Правовая экспертиза документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовая экспертиза документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация филиала (представительства) юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды... был надлежащим образом оформлен, соответствовал нормам действующего законодательства и не подлежал правовой оценке со стороны регистрирующего органа... В регистрирующий орган были представлены все необходимые документы, указанные в Законе о государственной регистрации, необходимые для внесения сведений в ЕГРЮЛ. При этом в полномочия регистрирующего органа, по общему правилу, не входит проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды... был надлежащим образом оформлен, соответствовал нормам действующего законодательства и не подлежал правовой оценке со стороны регистрирующего органа... В регистрирующий орган были представлены все необходимые документы, указанные в Законе о государственной регистрации, необходимые для внесения сведений в ЕГРЮЛ. При этом в полномочия регистрирующего органа, по общему правилу, не входит проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)По результатам правовой экспертизы представленных документов Управлением Росреестра отказано в государственной регистрации указанного договора аренды на том основании, что в период до признания М. малоимущим им была отчуждена доля в праве собственности на квартиру, в связи с чем постановление органа местного самоуправления о признании М. малоимущим и нуждающимся в жилом помещении издано с нарушением закона, поскольку граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных выше намеренных действий.
(КонсультантПлюс, 2025)По результатам правовой экспертизы представленных документов Управлением Росреестра отказано в государственной регистрации указанного договора аренды на том основании, что в период до признания М. малоимущим им была отчуждена доля в праве собственности на квартиру, в связи с чем постановление органа местного самоуправления о признании М. малоимущим и нуждающимся в жилом помещении издано с нарушением закона, поскольку граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных выше намеренных действий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы осуществления муниципального контроля и законодательство об обязательных требованиях
(Катаева М.С., Телегин А.С.)
("Административное право и процесс", 2023, N 11)Катаева Маргарита Сергеевна, консультант отдела правовой экспертизы документов правового управления Администрации города Перми, аспирант кафедры конституционного и административного права Пермского государственного национального исследовательского университета.
(Катаева М.С., Телегин А.С.)
("Административное право и процесс", 2023, N 11)Катаева Маргарита Сергеевна, консультант отдела правовой экспертизы документов правового управления Администрации города Перми, аспирант кафедры конституционного и административного права Пермского государственного национального исследовательского университета.
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)216. При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются:
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)216. При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются:
Приказ Минрегиона РФ от 04.05.2009 N 165
"О порядке размещения проектов нормативных правовых актов и иных документов на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации в сети Интернет для проведения независимой экспертизы на коррупциогенность"МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
"О порядке размещения проектов нормативных правовых актов и иных документов на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации в сети Интернет для проведения независимой экспертизы на коррупциогенность"МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)а) законность оснований для ГКУ и ГРП, подразумевающая, что орган регистрации прав обязан провести правовую экспертизу документов, представленных для ГКУ и ГРП. Так, подлежат проверке полномочия лица, обратившегося с заявлением о ГКУ или ГРП, законность оснований для ГКУ и ГРП, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы. Исключение составляют:
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)а) законность оснований для ГКУ и ГРП, подразумевающая, что орган регистрации прав обязан провести правовую экспертизу документов, представленных для ГКУ и ГРП. Так, подлежат проверке полномочия лица, обратившегося с заявлением о ГКУ или ГРП, законность оснований для ГКУ и ГРП, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы. Исключение составляют:
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- правовую экспертизу учредительных и других документов;
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- правовую экспертизу учредительных и других документов;
Статья: Использование исполнительной надписи нотариуса: актуальные проблемные вопросы
(Шухарева А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)2) банк представил оригиналы документов по кредитному договору, нотариусом была проведена правовая экспертиза представленных документов, было установлено отсутствие оснований для отложения и приостановления совершения нотариальных действий и отказа в совершении нотариального действия. Совершив исполнительную надпись, нотариус известил должника об этом почтовым отправлением;
(Шухарева А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)2) банк представил оригиналы документов по кредитному договору, нотариусом была проведена правовая экспертиза представленных документов, было установлено отсутствие оснований для отложения и приостановления совершения нотариальных действий и отказа в совершении нотариального действия. Совершив исполнительную надпись, нотариус известил должника об этом почтовым отправлением;
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 13 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных п. п. 1 - 10, 12, 14, 18, 22, 35, 37, 45 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 13 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных п. п. 1 - 10, 12, 14, 18, 22, 35, 37, 45 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:
Статья: Паспорта с проблемами при продаже/покупке квартир
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 10)В завершение следует отметить, что переложить ответственность за невнимательную проверку документов, например, на МФЦ не получится. Данный орган осуществляет исключительно полномочия по приему и выдаче документов. Первичная проверка МФЦ документов на предмет их правильного оформления и срока действия не подменяет собой правовую экспертизу документов, осуществляемую органами Росреестра. Установление личности заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации предполагает осуществление лишь визуального сличения (сравнения, установления сходства) лица гражданина с лицом, изображенным на фотографии в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность заявителя. Приведенный вывод можно найти, например, в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 27 сентября 2019 г. по делу N 33а-16768/2019, по которому истец просил признать незаконным действия (бездействие) сотрудников МФЦ при оказании услуг по приему документов. По мнению истца, небрежность МФЦ повлекла регистрацию его права на жилое помещение, которое потом выбыло из владения в результате признания судом незаконной сделки в связи с ее заключением лицом, выдававшим себя за собственника. В удовлетворении требований судом было отказано.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 10)В завершение следует отметить, что переложить ответственность за невнимательную проверку документов, например, на МФЦ не получится. Данный орган осуществляет исключительно полномочия по приему и выдаче документов. Первичная проверка МФЦ документов на предмет их правильного оформления и срока действия не подменяет собой правовую экспертизу документов, осуществляемую органами Росреестра. Установление личности заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации предполагает осуществление лишь визуального сличения (сравнения, установления сходства) лица гражданина с лицом, изображенным на фотографии в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность заявителя. Приведенный вывод можно найти, например, в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 27 сентября 2019 г. по делу N 33а-16768/2019, по которому истец просил признать незаконным действия (бездействие) сотрудников МФЦ при оказании услуг по приему документов. По мнению истца, небрежность МФЦ повлекла регистрацию его права на жилое помещение, которое потом выбыло из владения в результате признания судом незаконной сделки в связи с ее заключением лицом, выдававшим себя за собственника. В удовлетворении требований судом было отказано.
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Следует отметить еще один безусловный плюс подачи документов через нотариуса: в этом случае по актуальному законодательству государственный регистратор лишен возможности проводить правовую экспертизу поступающих документов. Действия регистратора сокращаются до технической регистрации перехода права, иного действия.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Следует отметить еще один безусловный плюс подачи документов через нотариуса: в этом случае по актуальному законодательству государственный регистратор лишен возможности проводить правовую экспертизу поступающих документов. Действия регистратора сокращаются до технической регистрации перехода права, иного действия.
Статья: Отражаем в учете участие в тендере по госзакупкам
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 8)- на услуги сторонних юристов по консультированию и правовой экспертизе тендерной документации, условий тендера или условий контракта <35>;
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 8)- на услуги сторонних юристов по консультированию и правовой экспертизе тендерной документации, условий тендера или условий контракта <35>;
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Государственная регистрация изменений, внесенных в устав общества с ограниченной ответственностью, и внесение изменений в сведения об обществе, содержащиеся в ЕГРЮЛПри этом в соответствии с Законом о государственной регистрации регистрация юридических лиц носит уведомительный характер; Закон о государственной регистрации не содержит положений, закрепляющих права регистрирующих органов по проверке достоверности представленных заявителем сведений либо по проведению правовой экспертизы документов. Достоверность сведений подтверждается заявителями. В силу пункта 1 статьи 25 Закона о государственной регистрации именно заявители несут ответственность за представление недостоверных сведений.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПри его отсутствии государственная регистрация может быть приостановлена по решению регистрирующего органа. Соответствующие разъяснения дал Росреестр в Письме от 28.08.2013 N 14-исх/07892-ГЕ/13 о проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав. В этом случае сторонам сделки будет направлено уведомление с указанием причин приостановления. Кроме того, оно будет содержать разъяснения оспоримости данной сделки в силу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ и предложение представить подтверждение требуемого согласия.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)правовая экспертиза документов, в т.ч. проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с данным Законом;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)правовая экспертиза документов, в т.ч. проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с данным Законом;