Правовой режим земель промышленности
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовой режим земель промышленности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)10. Трифонов А.С. Гражданско-правовой режим земель промышленности: дис. ... канд. юрид. наук / А.С. Трифонов. Волгоград, 2006. 214 с.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)10. Трифонов А.С. Гражданско-правовой режим земель промышленности: дис. ... канд. юрид. наук / А.С. Трифонов. Волгоград, 2006. 214 с.
Статья: История формирования правового режима земель лесного фонда как отдельной категории
(Ковыршина Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Основами 1968 г. была определена структура земель государственного лесного фонда: покрытые и не покрытые лесом земли, но предназначенные для нужд лесного хозяйства. Правовой режим таких земель разграничивался. Для строительства промышленных предприятий, жилых и линейных объектов допускалось предоставление тех площадей, которые не заняты лесом или заняты кустарниками и малоценными насаждениями.
(Ковыршина Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Основами 1968 г. была определена структура земель государственного лесного фонда: покрытые и не покрытые лесом земли, но предназначенные для нужд лесного хозяйства. Правовой режим таких земель разграничивался. Для строительства промышленных предприятий, жилых и линейных объектов допускалось предоставление тех площадей, которые не заняты лесом или заняты кустарниками и малоценными насаждениями.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.
Статья: Деятельность китайских резидентов индустриального парка "Великий камень" в Республике Беларусь: элементы патентной активности
(Маалуф Н.А.)
("Вестник ФИПС", 2025, N 2)Одной из разновидностей технопарков принято считать индустриальные парки, которые являются относительно новой формой территориальной организации экономики, реализуемой с помощью технологического трансфера, во многих постсоветских странах. Традиционно под индустриальным парком понимают комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой для создания нового промышленного производства, обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности <2>. По типам индустриальные парки делятся на:
(Маалуф Н.А.)
("Вестник ФИПС", 2025, N 2)Одной из разновидностей технопарков принято считать индустриальные парки, которые являются относительно новой формой территориальной организации экономики, реализуемой с помощью технологического трансфера, во многих постсоветских странах. Традиционно под индустриальным парком понимают комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой для создания нового промышленного производства, обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности <2>. По типам индустриальные парки делятся на:
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В случае применения на практике нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", допускающей пересечение границ многоконтурного земельного участка с границами населенных пунктов и территориальных зон, части многоконтурного участка могут оказаться расположенными в границах разных категорий земель. Данную норму можно истолковать таким образом, что при формировании многоконтурного земельного участка во главу угла следует ставить не нормы земельного законодательства, а волю собственника и возлагаемые им на участок экономические или иные задачи. Такой подход допускает ситуацию, при которой многоконтурный участок одновременно находится в составе земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности и иных категорий. Несмотря на явное противоречие указанного подхода нормам земельного законодательства о правовом режиме земель, следует признать, что жизненные реалии порою оказываются шире юридических понятий и не укладываются в их рамки. В данном случае речь идет о многоконтурных земельных участках, образованных для размещения линейных объектов. Специфика таких участков проявляется в том, что согласно действующему законодательству и сформировавшемуся в судебной практике подходу расположение линейного объекта на земельном участке не препятствует использованию участка по целевому назначению. Иными словами, образование многоконтурного участка из контуров для опор электропередач и размещение данных контуров в составе различных категорий земель, по которым проходит ЛЭП, не приводит к возникновению противоречий с нормами о целевом назначении и видах разрешенного использования земель и земельных участков, которые для контуров будут соответствовать определенной категории земель.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В случае применения на практике нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", допускающей пересечение границ многоконтурного земельного участка с границами населенных пунктов и территориальных зон, части многоконтурного участка могут оказаться расположенными в границах разных категорий земель. Данную норму можно истолковать таким образом, что при формировании многоконтурного земельного участка во главу угла следует ставить не нормы земельного законодательства, а волю собственника и возлагаемые им на участок экономические или иные задачи. Такой подход допускает ситуацию, при которой многоконтурный участок одновременно находится в составе земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности и иных категорий. Несмотря на явное противоречие указанного подхода нормам земельного законодательства о правовом режиме земель, следует признать, что жизненные реалии порою оказываются шире юридических понятий и не укладываются в их рамки. В данном случае речь идет о многоконтурных земельных участках, образованных для размещения линейных объектов. Специфика таких участков проявляется в том, что согласно действующему законодательству и сформировавшемуся в судебной практике подходу расположение линейного объекта на земельном участке не препятствует использованию участка по целевому назначению. Иными словами, образование многоконтурного участка из контуров для опор электропередач и размещение данных контуров в составе различных категорий земель, по которым проходит ЛЭП, не приводит к возникновению противоречий с нормами о целевом назначении и видах разрешенного использования земель и земельных участков, которые для контуров будут соответствовать определенной категории земель.
