Правовой режим машино-Место
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовой режим машино-Место (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Машино-место: проблемы правового режима
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10
Статья: Виды недвижимых вещей: может ли здание быть помещением, а помещение - зданием?
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)<24> Положительный пример такого подхода представляет собой определение правового режима машино-мест, собственники которых фактически обладают тем же объемом прав, что и собственники помещений. Тем не менее законодатель в этом случае не пошел на то, чтобы признать машино-места помещениями.
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)<24> Положительный пример такого подхода представляет собой определение правового режима машино-мест, собственники которых фактически обладают тем же объемом прав, что и собственники помещений. Тем не менее законодатель в этом случае не пошел на то, чтобы признать машино-места помещениями.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Если под объектами, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, понимаются только подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда и суда внутреннего плавания, то неприменимость к ним норм об СП достаточно очевидна, поскольку они не являются объектами, имеющими прочную связь с земельным участком <1>. В то же время значительное количество исследователей считает помещения и машино-места недвижимыми вещами в силу указания закона (юридической фикцией), отрицая у них наличие прочной связи с землей. Но подчинение помещений и машино-мест правовому режиму, установленному п. 6 Постановления, привело бы к неправильному применению закона. Дело в том, что, в отличие от всех других объектов, указанных в этом пункте, помещения и машино-места входят в состав зданий и сооружений, в связи с чем в случае признания здания (сооружения) СП правовые последствия этого автоматически распространяются на помещения и машино-места, на которые не может возникнуть право собственности, они не включаются в оборот, могут прекратить свое существование в результате сноса СП или приведения ее в соответствие.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Если под объектами, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, понимаются только подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда и суда внутреннего плавания, то неприменимость к ним норм об СП достаточно очевидна, поскольку они не являются объектами, имеющими прочную связь с земельным участком <1>. В то же время значительное количество исследователей считает помещения и машино-места недвижимыми вещами в силу указания закона (юридической фикцией), отрицая у них наличие прочной связи с землей. Но подчинение помещений и машино-мест правовому режиму, установленному п. 6 Постановления, привело бы к неправильному применению закона. Дело в том, что, в отличие от всех других объектов, указанных в этом пункте, помещения и машино-места входят в состав зданий и сооружений, в связи с чем в случае признания здания (сооружения) СП правовые последствия этого автоматически распространяются на помещения и машино-места, на которые не может возникнуть право собственности, они не включаются в оборот, могут прекратить свое существование в результате сноса СП или приведения ее в соответствие.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно отмечено в литературе, из данного в комментируемой статье определения Законом N 315-ФЗ исключено упоминание о том, что парковочные места могут находиться в зданиях и сооружениях. Это означает, что машино местами могут именоваться только соответствующие части зданий и сооружений, а все остальные места, предназначенные для стоянки транспортных средств, включая расположенные на придомовой территории, называются парковочными местами, на которые правовой режим ММ не распространяется <1>. В п. 22 комментируемой статьи говорится о функциях, выполняемых техническим заказчиком. Под иными функциями технического заказчика, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности понимаются функции, предусмотренные п. 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, которыми установлены функции технического заказчика по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно отмечено в литературе, из данного в комментируемой статье определения Законом N 315-ФЗ исключено упоминание о том, что парковочные места могут находиться в зданиях и сооружениях. Это означает, что машино местами могут именоваться только соответствующие части зданий и сооружений, а все остальные места, предназначенные для стоянки транспортных средств, включая расположенные на придомовой территории, называются парковочными местами, на которые правовой режим ММ не распространяется <1>. В п. 22 комментируемой статьи говорится о функциях, выполняемых техническим заказчиком. Под иными функциями технического заказчика, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности понимаются функции, предусмотренные п. 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, которыми установлены функции технического заказчика по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ.
Статья: Новый Закон о преобразовании доли в праве собственности в машино-место
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)Но если так, то трудно понять, зачем участнику долевой собственности прибегать к сложной, многоступенчатой, затратной <7> и юридически невыверенной процедуре переоформления своей доли в машино-место, если по правовому режиму эта доля в части отсутствия преимущественного права покупки от машино-места отличаться не будет...
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)Но если так, то трудно понять, зачем участнику долевой собственности прибегать к сложной, многоступенчатой, затратной <7> и юридически невыверенной процедуре переоформления своей доли в машино-место, если по правовому режиму эта доля в части отсутствия преимущественного права покупки от машино-места отличаться не будет...
Статья: О юридической технике и проблемах правоприменения норм глав 6.1 и 17.1 Гражданского кодекса РФ
(Дерюгина Т.В.)
("Цивилист", 2023, N 1)Несомненными достоинствами указанных нововведений являются размещение и систематизация правовых норм в части первой ГК РФ, что решает проблему повторения одних и тех же правил поведения в части второй ГК РФ. Например, нет нужды воспроизводить тождественные нормы о соотношении прав на земельный участок владельца здания, сооружения и собственника земельного участка <3>, которые раньше закреплялись в ст. 553 ГК РФ, или об общем имуществе собственников зданий и сооружений <4>. Важным моментом является попытка законодателя уточнить правовой режим таких объектов, как машино-места и нежилые помещения, определить основания возникновения прав на указанные объекты. Безусловным плюсом, на наш взгляд, является и попытка сблизить правовые режимы жилых и нежилых помещений, предложить универсальное правовое регулирование, при этом учитывая их специфические особенности. Решена проблема права собственности на здание и находящиеся в нем помещения и иные объекты недвижимости (п. 1 ст. 287.2 ГК РФ).
(Дерюгина Т.В.)
("Цивилист", 2023, N 1)Несомненными достоинствами указанных нововведений являются размещение и систематизация правовых норм в части первой ГК РФ, что решает проблему повторения одних и тех же правил поведения в части второй ГК РФ. Например, нет нужды воспроизводить тождественные нормы о соотношении прав на земельный участок владельца здания, сооружения и собственника земельного участка <3>, которые раньше закреплялись в ст. 553 ГК РФ, или об общем имуществе собственников зданий и сооружений <4>. Важным моментом является попытка законодателя уточнить правовой режим таких объектов, как машино-места и нежилые помещения, определить основания возникновения прав на указанные объекты. Безусловным плюсом, на наш взгляд, является и попытка сблизить правовые режимы жилых и нежилых помещений, предложить универсальное правовое регулирование, при этом учитывая их специфические особенности. Решена проблема права собственности на здание и находящиеся в нем помещения и иные объекты недвижимости (п. 1 ст. 287.2 ГК РФ).