Правовой режим сельскохозяйственных угодий
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовой режим сельскохозяйственных угодий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2023 N 15АП-14831/2023 по делу N А53-10997/2023
Требование: О признании незаконным отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.
Решение: В удовлетворении требований отказано.Для размещения зданий и сооружений, необходимых для осуществления сельскохозяйственного производства, следует использовать земельный участок, не относящийся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Указание в части 2 статьи 11 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве на возможность приобретения земель сельскохозяйственного назначения в целях строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, не исключает необходимость соблюдения правового режима сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе недопустимость выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки (пункт 1 статьи 79 ЗК РФ). Вышеуказанное также согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении ВС РФ от 11.06.2019 N 308-ЭС19-7645.
Требование: О признании незаконным отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.
Решение: В удовлетворении требований отказано.Для размещения зданий и сооружений, необходимых для осуществления сельскохозяйственного производства, следует использовать земельный участок, не относящийся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Указание в части 2 статьи 11 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве на возможность приобретения земель сельскохозяйственного назначения в целях строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, не исключает необходимость соблюдения правового режима сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе недопустимость выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки (пункт 1 статьи 79 ЗК РФ). Вышеуказанное также согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении ВС РФ от 11.06.2019 N 308-ЭС19-7645.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 12.01.2023 N 33а-84/2023(33а-4012/2022) по делу N 2а-321/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании решений незаконными.
Обстоятельства: Истец указывает, что решениями регистрационного органа приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении его земельных участков по изменению вида разрешенного использования с вида "Личное подсобное хозяйство" на вид "Ведение садоводства" в связи с тем, что спорные земельные участки являются сельскохозяйственными угодьями.
Решение: Отказано.Судебная коллегия принимает во внимание, что материалы административного дела не содержат, а административным истцом либо его представителем не представлено доказательств изменения в установленном законом порядке правового режима использования сельскохозяйственных угодий, на которых располагаются спорные земельные участки; каких-либо доказательств, объективно подтверждающих факт выбытия спорных земельных участков из сельскохозяйственных угодий в связи с утратой их ценности, в рамках межведомственного взаимодействия государственному регистратору, а также в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой и апелляционной инстанции не представлено.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании решений незаконными.
Обстоятельства: Истец указывает, что решениями регистрационного органа приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении его земельных участков по изменению вида разрешенного использования с вида "Личное подсобное хозяйство" на вид "Ведение садоводства" в связи с тем, что спорные земельные участки являются сельскохозяйственными угодьями.
Решение: Отказано.Судебная коллегия принимает во внимание, что материалы административного дела не содержат, а административным истцом либо его представителем не представлено доказательств изменения в установленном законом порядке правового режима использования сельскохозяйственных угодий, на которых располагаются спорные земельные участки; каких-либо доказательств, объективно подтверждающих факт выбытия спорных земельных участков из сельскохозяйственных угодий в связи с утратой их ценности, в рамках межведомственного взаимодействия государственному регистратору, а также в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой и апелляционной инстанции не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим природных ресурсов, используемых в сельском хозяйстве: вопросы теории и практики
(Рыженков А.Я.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 6)Правовому режиму сельскохозяйственных угодий посвящены сотни научных работ, и я не буду останавливаться на нем подробно. Однако вопросы использования других природных ресурсов в ходе ведения сельскохозяйственного производства исследованы в юридической науке недостаточно. При этом стоит заметить, что использование атмосферного воздуха в сельском хозяйстве не имеет какой-либо специфики. Не используются в аграрном производстве и дикие животные. Поэтому мы можем говорить о том, что кроме земли в сельском хозяйстве могут быть также использованы недра, воды и леса.
(Рыженков А.Я.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 6)Правовому режиму сельскохозяйственных угодий посвящены сотни научных работ, и я не буду останавливаться на нем подробно. Однако вопросы использования других природных ресурсов в ходе ведения сельскохозяйственного производства исследованы в юридической науке недостаточно. При этом стоит заметить, что использование атмосферного воздуха в сельском хозяйстве не имеет какой-либо специфики. Не используются в аграрном производстве и дикие животные. Поэтому мы можем говорить о том, что кроме земли в сельском хозяйстве могут быть также использованы недра, воды и леса.
Статья: Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)В ряде случаев особенности правового режима земель обусловлены их особой ценностью для общества и государства. Так, согласно п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в отношении особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий региональные законодатели могут принимать решения о запрете использовать их в любых целях, кроме ведения сельскохозяйственного производства и обеспечивающих его видов деятельности. Такие земли определены в 49 субъектах Российской Федерации, их общая площадь составляет 7,8 млн га (4% от общей площади сельскохозяйственных угодий). Особый правовой режим установлен для ценных в аграрном отношении орошаемых и осушенных земель.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)В ряде случаев особенности правового режима земель обусловлены их особой ценностью для общества и государства. Так, согласно п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в отношении особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий региональные законодатели могут принимать решения о запрете использовать их в любых целях, кроме ведения сельскохозяйственного производства и обеспечивающих его видов деятельности. Такие земли определены в 49 субъектах Российской Федерации, их общая площадь составляет 7,8 млн га (4% от общей площади сельскохозяйственных угодий). Особый правовой режим установлен для ценных в аграрном отношении орошаемых и осушенных земель.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.