Статья: Перевод земель промышленности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подпунктом 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ закреплен принцип деления земель по целевому назначению, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным ЗК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подпунктом 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ закреплен принцип деления земель по целевому назначению, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным ЗК РФ.
Вопрос: Что относится к землям иного специального назначения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В юридической литературе отмечается, что правовой режим земель специального назначения - это особый порядок регулирования жизнедеятельности в границах самостоятельной категории земель в земельном фонде России, необходимость установления которого обусловлена потребностями обеспечения бесперебойного функционирования объектов промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения, осуществляемый посредством установления субъектам земельных правоотношений системы стимулов и ограничений в области разрешенного использования и охраны земель, а также особенностей управления на данной территории (Актуальные проблемы теории земельного права России: монография / Е.Н. Абанина, Н.Н. Аверьянова, А.П. Анисимов и др.; под общ. ред. А.П. Анисимова. М.: Юстицинформ, 2020. 800 с.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В юридической литературе отмечается, что правовой режим земель специального назначения - это особый порядок регулирования жизнедеятельности в границах самостоятельной категории земель в земельном фонде России, необходимость установления которого обусловлена потребностями обеспечения бесперебойного функционирования объектов промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения, осуществляемый посредством установления субъектам земельных правоотношений системы стимулов и ограничений в области разрешенного использования и охраны земель, а также особенностей управления на данной территории (Актуальные проблемы теории земельного права России: монография / Е.Н. Абанина, Н.Н. Аверьянова, А.П. Анисимов и др.; под общ. ред. А.П. Анисимова. М.: Юстицинформ, 2020. 800 с.).
Статья: Правовая неопределенность в спорах о сносе построек в охранных зонах
(Мендохов К.Х.)
("Современное право", 2025, N 2)Введение в земельно-правовой обиход с начала XX века категорий "охранная зона", "защитная зона", установление правового режима таких зон в известной мере стали следствием активизации промышленного и градостроительного развития [5].
(Мендохов К.Х.)
("Современное право", 2025, N 2)Введение в земельно-правовой обиход с начала XX века категорий "охранная зона", "защитная зона", установление правового режима таких зон в известной мере стали следствием активизации промышленного и градостроительного развития [5].
Статья: Об использовании юридических понятий в конституционно-правовом научном исследовании
(Малый А.Ф.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 6)<1> Торко Я.О. Конституционно-правовой статус земли в России: "основа жизни и деятельности" или "достояние"? // Конституционное и муниципальное право. 2010. N 8. С. 31 - 35; Ламаш В.А., Понька В.Ф. Особенности правового статуса земель промышленности // Законодательство и экономика. 2009. N 11. С. 40 - 43.
(Малый А.Ф.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 6)<1> Торко Я.О. Конституционно-правовой статус земли в России: "основа жизни и деятельности" или "достояние"? // Конституционное и муниципальное право. 2010. N 8. С. 31 - 35; Ламаш В.А., Понька В.Ф. Особенности правового статуса земель промышленности // Законодательство и экономика. 2009. N 11. С. 40 - 43.
Статья: Индустриальный парк
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Другими словами, индустриальный парк - управляемый управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности (п. 3.1 ГОСТ Р 56301-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Индустриальные парки. Требования").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Другими словами, индустриальный парк - управляемый управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности (п. 3.1 ГОСТ Р 56301-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Индустриальные парки. Требования").
"Квалификация экологических преступлений: учебное пособие"
(Питулько К.В., Коряковцев В.В.)
