Правовое регулирование залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовое регулирование залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 339.1 "Государственная регистрация и учет залога" ГК РФ"При разрешении спора суд апелляционной инстанции исходил из того, что с целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абз. 1 п. 4 ст. 339.1 ГК РФ введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 335 "Залогодатель" ГК РФ"Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 15.04.2020 N 18-П признал абзац второй пункта 1 статьи 335 ГК РФ не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования он предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 6 статьи 367 кодекса, т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. Суд отметил, что применение к этим правоотношениям статьи 367 ГК РФ о прекращении поручительства, в частности ее пункта 6, правилами об ипотеке и общими положениями о залоге не исключено, притом, что перечень оснований для прекращения залога является открытым."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какими правовыми нормами регулируется залог имущества
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какими правовыми нормами регулируется залог имущества
Нормативные акты
Статья: Установление и удовлетворение залоговых требований, оспаривание залоговых прав
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Специальным источником правового регулирования залоговых правоотношений в рассматриваемой сфере является Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Кроме того, суды руководствуются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Специальным источником правового регулирования залоговых правоотношений в рассматриваемой сфере является Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Кроме того, суды руководствуются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Статья: Проблема оценки добросовестности поведения лица при размещении информации в нотариальных реестрах
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)Осуществляя анализ категорий добросовестности, М.В. Рудов и И.Л. Бурова <6> при выявлении особенностей правового регулирования прекращения залога в случае приобретения заложенного имущества добросовестным лицом указывали, что в данной ситуации основным доказательством добросовестного поведения является факт внесения сведений в соответствующий государственный реестр. В том случае, если таковые сведения там имеются, нужно исходить из того, что приобретатель при осуществлении покупки не принял все допустимые в соответствующей ситуации разумные меры для выяснения правомочий продавца вещи.
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)Осуществляя анализ категорий добросовестности, М.В. Рудов и И.Л. Бурова <6> при выявлении особенностей правового регулирования прекращения залога в случае приобретения заложенного имущества добросовестным лицом указывали, что в данной ситуации основным доказательством добросовестного поведения является факт внесения сведений в соответствующий государственный реестр. В том случае, если таковые сведения там имеются, нужно исходить из того, что приобретатель при осуществлении покупки не принял все допустимые в соответствующей ситуации разумные меры для выяснения правомочий продавца вещи.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Правовое регулирование залога как способа обеспечения исполнения обязательств находится в гл. 23 ГК РФ в разделе обязательственного права и представлено двумя параграфами: общие положения о залоге и отдельные виды залога. Кроме этого, законодатель устанавливает иные правила, отличные от норм залогового права ГК РФ, в других законах, регулирующих залог отдельных видов имущества, например в Законе об ипотеке (залоге недвижимости).
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Правовое регулирование залога как способа обеспечения исполнения обязательств находится в гл. 23 ГК РФ в разделе обязательственного права и представлено двумя параграфами: общие положения о залоге и отдельные виды залога. Кроме этого, законодатель устанавливает иные правила, отличные от норм залогового права ГК РФ, в других законах, регулирующих залог отдельных видов имущества, например в Законе об ипотеке (залоге недвижимости).
Статья: Особенности осуществления сделок с земельными участками как объектами недвижимости (на примере мены и ипотеки)
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)<10> См.: Мустафина С.А., Бакакури В.И. К вопросу о правовом регулировании залога земельного участка // Сборник статей V Международного научно-исследовательского конкурса. Пенза, 2018. С. 159.
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)<10> См.: Мустафина С.А., Бакакури В.И. К вопросу о правовом регулировании залога земельного участка // Сборник статей V Международного научно-исследовательского конкурса. Пенза, 2018. С. 159.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Правовые нормы, регулирующие порядок реализации заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, основаны в том числе на том, что установленная решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, существенно отличающаяся от его рыночной стоимости на момент реализации, впоследствии может привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Правовые нормы, регулирующие порядок реализации заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, основаны в том числе на том, что установленная решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, существенно отличающаяся от его рыночной стоимости на момент реализации, впоследствии может привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.
Статья: Квалификация договора на изготовление вещей путем 3D-печати
(Ушаков А.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 4)Говоря о техническом, социальном и экономическом аспекте 3D-печати нельзя не затронуть и правовой аспект, поскольку своевременное и адекватное правовое регулирование являются залогом развития соответствующих технологий. Одной из основных задач права в данной ситуации состоит в недопустимости использования технологии в ущерб обществу или отдельным людям. Как справедливо подчеркивается в научной литературе: "на современном этапе развития человечества ключевую роль в изменении системы общественных отношений играют инновационные технологии. Но, как правило, развитие права отстает от развития общественных отношений" [11]. Действительно, право как социальной регулятор так или иначе следует за общественными отношениями, юристы не могут предугадать вектор развития современных технологий и заранее предусмотреть соответствующие правовые регуляторы, а вынуждены реагировать на их развитие и появление. Это наглядно демонстрируют ситуации, которые возникали и ранее в законодательстве, например, цифровые права сначала начали использоваться в гражданском обороте, только затем были внесены соответствующие изменения в законодательство (в ст. 128 ГК РФ Федеральным законом от 18 марта 2019 г. N 34-ФЗ [12] цифровые права были прямо закреплены как разновидность объектов гражданских прав, в 2020 г. был принят Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [13]). Тем самым правовое регулирование в таких ситуациях выступает в роли "догоняющего". Д.Е. Богданов пишет, что "технология 3D-печати порождает серьезные вызовы правовой системе, которая в своем развитии отстает от научно-технического прогресса. Развитие технологии 3D-печати ведет к "дигитализации" объектов материального мира, происходит стирание границ между физическим миром и цифровым пространством" [14].
(Ушаков А.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 4)Говоря о техническом, социальном и экономическом аспекте 3D-печати нельзя не затронуть и правовой аспект, поскольку своевременное и адекватное правовое регулирование являются залогом развития соответствующих технологий. Одной из основных задач права в данной ситуации состоит в недопустимости использования технологии в ущерб обществу или отдельным людям. Как справедливо подчеркивается в научной литературе: "на современном этапе развития человечества ключевую роль в изменении системы общественных отношений играют инновационные технологии. Но, как правило, развитие права отстает от развития общественных отношений" [11]. Действительно, право как социальной регулятор так или иначе следует за общественными отношениями, юристы не могут предугадать вектор развития современных технологий и заранее предусмотреть соответствующие правовые регуляторы, а вынуждены реагировать на их развитие и появление. Это наглядно демонстрируют ситуации, которые возникали и ранее в законодательстве, например, цифровые права сначала начали использоваться в гражданском обороте, только затем были внесены соответствующие изменения в законодательство (в ст. 128 ГК РФ Федеральным законом от 18 марта 2019 г. N 34-ФЗ [12] цифровые права были прямо закреплены как разновидность объектов гражданских прав, в 2020 г. был принят Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [13]). Тем самым правовое регулирование в таких ситуациях выступает в роли "догоняющего". Д.Е. Богданов пишет, что "технология 3D-печати порождает серьезные вызовы правовой системе, которая в своем развитии отстает от научно-технического прогресса. Развитие технологии 3D-печати ведет к "дигитализации" объектов материального мира, происходит стирание границ между физическим миром и цифровым пространством" [14].
Статья: Залог в системе мер процессуального принуждения: проблемы законодательной регламентации и правоприменительный потенциал
(Коновалова А.Б., Обоймова И.А.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 6)<36> Вершинина С.И. Проблемы правового регулирования залога как меры пресечения // Юридическая наука и практика. Вестник Нижегородской академии МВД России. 2019. N 2(46). С. 79.
(Коновалова А.Б., Обоймова И.А.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 6)<36> Вершинина С.И. Проблемы правового регулирования залога как меры пресечения // Юридическая наука и практика. Вестник Нижегородской академии МВД России. 2019. N 2(46). С. 79.
Статья: Антимонопольные требования по передаче публичного имущества в залог и их соотношение с нормами законодательства о государственных и муниципальных преференциях
(Айвазовская И.М.)
("Конкурентное право", 2024, N 2)<14> Емелькина Н.А. Правовое регулирование залога государственного (муниципального) имущества // Российская юстиция. 2007. N 11. С. 38.
(Айвазовская И.М.)
("Конкурентное право", 2024, N 2)<14> Емелькина Н.А. Правовое регулирование залога государственного (муниципального) имущества // Российская юстиция. 2007. N 11. С. 38.
Статья: Правовая природа договоров поручительства и залога в налоговом праве Российской Федерации
(Барыкин М.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 4)При этом приоритет в правовом регулировании залога, поручительства отдается нормам законодательства о налогах и сборах. Такое регулирование является примером субсидиарного применения гражданско-правовых норм, при котором приоритет отдается публично-правовым нормам.
(Барыкин М.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 4)При этом приоритет в правовом регулировании залога, поручительства отдается нормам законодательства о налогах и сборах. Такое регулирование является примером субсидиарного применения гражданско-правовых норм, при котором приоритет отдается публично-правовым нормам.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Резюмируя изложенное в настоящем параграфе, следует отметить, что действующее российское регулирование залога обязательственных прав оставляет без ответа ряд вопросов, касающихся проблематики последующего залога прав требований. Для урегулирования коллизий прав залогодержателей на получение исполнения от должника в порядке аналогии закона следует руководствоваться той же идеей, которая проводится в п. 1 ст. 342, 342.1 ГК РФ, - известным еще римскому праву принципом разрешения коллизий между вещными правами prior tempore, potior iure (первому по времени - предпочтение в праве). При этом выбор правового регулирования залогового старшинства при залоге прав требования зависит от того, что именно является предметом исполнения по заложенному требованию. В случаях обременения залогом денежных обязательств и требований, предусматривающих передачу движимых вещей, в качестве общего правила для защиты прав старшего залогодержателя следует предоставить исключительно последнему право на получение исполнения с должника залогодателя; при залоге прав требований о передаче недвижимости или права каждый из залогодержателей по общему правилу имеет право требовать исполнения от должника по заложенному требованию.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Резюмируя изложенное в настоящем параграфе, следует отметить, что действующее российское регулирование залога обязательственных прав оставляет без ответа ряд вопросов, касающихся проблематики последующего залога прав требований. Для урегулирования коллизий прав залогодержателей на получение исполнения от должника в порядке аналогии закона следует руководствоваться той же идеей, которая проводится в п. 1 ст. 342, 342.1 ГК РФ, - известным еще римскому праву принципом разрешения коллизий между вещными правами prior tempore, potior iure (первому по времени - предпочтение в праве). При этом выбор правового регулирования залогового старшинства при залоге прав требования зависит от того, что именно является предметом исполнения по заложенному требованию. В случаях обременения залогом денежных обязательств и требований, предусматривающих передачу движимых вещей, в качестве общего правила для защиты прав старшего залогодержателя следует предоставить исключительно последнему право на получение исполнения с должника залогодателя; при залоге прав требований о передаче недвижимости или права каждый из залогодержателей по общему правилу имеет право требовать исполнения от должника по заложенному требованию.