Предоставление в аренду лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление в аренду лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
Статья: Аренда недвижимого имущества как способ управления федеральной собственностью
(Максуров А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Необходимо отметить, что для объектов недвижимости в зависимости от их вида характерна различная степень их обособленности или же своего рода "условная обособленность". Например, при предоставлении в аренду лесного участка в рамках выполнения требований лесного законодательства для определения места расположения участка леса руководствуются так называемыми лесными "кварталами", далеко не всегда имеющими географические координаты.
(Максуров А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Необходимо отметить, что для объектов недвижимости в зависимости от их вида характерна различная степень их обособленности или же своего рода "условная обособленность". Например, при предоставлении в аренду лесного участка в рамках выполнения требований лесного законодательства для определения места расположения участка леса руководствуются так называемыми лесными "кварталами", далеко не всегда имеющими географические координаты.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 "Заготовка древесины" ЛК РФ"Ссылки ответчиков на подготовку законопроекта о внесении изменений в часть 10 статьи 29 ЛК РФ в части установления возможности принятия на себя обязательств за счет собственных средств по выполнению работ по таксации лесов и проектированию мероприятий по сохранению лесов лицами, которым указанные лесные участки будут предоставлены по основаниям, предусмотренным ЛК РФ, к иным выводам также не приводит. Также данный законопроект, по состоянию на момент рассмотрения дела не внесенный в ГД ФС РФ, не предусматривает распространение его действия на спорный период. Предоставление арендодателю лесного участка права произвести таксацию после заключения договора аренды лесного участка в отсутствие такого указания в аукционной документации сужает круг участников торгов, что недопустимо."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 45 "Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов" ЛК РФ"Таким образом, указанным действующим законодательством предусмотрено, что проект освоения лесов для видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 ЛК РФ, составляется однократно и действует в течение всего срока действия договора аренды лесного участка, предоставленного для этих целей, при этом положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов устанавливается на срок действия проекта освоения лесов."
Нормативные акты
Приказ Минприроды России от 30.07.2020 N 542
(ред. от 23.03.2023)
"Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61320)Зарегистрировано в Минюсте России 7 декабря 2020 г. N 61320
(ред. от 23.03.2023)
"Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61320)Зарегистрировано в Минюсте России 7 декабря 2020 г. N 61320
<Письмо> Минприроды России от 18.07.2024 N 16-47/28863
"О заключении договора аренды лесного участка на новый срок"МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ
"О заключении договора аренды лесного участка на новый срок"МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ
"Правовой анализ федеральных норм и правил в области промышленной безопасности (ФНП N 536, ФНП N 461, ФНП N 528, ФНП N 331)"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В письме от 25.04.2022 N 00-02-05/672 "О направлении разъяснений" Ростехнадзор разъяснил, что передача ОПО в эксплуатацию третьим лицам может осуществляться на основе соответствующей гражданско-правовой сделки при условии соблюдения такими лицами требований промышленной безопасности, т.е. предоставление договоров подряда, договоров аренды лесных (земельных) участков, на которых располагаются ОПО, в качестве документов, подтверждающих иное законное основание владения ОПО, является достаточным основанием для регистрации ОПО в Реестре при условии соблюдения требований промышленной безопасности со стороны эксплуатирующих организаций.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В письме от 25.04.2022 N 00-02-05/672 "О направлении разъяснений" Ростехнадзор разъяснил, что передача ОПО в эксплуатацию третьим лицам может осуществляться на основе соответствующей гражданско-правовой сделки при условии соблюдения такими лицами требований промышленной безопасности, т.е. предоставление договоров подряда, договоров аренды лесных (земельных) участков, на которых располагаются ОПО, в качестве документов, подтверждающих иное законное основание владения ОПО, является достаточным основанием для регистрации ОПО в Реестре при условии соблюдения требований промышленной безопасности со стороны эксплуатирующих организаций.
Статья: Правовые проблемы лесовосстановления
(Заиграева О.В.)
("Безопасность бизнеса", 2022, N 3)Одной из распространенных форм использования лесов являются арендные отношения. В аренду предоставлены лесные участки площадью 232,5 млн га, заключено более 86 тыс. договоров аренды лесных участков, среди которых для заготовки древесины - 8 тыс. договоров аренды <5>. Среди арендаторов лесных участков есть как крупные игроки (10% всей лесосеки), так и средние и малые арендаторы (50% общей заготовки арендаторов).
(Заиграева О.В.)