("КНОРУС", 2023)В период существования Российской империи сложившийся подход к охране экологических интересов общества не изменился, но в большей степени усилился акцент на защите публичного (государственного) интереса. Как известно, XVIII - XIX вв. были ознаменованы развитием добывающей, обрабатывающей и иной промышленности, серьезно пополнявшей доходную часть бюджета государства. Необратимый вред окружающей среде в результате этой деятельности не прогнозировался и не осознавался, однако пристальное внимание законодателя было сосредоточено на поддержании монополии на использование природных ресурсов. В этой связи можно отметить ряд ограничений и запретов, относящихся к добыче и обработке полезных ископаемых, лесорубочным работам, обороту продукции животного происхождения. Их нарушение преследовалось в соответствии с царскими указами, а правовой режим использования окружающей среды сложился скорее в гражданском законодательстве (например, ст. 420 Свода законов гражданских регламентировала имущественные аспекты осуществления права собственности на земельные участки и недра). Соответственно, правовую охрану получили крупные землевладения, промышленные и агропромышленные объекты различного масштаба. Экологическое благополучие населения по-прежнему не имело системы поддержания с помощью юридических инструментов, однако определенные шаги в данном направлении были сделаны.
(Питулько К.В., Коряковцев В.В.)
("КНОРУС", 2023)В период существования Российской империи сложившийся подход к охране экологических интересов общества не изменился, но в большей степени усилился акцент на защите публичного (государственного) интереса. Как известно, XVIII - XIX вв. были ознаменованы развитием добывающей, обрабатывающей и иной промышленности, серьезно пополнявшей доходную часть бюджета государства. Необратимый вред окружающей среде в результате этой деятельности не прогнозировался и не осознавался, однако пристальное внимание законодателя было сосредоточено на поддержании монополии на использование природных ресурсов. В этой связи можно отметить ряд ограничений и запретов, относящихся к добыче и обработке полезных ископаемых, лесорубочным работам, обороту продукции животного происхождения. Их нарушение преследовалось в соответствии с царскими указами, а правовой режим использования окружающей среды сложился скорее в гражданском законодательстве (например, ст. 420 Свода законов гражданских регламентировала имущественные аспекты осуществления права собственности на земельные участки и недра). Соответственно, правовую охрану получили крупные землевладения, промышленные и агропромышленные объекты различного масштаба. Экологическое благополучие населения по-прежнему не имело системы поддержания с помощью юридических инструментов, однако определенные шаги в данном направлении были сделаны.
Статья: Новый подход в установлении санитарно-защитных зон при размещении и проектировании промышленных объектов
(Краузе В.И.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Поскольку в границах защитных зон действует специальный правовой режим, необходимо до начала проектирования, на этапе выбора земельного участка для строительства промышленного объекта, оценивать возможность и целесообразность его размещения на выбранной территории. Определение категории промышленного объекта на этапе размещения позволит избежать установления защитной зоны в границах зоны жилой застройки, других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
(Краузе В.И.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Поскольку в границах защитных зон действует специальный правовой режим, необходимо до начала проектирования, на этапе выбора земельного участка для строительства промышленного объекта, оценивать возможность и целесообразность его размещения на выбранной территории. Определение категории промышленного объекта на этапе размещения позволит избежать установления защитной зоны в границах зоны жилой застройки, других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
Вопрос: Какие существуют особенности использования земель промышленности?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях обеспечения безопасности населения и создания условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов специальными нормативными актами (положением) может устанавливаться правовой режим санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель промышленности, принимаемыми для каждой учреждаемой зоны. К примеру, правовой режим санитарно-защитных зон и зон наблюдения вокруг ядерных установок определен ФЗ от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии", а зон воздействия вокруг предприятий - Законом РФ от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании". Границы таких зон должны быть обозначены специальными межевыми знаками. Земельные участки в пределах таких зон не изымаются у собственников, владельцев, пользователей, арендаторов, но на них вводится ограниченный режим землепользования ("Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" (постатейный) (Болтанова Е.С., Женетль С.З.) ("РИОР", "ИНФРА-М", 2010)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях обеспечения безопасности населения и создания условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов специальными нормативными актами (положением) может устанавливаться правовой режим санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель промышленности, принимаемыми для каждой учреждаемой зоны. К примеру, правовой режим санитарно-защитных зон и зон наблюдения вокруг ядерных установок определен ФЗ от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии", а зон воздействия вокруг предприятий - Законом РФ от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании". Границы таких зон должны быть обозначены специальными межевыми знаками. Земельные участки в пределах таких зон не изымаются у собственников, владельцев, пользователей, арендаторов, но на них вводится ограниченный режим землепользования ("Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" (постатейный) (Болтанова Е.С., Женетль С.З.) ("РИОР", "ИНФРА-М", 2010)).