Предмет доказывания самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет доказывания самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2024 по делу N 88-33200/2024 (УИД 23RS0058-01-2023-002994-93)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 2) О сносе самовольной постройки; 3) Об аннулировании записи о государственной регистрации права и сведений о государственном кадастровом учете.
Обстоятельства: В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки самовольной постройки, а также признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки с учетом обстоятельств данного дела входят, в том числе, следующие обстоятельства: наличие у истца материально-правового интереса в сносе самовольной постройки; возведение постройки на земельном участке, предоставленном в установленном порядке; соблюдение ответчиками градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки, соблюдение постройками прав и законных интересов истца либо других лиц; наличие угрозы жизни и здоровью граждан.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 2) О сносе самовольной постройки; 3) Об аннулировании записи о государственной регистрации права и сведений о государственном кадастровом учете.
Обстоятельства: В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки самовольной постройки, а также признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки с учетом обстоятельств данного дела входят, в том числе, следующие обстоятельства: наличие у истца материально-правового интереса в сносе самовольной постройки; возведение постройки на земельном участке, предоставленном в установленном порядке; соблюдение ответчиками градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки, соблюдение постройками прав и законных интересов истца либо других лиц; наличие угрозы жизни и здоровью граждан.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.05.2024 N Ф05-8370/2024 по делу N А40-283326/2021
Требование: О признании зданий самовольными постройками, обязании снести здания и снять их с кадастрового учета.
Обстоятельства: Уполномоченные органы ссылается на то, что объекты были возведены обществом без законных оснований и соответствующей исходно-разрешительной документации.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как возведенные на земельном участке здания не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Процедура снятия объектов недвижимости с кадастрового учета носит заявительный порядок и может быть проведена по инициативе собственника земельного участка.По смыслу приведенных норм и изложенных разъяснений, в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.
Требование: О признании зданий самовольными постройками, обязании снести здания и снять их с кадастрового учета.
Обстоятельства: Уполномоченные органы ссылается на то, что объекты были возведены обществом без законных оснований и соответствующей исходно-разрешительной документации.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как возведенные на земельном участке здания не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Процедура снятия объектов недвижимости с кадастрового учета носит заявительный порядок и может быть проведена по инициативе собственника земельного участка.По смыслу приведенных норм и изложенных разъяснений, в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1.1. Первая проблема: необоснованное расширение предмета
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1.1. Первая проблема: необоснованное расширение предмета
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят такие обстоятельства, как отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства, отсутствие разрешения на строительство, несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки, нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят такие обстоятельства, как отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства, отсутствие разрешения на строительство, несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки, нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и применимых норм материального права являлось выяснение совокупности обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ достаточными для признания за лицом права на самовольную постройку. Однако эти обстоятельства, от выяснения которых зависело правильное разрешение спора, суд апелляционной инстанции в нарушение части 2 статьи 56 ГПК РФ, части 2 статьи 65 АПК РФ не установил, не определил в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, не включил в предмет доказывания и, соответственно, не дал этим обстоятельствам правовой оценки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и применимых норм материального права являлось выяснение совокупности обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ достаточными для признания за лицом права на самовольную постройку. Однако эти обстоятельства, от выяснения которых зависело правильное разрешение спора, суд апелляционной инстанции в нарушение части 2 статьи 56 ГПК РФ, части 2 статьи 65 АПК РФ не установил, не определил в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, не включил в предмет доказывания и, соответственно, не дал этим обстоятельствам правовой оценки.
Статья: Анализ споров, связанных со сносом самовольной постройки (2022 и 2023 гг.)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Споры о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции по месту нахождения объекта спора, в зависимости от состава лиц, участвующих в деле.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Споры о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции по месту нахождения объекта спора, в зависимости от состава лиц, участвующих в деле.
Статья: Снос (приведение в соответствие с установленными требованиями) самовольной постройки в судебном порядке: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Предмет доказывания по делу, возбужденному на основании "публичного" иска о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными параметрами, составляют следующие обстоятельства: возведение или создание самовольной постройки в качестве недвижимости, включая реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект; нарушение разрешенного использования земельного участка, требования о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) нарушение градостроительных и строительных норм и правил на дату начала возведения или создания самовольной постройки и сохраняющих силу на дату выявления самовольной постройки; наличие угрозы жизни или здоровью неопределенного круга граждан (если самовольная постройка создает такую угрозу); относимость выявленного нарушения к сфере контрольной (надзорной) деятельности государственного или муниципального органа, предъявившего иск.
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Предмет доказывания по делу, возбужденному на основании "публичного" иска о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными параметрами, составляют следующие обстоятельства: возведение или создание самовольной постройки в качестве недвижимости, включая реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект; нарушение разрешенного использования земельного участка, требования о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) нарушение градостроительных и строительных норм и правил на дату начала возведения или создания самовольной постройки и сохраняющих силу на дату выявления самовольной постройки; наличие угрозы жизни или здоровью неопределенного круга граждан (если самовольная постройка создает такую угрозу); относимость выявленного нарушения к сфере контрольной (надзорной) деятельности государственного или муниципального органа, предъявившего иск.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Абзац (2) определяет, что если имеется вступившее в силу решение о признании права собственности на СП, то получение разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется, поскольку пригодность объекта к эксплуатации входит в предмет доказывания по делу о признании права собственности на СП. Следовательно, вступившее в законную силу решение о признании права на СП заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию, которое в других случаях входит в состав правоустанавливающих документов.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Абзац (2) определяет, что если имеется вступившее в силу решение о признании права собственности на СП, то получение разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется, поскольку пригодность объекта к эксплуатации входит в предмет доказывания по делу о признании права собственности на СП. Следовательно, вступившее в законную силу решение о признании права на СП заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию, которое в других случаях входит в состав правоустанавливающих документов.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)В предмет доказывания по данной категории фактов входят следующие обстоятельства:
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)В предмет доказывания по данной категории фактов входят следующие обстоятельства:
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.