Право общей долевой собственности многоквартирный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Право общей долевой собственности многоквартирный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Вред, причиненный собственником в результате распоряжения своей долей в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, подлежит возмещению этим собственником
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 290, абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФЕсли собственник, распоряжаясь своей долей в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, нарушил права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению причиненного в результате таких действий вреда, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений, возлагается на этого собственника.
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 290, абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФЕсли собственник, распоряжаясь своей долей в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, нарушил права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению причиненного в результате таких действий вреда, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений, возлагается на этого собственника.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Основные начала жилищного законодательства" ЖК РФУчитывая вышеизложенное, суды двух инстанций пришли к правильному выводу о том, что истцы вправе требовать от ответчиков, не являющихся собственниками помещений многоквартирного дома, освобождения земельного участка, который фактически принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома с момента приватизации хотя бы одного помещения в данном доме."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право общей долевой собственности в многоквартирном доме
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право общей долевой собственности в многоквартирном доме
Готовое решение: Какие имеются особенности при госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)40. В случае, если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме, возлагается на этого собственника.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)40. В случае, если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме, возлагается на этого собственника.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
(ред. от 04.11.2025)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 36 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Требуется ли регистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Требуется ли регистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома?
"Защита ответчика против группового иска: монография"
(Домшенко В.Г.)
("Статут", 2024)Судебная практика следует такому подходу. К примеру, в одном из дел истец-предприниматель и присоединившиеся к нему физические лица обратились в арбитражный суд с групповым иском к ответчику о признании права общедолевой собственности на помещения в многоквартирном доме <1>. Суд установил, что заявленные требования не связаны с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности, и возвратил иск <2>.
(Домшенко В.Г.)
("Статут", 2024)Судебная практика следует такому подходу. К примеру, в одном из дел истец-предприниматель и присоединившиеся к нему физические лица обратились в арбитражный суд с групповым иском к ответчику о признании права общедолевой собственности на помещения в многоквартирном доме <1>. Суд установил, что заявленные требования не связаны с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности, и возвратил иск <2>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подъезд многоквартирного дома (далее - МКД) является местом общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД (п. 1 ст. 259.1, п. п. 1, 2 ст. 287.5, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подъезд многоквартирного дома (далее - МКД) является местом общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД (п. 1 ст. 259.1, п. п. 1, 2 ст. 287.5, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491)).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)13. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
(КонсультантПлюс, 2025)13. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 2.4 комментируемой статьи при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, на которые на основании федерального закона возложена обязанность по образованию земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, при государственном кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Под последним понимаются принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 2.4 комментируемой статьи при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, на которые на основании федерального закона возложена обязанность по образованию земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, при государственном кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Под последним понимаются принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.
Ситуация: Как признать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства - квартире;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства - квартире;
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя принадлежащее собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома (ч. 6 ст. 15, п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя принадлежащее собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома (ч. 6 ст. 15, п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства.