Право собственности на земельный участок за муниципальным обрАзованием
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на земельный участок за муниципальным обрАзованием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Преимущественное право аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...вклад Застройщика выражен в правах на земельный участок...
(КонсультантПлюс, 2025)...вклад Застройщика выражен в правах на земельный участок...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 72 "Муниципальный земельный контроль" ЗК РФ"Из буквального толкования положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" следует, что помимо права распоряжения земельными участками в границах соответствующего муниципального образования, законодательством предусмотрены и осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.9. Вправе ли муниципальные образования увеличивать ставки по договорам аренды принадлежащих им земельных участков из-за уменьшения их кадастровой стоимости
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным и отмене решения администрации муниципального образования об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, обязании администрации муниципального образования выдать разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным и отмене решения администрации муниципального образования об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, обязании администрации муниципального образования выдать разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке.
Готовое решение: Как заполнить декларацию по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 заполните, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 1 ст. 264.1 НК РФ, ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ, п. 142 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль).
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 заполните, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 1 ст. 264.1 НК РФ, ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ, п. 142 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль).
Готовое решение: Как заполнить форму декларации по налогу на прибыль за отчетные и налоговый периоды 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 нужно заполнить, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 8.5 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Прибыль (убыток) по таким операциям определяется в соответствии с п. 5 ст. 264.1 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 нужно заполнить, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 8.5 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Прибыль (убыток) по таким операциям определяется в соответствии с п. 5 ст. 264.1 НК РФ.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 40 комментируемой статьи дано определение жилого дома блокированной застройки как жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок. В Письме Росреестра от 15.03.2023 N 11-00544/23 "О рассмотрении обращения" отмечено, что "пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ) исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке". Таким образом, в законодательстве отсутствуют требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. При этом собственник каждого блока после государственной регистрации прав на такой блок вправе обеспечить образование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 40 комментируемой статьи дано определение жилого дома блокированной застройки как жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок. В Письме Росреестра от 15.03.2023 N 11-00544/23 "О рассмотрении обращения" отмечено, что "пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ) исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке". Таким образом, в законодательстве отсутствуют требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. При этом собственник каждого блока после государственной регистрации прав на такой блок вправе обеспечить образование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Организация вынуждена была оплатить право на заключение договора аренды земельного участка - к примеру, у администрации муниципального образования. Прежде всего важно разобраться с тем, что собой представляет такая плата. Это зависит от того, насколько давно был заключен договор с муниципалитетом. А дальше надо правильно эту плату учесть. Причем бухгалтерский и налоговый учет такой платы различаются.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Организация вынуждена была оплатить право на заключение договора аренды земельного участка - к примеру, у администрации муниципального образования. Прежде всего важно разобраться с тем, что собой представляет такая плата. Это зависит от того, насколько давно был заключен договор с муниципалитетом. А дальше надо правильно эту плату учесть. Причем бухгалтерский и налоговый учет такой платы различаются.
Статья: Разграничение государственной собственности на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Анализ понятия и сущности института разграничения государственной собственности на землю является актуальным в связи с тем, что с возникновением права собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований на земельные участки непосредственно связано наступление важных правовых последствий, предопределяющих наличие соответствующих полномочий у публично-правовых образований, осуществляемых от их имени государственными и муниципальными органами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Анализ понятия и сущности института разграничения государственной собственности на землю является актуальным в связи с тем, что с возникновением права собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований на земельные участки непосредственно связано наступление важных правовых последствий, предопределяющих наличие соответствующих полномочий у публично-правовых образований, осуществляемых от их имени государственными и муниципальными органами.
Статья: Переговоры о заключении договора в контексте цивилистического учения о доброй совести
(Райников А.С.)
("Правосудие/Justice", 2025, N 3)По результатам аукциона по продаже прав аренды земельного участка между муниципальным образованием и индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов.
(Райников А.С.)
("Правосудие/Justice", 2025, N 3)По результатам аукциона по продаже прав аренды земельного участка между муниципальным образованием и индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов.
Готовое решение: Как налоговому агенту принять к вычету НДС
(КонсультантПлюс, 2025)получает право ограниченного пользования земельным участком, который находится в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования или федеральной территории "Сириус" (установлен сервитут на данном участке в его интересах) (п. 3 ст. 161 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)получает право ограниченного пользования земельным участком, который находится в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования или федеральной территории "Сириус" (установлен сервитут на данном участке в его интересах) (п. 3 ст. 161 НК РФ);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)43. Согласно п. 43 ч. 1 комментируемой статьи основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются случаи, когда границы земельного участка пересекают границы муниципального образования. Исключение из этого правила имеет место, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)43. Согласно п. 43 ч. 1 комментируемой статьи основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются случаи, когда границы земельного участка пересекают границы муниципального образования. Исключение из этого правила имеет место, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С момента прекращения права собственности на земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд в целях КРТ, на такие земельные участки возникает право собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования. Такие земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов лицам, с которыми заключен договор о КРТ, или юридическим лицам, обеспечивающим реализацию в соответствии с ГрК РФ решения о КРТ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С момента прекращения права собственности на земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд в целях КРТ, на такие земельные участки возникает право собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования. Такие земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов лицам, с которыми заключен договор о КРТ, или юридическим лицам, обеспечивающим реализацию в соответствии с ГрК РФ решения о КРТ.
Готовое решение: Как передать имущество из частной в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2025)Для регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок надо подать заявление. В зависимости от того, как получен участок, это делают:
(КонсультантПлюс, 2025)Для регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок надо подать заявление. В зависимости от того, как получен участок, это делают: