Право собственности возникает с момента вступления в наследство
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности возникает с момента вступления в наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.08.2023 N 88-14231/2023 по делу N 2-21/2023 (УИД 45RS0003-01-2022-000811-67)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, нечинении препятствий в пользовании домом, предоставлении доступа в жилое помещение, обязании передать ключи.
Обстоятельства: Истцы указали, что являются членами семьи собственника спорного жилого дома, имеют по данному адресу регистрацию по месту жительства. В настоящее время в доме проживает их мать и бабушка (Ответчик по делу), которая под воздействием своего сына на почве личных неприязненных отношений препятствует им проживании в данном доме. Истцы снимают жилье, в собственности жилья не имеют.
Решение: Отказано.По делу установлено, что П.Е. с 1988 г. является собственником данного дома в порядке наследования по закону после смерти своего супруга <данные изъяты>., умершего 22 декабря 1988 г., ей выдано свидетельство о праве на наследство от 23 июня 1989 г., которое является правоустанавливающим документом и на основании которого произведена государственная регистрация права собственности на спорный дом. Отказ истицы П.Т. от принятия наследства после смерти своего отца, получение ответчиком мер социальной поддержки и приобретение другого жилого помещения в г. Кургане, о чем указывает заявитель кассационной жалобы, не свидетельствует об отсутствии у ответчика возникшего права собственности на спорный дом с момента принятия наследства. Право собственности П.Е. не оспорено, указанные требования предметом настоящего спора не являются.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, нечинении препятствий в пользовании домом, предоставлении доступа в жилое помещение, обязании передать ключи.
Обстоятельства: Истцы указали, что являются членами семьи собственника спорного жилого дома, имеют по данному адресу регистрацию по месту жительства. В настоящее время в доме проживает их мать и бабушка (Ответчик по делу), которая под воздействием своего сына на почве личных неприязненных отношений препятствует им проживании в данном доме. Истцы снимают жилье, в собственности жилья не имеют.
Решение: Отказано.По делу установлено, что П.Е. с 1988 г. является собственником данного дома в порядке наследования по закону после смерти своего супруга <данные изъяты>., умершего 22 декабря 1988 г., ей выдано свидетельство о праве на наследство от 23 июня 1989 г., которое является правоустанавливающим документом и на основании которого произведена государственная регистрация права собственности на спорный дом. Отказ истицы П.Т. от принятия наследства после смерти своего отца, получение ответчиком мер социальной поддержки и приобретение другого жилого помещения в г. Кургане, о чем указывает заявитель кассационной жалобы, не свидетельствует об отсутствии у ответчика возникшего права собственности на спорный дом с момента принятия наследства. Право собственности П.Е. не оспорено, указанные требования предметом настоящего спора не являются.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Исходя из положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО10 (с учетом его ? супружеской доли - 5/8), ФИО2, ФИО1, ФИО8 (по 1/8 доли каждому), приняли наследство после смерти ФИО9 путем подачи заявления нотариусу, и их право собственности, в долевом соотношении, на недвижимое имущество (спорный земельный участок) возникло, как указала судебная коллегия, со дня открытия наследства, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, а, соответственно ФИО10 не вправе был распоряжаться наследственным имуществом - целым земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1322 кв. м без согласия дочерей ФИО1, ФИО2, ФИО8, в том числе производить раздел земельного участка и совершать сделку по дарению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перспективы введения виндикационного легата в российское наследственное право
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Вторым существенным отличием вещного и обязательственного легатов становится то, на ком лежит риск неплатежеспособности наследника. При банкротстве наследника по обязательственному легату все имущество, полученное им в порядке наследования, попадет в его конкурсную массу, а легатарий как обладатель обязательственного требования попадет в третью очередь кредиторов <39>. При вещном легате право собственности легатария возникнет ретроспективно с момента принятия наследства, а, следовательно, завещанное имущество не попадет в конкурсную массу наследника.
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Вторым существенным отличием вещного и обязательственного легатов становится то, на ком лежит риск неплатежеспособности наследника. При банкротстве наследника по обязательственному легату все имущество, полученное им в порядке наследования, попадет в его конкурсную массу, а легатарий как обладатель обязательственного требования попадет в третью очередь кредиторов <39>. При вещном легате право собственности легатария возникнет ретроспективно с момента принятия наследства, а, следовательно, завещанное имущество не попадет в конкурсную массу наследника.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Влечет ли перемену стороны в договоре аренды переход права собственности на арендуемое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Как указано в абзацах 2 и 3 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной момент возникновения права установлен также для пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса. Так, если наследодателю принадлежало имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).
