Правоустанавливающие документы на гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Правоустанавливающие документы на гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен дополнительный перечень документов, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Закона N 137-ФЗ. Таким образом, наличие правоустанавливающих документов на гараж не является безусловным требованием законодательства в качестве основания для применения положений Закона N 79-ФЗ."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.08.2025 N 33-18480/2025 (УИД 78RS0023-01-2024-008368-84)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Потребительский кооператив.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании гаражом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании незаконными действий по начислению штрафа.
Обстоятельства: Истец, являющийся собственником гаража, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива, указывает на чинение ответчиком препятствий в доступе к имуществу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Истец, собственник гаража N <...>, несмотря на неоднократные уведомления кооператива, в том числе письменные (уведомление от 03 ноября 2024 года т. 1 л.д. 137), не предоставила правоустанавливающие документы на гараж, согласие на обработку персональных данных, за получением электронной карты не явилась. Показаниями допрошенных со стороны истца свидетелей <...> указанные обстоятельства не подтверждаются.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Потребительский кооператив.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании гаражом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании незаконными действий по начислению штрафа.
Обстоятельства: Истец, являющийся собственником гаража, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива, указывает на чинение ответчиком препятствий в доступе к имуществу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Истец, собственник гаража N <...>, несмотря на неоднократные уведомления кооператива, в том числе письменные (уведомление от 03 ноября 2024 года т. 1 л.д. 137), не предоставила правоустанавливающие документы на гараж, согласие на обработку персональных данных, за получением электронной карты не явилась. Показаниями допрошенных со стороны истца свидетелей <...> указанные обстоятельства не подтверждаются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
Ситуация: Как заключить договор дарения гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на гараж, если право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на гараж, если право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)26. В целях реализации положений части 23 настоящей статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае, если земельный участок, указанный в части 25 настоящей статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)26. В целях реализации положений части 23 настоящей статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае, если земельный участок, указанный в части 25 настоящей статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в целях реализации положений ч. 23 комментируемой статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется (ч. 26);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в целях реализации положений ч. 23 комментируемой статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется (ч. 26);
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В качестве правоустанавливающего документа на гараж необходимо представить в Росреестр вступившее в законную силу решение суда (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В качестве правоустанавливающего документа на гараж необходимо представить в Росреестр вступившее в законную силу решение суда (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)26. Для того чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (он был введен в действие с момента его официального опубликования в "Российской газете" 31.12.2004) и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным для подготовки технического плана расположенного на нем гаража, предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)26. Для того чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (он был введен в действие с момента его официального опубликования в "Российской газете" 31.12.2004) и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным для подготовки технического плана расположенного на нем гаража, предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.