("Безопасность бизнеса", 2022, N 3)Одной из распространенных форм использования лесов являются арендные отношения. В аренду предоставлены лесные участки площадью 232,5 млн га, заключено более 86 тыс. договоров аренды лесных участков, среди которых для заготовки древесины - 8 тыс. договоров аренды <5>. Среди арендаторов лесных участков есть как крупные игроки (10% всей лесосеки), так и средние и малые арендаторы (50% общей заготовки арендаторов).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Лесное законодательство предусматривает возможность предоставления до 1 января 2026 г. для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда. Образование части участка производится на основании проектной документации лесного участка. При этом не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставляются в аренду сроком до одного года (см. ст. 4.8 ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Лесное законодательство предусматривает возможность предоставления до 1 января 2026 г. для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда. Образование части участка производится на основании проектной документации лесного участка. При этом не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставляются в аренду сроком до одного года (см. ст. 4.8 ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
Статья: Об экосистемном подходе к использованию лесов в новеллах российского лесного законодательства
(Шуплецова Ю.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)- безлицензионная добыча общераспространенных полезных ископаемых предоставляет арендатору лесного участка необоснованное конкурентное преимущество;
(Шуплецова Ю.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)- безлицензионная добыча общераспространенных полезных ископаемых предоставляет арендатору лесного участка необоснованное конкурентное преимущество;
Статья: Пределы цифровизации правовой охраны окружающей среды и природопользования
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)При установлении обязательной электронной формы торгов по предоставлению прав на природные ресурсы нормами-исключениями предусматриваются случаи, когда торги проводятся в традиционной форме. Например, в обязательной электронной форме проводятся аукционы на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в публичной собственности, на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений (ч. 1 ст. 80 Лесного кодекса Российской Федерации <9>, далее - Лесной кодекс РФ). Торги не проводятся в электронной форме при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности: 1) крестьянским (фермерским) хозяйствам в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства; 2) для использования лесов в целях заготовки живицы и заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов как предпринимательской деятельности (ч. 2 ст. 80 Лесного кодекса РФ).
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)При установлении обязательной электронной формы торгов по предоставлению прав на природные ресурсы нормами-исключениями предусматриваются случаи, когда торги проводятся в традиционной форме. Например, в обязательной электронной форме проводятся аукционы на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в публичной собственности, на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений (ч. 1 ст. 80 Лесного кодекса Российской Федерации <9>, далее - Лесной кодекс РФ). Торги не проводятся в электронной форме при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности: 1) крестьянским (фермерским) хозяйствам в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства; 2) для использования лесов в целях заготовки живицы и заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов как предпринимательской деятельности (ч. 2 ст. 80 Лесного кодекса РФ).
Статья: Правовые коллизии фрагментарного природопользования: судебная практика
(Шуплецова Ю.И., Овсянников Н.А.)
("Российская юстиция", 2025, N 4)Вместе с тем добыча общераспространенных полезных ископаемых в безлицензионном порядке предоставляет арендатору лесного участка конкурентное преимущество <4>, свидетельством наличия которого, по мнению Минприроды, является выгода для субъекта предпринимательства в результате бесплатного использования общераспространенных полезных ископаемых. На основании данного утверждения делается вывод о невозможности применения статьи 19 Закона РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах), согласно которой собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе.
(Шуплецова Ю.И., Овсянников Н.А.)
("Российская юстиция", 2025, N 4)Вместе с тем добыча общераспространенных полезных ископаемых в безлицензионном порядке предоставляет арендатору лесного участка конкурентное преимущество <4>, свидетельством наличия которого, по мнению Минприроды, является выгода для субъекта предпринимательства в результате бесплатного использования общераспространенных полезных ископаемых. На основании данного утверждения делается вывод о невозможности применения статьи 19 Закона РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах), согласно которой собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе.
Статья: Соотношение публично-правовых и частноправовых средств в обеспечении восстановления окружающей среды и воспроизводства природных ресурсов
(Осетрова А.Ю.)
("Современное право", 2024, N 3)Восстановление лесов. Следующим важным природным ресурсом являются леса. По состоянию на 1 января 2020 г. в активное и долгосрочное пользование переданы 23% (более 265 млн гектаров) площадей земель лесного фонда на основании 94,4 тыс. договоров. Наиболее распространенной правовой формой использования лесов являются договоры аренды лесных участков, заключаемые на срок до 49 лет [1]. В аренду предоставлены лесные участки площадью 232,5 млн гектаров. С 2019 года реализуется федеральный проект "Сохранение лесов". При этом остается невысокой (в среднем 22%) по сравнению с зарубежными странами доля искусственного лесовосстановления в общем его объеме. Удельная площадь лесных культур в площади лесовосстановления снижается относительно уровня начала 2000-х годов. Преобладающим способом лесовосстановления является содействие естественному восстановлению. Искусственно создаваемые лесные насаждения требуют агротехнического ухода, при этом потребность в агротехническом уходе удовлетворяется только на 60%. Из-за несоблюдения агротехники выращивания созданных лесных культур отмечается их гибель в период до перевода в покрытую лесом площадь.
(Осетрова А.Ю.)
("Современное право", 2024, N 3)Восстановление лесов. Следующим важным природным ресурсом являются леса. По состоянию на 1 января 2020 г. в активное и долгосрочное пользование переданы 23% (более 265 млн гектаров) площадей земель лесного фонда на основании 94,4 тыс. договоров. Наиболее распространенной правовой формой использования лесов являются договоры аренды лесных участков, заключаемые на срок до 49 лет [1]. В аренду предоставлены лесные участки площадью 232,5 млн гектаров. С 2019 года реализуется федеральный проект "Сохранение лесов". При этом остается невысокой (в среднем 22%) по сравнению с зарубежными странами доля искусственного лесовосстановления в общем его объеме. Удельная площадь лесных культур в площади лесовосстановления снижается относительно уровня начала 2000-х годов. Преобладающим способом лесовосстановления является содействие естественному восстановлению. Искусственно создаваемые лесные насаждения требуют агротехнического ухода, при этом потребность в агротехническом уходе удовлетворяется только на 60%. Из-за несоблюдения агротехники выращивания созданных лесных культур отмечается их гибель в период до перевода в покрытую лесом площадь.
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В соответствии с частью 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В соответствии с частью 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.