Пределы правовой экспертизы росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Пределы правовой экспертизы росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Правовая экспертиза Росреестра стала ограничиваться проверкой сведений, содержащихся в ЕГРН, и предельных параметров соответствующих объектов недвижимости, установленных федеральным законом. При этом основания для отказа в государственной регистрации права, которые в отношении таких объектов могли бы быть указаны в уведомлении о несоответствии по ст. 51.1 ГрК РФ, не могли приниматься во внимание Росреестром и не могли быть положены в основу такого отказа.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Правовая экспертиза Росреестра стала ограничиваться проверкой сведений, содержащихся в ЕГРН, и предельных параметров соответствующих объектов недвижимости, установленных федеральным законом. При этом основания для отказа в государственной регистрации права, которые в отношении таких объектов могли бы быть указаны в уведомлении о несоответствии по ст. 51.1 ГрК РФ, не могли приниматься во внимание Росреестром и не могли быть положены в основу такого отказа.
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При проведении правовой экспертизы представленных документов Росреестр проверяет соответствие садового дома ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), а также предельным параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, установленным законодательством и правилами землепользования и застройки (виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков (ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При проведении правовой экспертизы представленных документов Росреестр проверяет соответствие садового дома ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), а также предельным параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, установленным законодательством и правилами землепользования и застройки (виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков (ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08).
Нормативные акты
Письмо Росреестра от 20.02.2021 N 13-00122/21
"О применении проектной документации при подготовке Акта обследования и пределах правовой экспертизы в отношении такой проектной документации"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"О применении проектной документации при подготовке Акта обследования и пределах правовой экспертизы в отношении такой проектной документации"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<Письмо> Росреестра от 30.12.2019 N 14-12928-ГЕ/19
<По вопросу, касающемуся пределов правовой экспертизы документов, представленных в целях осуществления учетно-регистрационных действий в отношении жилых домов, в части соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды при создании и эксплуатации таких объектов>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.09.2019 N 30951-ВА/Д23и)МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<По вопросу, касающемуся пределов правовой экспертизы документов, представленных в целях осуществления учетно-регистрационных действий в отношении жилых домов, в части соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды при создании и эксплуатации таких объектов>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.09.2019 N 30951-ВА/Д23и)МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Судом было верно определено, что права продавца нежилого помещения зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, т.е. подтверждены и признаются в силу закона, могут быть оспорены только в судебном порядке (ст. 1 Закона о регистрации), а проведение Управлением Росреестра по г. Москве правовой экспертизы ранее проведенной государственной регистрации права собственности законом не предусмотрено, как и представление иных документов для регистрации перехода права собственности действующим законодательством не требуется. Следовательно, Росреестр вышел за пределы своих полномочий, так как правом признавать здание или спорные объекты недвижимости объектами самовольного строительства он не наделен, и в связи с этим отказ в регистрации права собственности за Нерковым Р.П. признан незаконным.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Судом было верно определено, что права продавца нежилого помещения зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, т.е. подтверждены и признаются в силу закона, могут быть оспорены только в судебном порядке (ст. 1 Закона о регистрации), а проведение Управлением Росреестра по г. Москве правовой экспертизы ранее проведенной государственной регистрации права собственности законом не предусмотрено, как и представление иных документов для регистрации перехода права собственности действующим законодательством не требуется. Следовательно, Росреестр вышел за пределы своих полномочий, так как правом признавать здание или спорные объекты недвижимости объектами самовольного строительства он не наделен, и в связи с этим отказ в регистрации права собственности за Нерковым Р.П. признан незаконным.