быть предоставлено преимущественное право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то инициировать раздел такого участка может в том числе арендатор. Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению необходимо приложить подготовленную заявителем схему расположения земельного участка или земельных участков, которые предлагается образовать и (или) изменить, на кадастровом плане территории, а также копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на исходный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то инициировать раздел такого участка может в том числе арендатор. Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению необходимо приложить подготовленную заявителем схему расположения земельного участка или земельных участков, которые предлагается образовать и (или) изменить, на кадастровом плане территории, а также копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на исходный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Инициировать заключение договора о комплексном развитии территории могут как собственники земельных участков, так и иные правообладатели. В том числе это могут быть лица, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. Это следует из ч. 1 ст. 70 ГрК РФ (см. комментарий к ней). Те, кто не являются собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, могут участвовать в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, если выполняются следующие условия:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Инициировать заключение договора о комплексном развитии территории могут как собственники земельных участков, так и иные правообладатели. В том числе это могут быть лица, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. Это следует из ч. 1 ст. 70 ГрК РФ (см. комментарий к ней). Те, кто не являются собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, могут участвовать в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, если выполняются следующие условия:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для КРТ, выдача разрешения на строительство многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными ППТиПМ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для КРТ, выдача разрешения на строительство многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными ППТиПМ.