Предоставление машино-места
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление машино-места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет и содержание договора ипотеки
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество является собственником машиноместа...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество является собственником машиноместа...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45, части 1 статьи 46, пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно с каждым собственником помещения в многоквартирном доме в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)6.3. НДФЛ при предоставлении работнику машино-места
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)6.3. НДФЛ при предоставлении работнику машино-места
Вопрос: Об освобождении застройщика от НДС при приобретении физлицами машино-мест для личного использования, если разрешение на строительство получено до 01.01.2024.
(Письмо Минфина России от 24.10.2025 N 03-07-07/103087)Вопрос: В собственности застройщика находится земельный участок с видом разрешенного использования (далее ВРИ): многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6). При данном ВРИ на земельном участке возможны:
(Письмо Минфина России от 24.10.2025 N 03-07-07/103087)Вопрос: В собственности застройщика находится земельный участок с видом разрешенного использования (далее ВРИ): многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6). При данном ВРИ на земельном участке возможны:
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 24.02.2025 N 10108-ДН/04
<О регулировании отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам машино-мест в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О регулировании отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам машино-мест в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Среди жилищно-коммунальных споров, безусловно, на первый план выступают отношения по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также расходы на содержание и ремонт общего имущества. Например, Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ отмечено: "По смыслу п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно с каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД. В этом случае к отношениям между соответствующей ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещения, отведенного в МКД под машино-места в части определения объема потребленных в этом помещении электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объема отводимых сточных вод, по аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) подлежит применению пункт 43 ПКУ (в редакции Постановления от 26.12.2016 N 1498)" <36>.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Среди жилищно-коммунальных споров, безусловно, на первый план выступают отношения по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также расходы на содержание и ремонт общего имущества. Например, Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ отмечено: "По смыслу п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно с каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД. В этом случае к отношениям между соответствующей ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещения, отведенного в МКД под машино-места в части определения объема потребленных в этом помещении электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объема отводимых сточных вод, по аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) подлежит применению пункт 43 ПКУ (в редакции Постановления от 26.12.2016 N 1498)" <36>.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Так, к примеру, некоторые авторы указывают, что паркинг необходимо отличать от парковки - места, где транспортное средство можно оставить на время. В городской среде обязательно предусматриваются парковки около любых зданий (торговых центров, вокзалов, аэропортов, театров и пр.), а также в жилых кварталах (внутри дворов), на придомовых территориях и в общественных зонах (на площадях, улицах). Паркинг - это здание или помещение для стоянки большого количества автомобилей, не приспособленное для их ремонта, хранения запчастей и других принадлежностей. По сути, паркинг - это современная разновидность автостоянок. При этом термином "автостоянка" чаще называют крупные, специально отведенные для хранения автомобилей площадки. Паркингом же именуются крупные инженерные сооружения, как подземные, так и надземные, часто многоуровневого типа, которые также предназначены для временного хранения автомобилей. В паркинге для стоянки (хранения) автомобилей предоставляются машино-места <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Так, к примеру, некоторые авторы указывают, что паркинг необходимо отличать от парковки - места, где транспортное средство можно оставить на время. В городской среде обязательно предусматриваются парковки около любых зданий (торговых центров, вокзалов, аэропортов, театров и пр.), а также в жилых кварталах (внутри дворов), на придомовых территориях и в общественных зонах (на площадях, улицах). Паркинг - это здание или помещение для стоянки большого количества автомобилей, не приспособленное для их ремонта, хранения запчастей и других принадлежностей. По сути, паркинг - это современная разновидность автостоянок. При этом термином "автостоянка" чаще называют крупные, специально отведенные для хранения автомобилей площадки. Паркингом же именуются крупные инженерные сооружения, как подземные, так и надземные, часто многоуровневого типа, которые также предназначены для временного хранения автомобилей. В паркинге для стоянки (хранения) автомобилей предоставляются машино-места <1>.
Статья: Долевая собственность и машино-места: взгляд конституционного правосудия
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Именно в препятствовании решению этой проблемы Постановление видит противоречие ч. 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ Конституции РФ. Этот вывод оставляет в некоторой растерянности юриста, познакомившегося с предшествующими пунктами Постановления. Из них, скорее, следует, что содержащееся в оспариваемой норме указание на необходимость для государственной регистрации перехода от доли к праву собственности на машино-место предоставления документов, подтверждающих (а) местоположение машино-места в рамках ОРТС и (б) отсутствие спора по поводу его расположения <20>, вполне отражает принцип, в соответствии с которым зарегистрированы могут быть только бесспорные права, спорные же вопросы подлежат разрешению в суде. Тут же возникает вопрос: каким образом следует изменить правовое регулирование, чтобы этот принцип не мешал преобразованию долевой собственности в право на машино-место без нарушения при этом конституционных прав остальных участников долевой собственности "владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими", "прав и законных интересов всех участников гражданского оборота"?
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Именно в препятствовании решению этой проблемы Постановление видит противоречие ч. 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ Конституции РФ. Этот вывод оставляет в некоторой растерянности юриста, познакомившегося с предшествующими пунктами Постановления. Из них, скорее, следует, что содержащееся в оспариваемой норме указание на необходимость для государственной регистрации перехода от доли к праву собственности на машино-место предоставления документов, подтверждающих (а) местоположение машино-места в рамках ОРТС и (б) отсутствие спора по поводу его расположения <20>, вполне отражает принцип, в соответствии с которым зарегистрированы могут быть только бесспорные права, спорные же вопросы подлежат разрешению в суде. Тут же возникает вопрос: каким образом следует изменить правовое регулирование, чтобы этот принцип не мешал преобразованию долевой собственности в право на машино-место без нарушения при этом конституционных прав остальных участников долевой собственности "владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими", "прав и законных интересов всех участников гражданского оборота"?
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.04.2023 N 307-ЭС22-27718 по делу N А66-13487/2019 изложена следующая правовая позиция: коммунальные услуги в соответствии с ч. 5, 6 и 7 ст. 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.04.2023 N 307-ЭС22-27718 по делу N А66-13487/2019 изложена следующая правовая позиция: коммунальные услуги в соответствии с ч. 5, 6 и 7 ст. 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рекомендуем запросить у арендодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником машино-места, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора аренды. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе машино-места с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 1, 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рекомендуем запросить у арендодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником машино-места, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора аренды. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе машино-места с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 1, 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Не подавать 3-НДФЛ при продаже машино-места можно,
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Не подавать 3-НДФЛ при продаже машино-места можно,
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В тех случаях, когда государственный кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования помещений или машино-мест, представление предусмотренного п. 7.4 ч. 2 ст. 14 комментируемого Закона (в тексте комментируемой статьи была допущена опечатка) акта обследования не требуется (в нем речь идет о таком основании государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, как акт обследования, который необходим при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо только при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В тех случаях, когда государственный кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования помещений или машино-мест, представление предусмотренного п. 7.4 ч. 2 ст. 14 комментируемого Закона (в тексте комментируемой статьи была допущена опечатка) акта обследования не требуется (в нем речь идет о таком основании государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, как акт обследования, который необходим при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо только при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.