Влечет ли перемену стороны в договоре аренды переход права собственности на арендуемое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Как указано в абзацах 2 и 3 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной момент возникновения права установлен также для пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса. Так, если наследодателю принадлежало имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 N 25-П
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В. Простякова"С учетом изложенного, если правовой спор не принявшего наследство в установленном порядке гражданина, который был призван к наследованию по закону после смерти собственника жилого помещения или доли в праве собственности на него (либо после смерти также не принявшего наследство в установленном порядке лица, которое было призвано к наследованию после смерти такого собственника), с публично-правовым образованием, рассматривающим данное жилое помещение как выморочное, в том числе в связи с инициированием гражданином действий, направленных на устранение правовой неопределенности в вопросе о принадлежности такого имущества (обращением в органы исполнительной власти или в суд), либо совершением уполномоченными органами соответствующего публично-правового образования действий, направленных на реализацию права собственности публично-правового образования на данное имущество, возник по прошествии длительного времени со дня истечения срока для принятия наследства, то обстоятельство, что на дату открытия наследства такой гражданин был законно зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, должно быть учтено судом при разрешении такого спора в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство, наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела: как касающимися действий (бездействия) гражданина в отношении данного жилого помещения или иного имущества, входящего в наследственную массу, так и сопряженными с его призванием к наследованию.
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В. Простякова"С учетом изложенного, если правовой спор не принявшего наследство в установленном порядке гражданина, который был призван к наследованию по закону после смерти собственника жилого помещения или доли в праве собственности на него (либо после смерти также не принявшего наследство в установленном порядке лица, которое было призвано к наследованию после смерти такого собственника), с публично-правовым образованием, рассматривающим данное жилое помещение как выморочное, в том числе в связи с инициированием гражданином действий, направленных на устранение правовой неопределенности в вопросе о принадлежности такого имущества (обращением в органы исполнительной власти или в суд), либо совершением уполномоченными органами соответствующего публично-правового образования действий, направленных на реализацию права собственности публично-правового образования на данное имущество, возник по прошествии длительного времени со дня истечения срока для принятия наследства, то обстоятельство, что на дату открытия наследства такой гражданин был законно зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, должно быть учтено судом при разрешении такого спора в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство, наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела: как касающимися действий (бездействия) гражданина в отношении данного жилого помещения или иного имущества, входящего в наследственную массу, так и сопряженными с его призванием к наследованию.
Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Таким образом, логично предположить, что вменение нотариусу обязанности по передаче заявления в Росреестр имманентно обусловлено тем, что при совершении нотариального действия (удостоверение сделки, выдачи свидетельства о праве на наследство, выдачи свидетельства о праве собственности пережившему супругу) он придет к бесспорному убеждению о наличии основания для регистрации вещного права. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ право на наследство у лиц, принявших наследство, считается возникшим в момент открытия наследства. А потому свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом, лишь подтверждает уже возникшее право, но при условии установления нотариусом факта принятия наследства. Выдаваемое нотариусом свидетельство о праве собственности пережившему супругу также лишь подтверждает возникшее у последнего право на долю в общем имуществе в связи со смертью супруга (абз. 2 п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ), но также при проведении всех необходимых проверочных действий.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Таким образом, логично предположить, что вменение нотариусу обязанности по передаче заявления в Росреестр имманентно обусловлено тем, что при совершении нотариального действия (удостоверение сделки, выдачи свидетельства о праве на наследство, выдачи свидетельства о праве собственности пережившему супругу) он придет к бесспорному убеждению о наличии основания для регистрации вещного права. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ право на наследство у лиц, принявших наследство, считается возникшим в момент открытия наследства. А потому свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом, лишь подтверждает уже возникшее право, но при условии установления нотариусом факта принятия наследства. Выдаваемое нотариусом свидетельство о праве собственности пережившему супругу также лишь подтверждает возникшее у последнего право на долю в общем имуществе в связи со смертью супруга (абз. 2 п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ), но также при проведении всех необходимых проверочных действий.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже полученного в порядке наследования недвижимого имущества в случае изменения размеров долей собственников.
(Письмо Минфина России от 14.06.2024 N 03-04-05/54717)Согласно статьям 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 14.06.2024 N 03-04-05/54717)Согласно статьям 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 15.07.2024 N 03-04-05/65933)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 15.07.2024 N 03-04-05/65933)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46184)Согласно статьям 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46184)Согласно статьям 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30268)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30268)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/68978)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/68978)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство, в случае изменения размеров долей собственников.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-05/946)Согласно статьям 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-05/946)Согласно статьям 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. ст. 1114, 1152 ГК РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. ст. 1114, 1152 ГК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности и полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 26.06.2024 N 03-04-05/59343)В этой связи у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства.
(Письмо Минфина России от 26.06.2024 N 03-04-05/59343)В этой связи у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства.