Предоставление равноценного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление равноценного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 56.4 "Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Необходимым условием изъятия земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (статья 281 Гражданского кодекса РФ, пункты 1, 2 статьи 56.4, пункт 13 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ)."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 56.9 "Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Таким образом, данные нормы являются диспозитивными и не содержат указания на обязанность передачи, следовательно, предоставление МУГИСО обществу "Транзит-Сервис" взамен изъятого равноценного земельного участка является правом, а не обязанностью уполномоченного органа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. При изъятии земельного участка в связи с реквизицией собственник может выбрать один из двух способов защиты его прав, предусмотренных п. 3 комментируемой статьи: выплату рыночной стоимости земельного участка или предоставление равноценного земельного участка. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде (ст. 242 ГК). Кроме этого, собственник вправе требовать возмещения иных убытков, вызванных реквизицией земельного участка. Если право собственности на земельный участок не прекращается, то собственнику земельного участка согласно п. 1 комментируемой статьи возмещаются лишь убытки, вызванные временным изъятием земельного участка.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. При изъятии земельного участка в связи с реквизицией собственник может выбрать один из двух способов защиты его прав, предусмотренных п. 3 комментируемой статьи: выплату рыночной стоимости земельного участка или предоставление равноценного земельного участка. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде (ст. 242 ГК). Кроме этого, собственник вправе требовать возмещения иных убытков, вызванных реквизицией земельного участка. Если право собственности на земельный участок не прекращается, то собственнику земельного участка согласно п. 1 комментируемой статьи возмещаются лишь убытки, вызванные временным изъятием земельного участка.
Статья: Изъятие недвижимого имущества для нужд обороны
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Следует отдельно отметить, что в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 ЗК РФ, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Следует отдельно отметить, что в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 ЗК РФ, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)До 1 апреля 2015 г. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованием. С 1 апреля 2015 г. необходимым условием изъятия такого земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (статья 281 ГК РФ, пункты 1, 2 статьи 56.4, пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)До 1 апреля 2015 г. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованием. С 1 апреля 2015 г. необходимым условием изъятия такого земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (статья 281 ГК РФ, пункты 1, 2 статьи 56.4, пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)3. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
(ред. от 29.12.2025)3. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
Статья: Комплексное развитие территории как механизм распределения затрат на создание объектов инфраструктуры между органами публичной власти и частными лицами
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Это тем более печально, потому как в ранее действовавшем законодательстве этот вопрос был урегулирован в рамках механизма КРТ, фиксировавшего приоритет размещения объектов инфраструктуры на земельных участках, предоставленных из публичной собственности (ч. 8 ст. 46.9 ГрК РФ), и предусматривающего компенсационные мероприятия по предоставлению льгот и (или) равноценных земельных участков в отношении правообладателей земельных участков, на которых документацией по планировке территории предусмотрено размещение объектов инфраструктуры (ч. 16 ст. 46.9 ГрК РФ).
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Это тем более печально, потому как в ранее действовавшем законодательстве этот вопрос был урегулирован в рамках механизма КРТ, фиксировавшего приоритет размещения объектов инфраструктуры на земельных участках, предоставленных из публичной собственности (ч. 8 ст. 46.9 ГрК РФ), и предусматривающего компенсационные мероприятия по предоставлению льгот и (или) равноценных земельных участков в отношении правообладателей земельных участков, на которых документацией по планировке территории предусмотрено размещение объектов инфраструктуры (ч. 16 ст. 46.9 ГрК РФ).
Статья: Конституционные параметры негаторного иска
(Бочкарев С.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)право на землю получено добросовестным приобретателем в рамках предусмотренных законом процедур, например при реализации социальных или иных программ (молодая семья, многодетная семья, работник сельской местности, о статусе Героев Российской Федерации и др.). В этих случаях такое лицо вправе требовать предоставления ему другого равноценного земельного участка.
(Бочкарев С.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)право на землю получено добросовестным приобретателем в рамках предусмотренных законом процедур, например при реализации социальных или иных программ (молодая семья, многодетная семья, работник сельской местности, о статусе Героев Российской Федерации и др.). В этих случаях такое лицо вправе требовать предоставления ему другого равноценного земельного участка.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Следует отметить, что ни водное, ни земельное, ни гражданское законодательство не предполагает произвольный порядок изъятия земельных участков, а устанавливает требования к данной процедуре, в том числе обязательность исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости планируемого изъятия, а также предоставления предварительного и равноценного возмещения лицу, у которого изымается земельный участок.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Следует отметить, что ни водное, ни земельное, ни гражданское законодательство не предполагает произвольный порядок изъятия земельных участков, а устанавливает требования к данной процедуре, в том числе обязательность исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости планируемого изъятия, а также предоставления предварительного и равноценного возмещения лицу, у которого изымается земельный участок.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)6. В случае когда установление ограничений приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка вправе требовать его выкупа по цене, определяемой в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса, или предоставления равноценного земельного участка, а также возмещения причиненных убытков.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)6. В случае когда установление ограничений приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка вправе требовать его выкупа по цене, определяемой в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса, или предоставления равноценного земельного участка, а также возмещения причиненных убытков.