Право на ипотечные каникулы
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на ипотечные каникулы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О вопросах, связанных с предоставлением (прекращением) льготного периода по договору потребительского кредита (займа) и предъявлением к исполнению исполнительных документов.
(Письмо Банка России от 17.01.2024 N 59-8-2/1593)- если в процессе кредитования кредитором устанавливается факт того, что заемные средства были использованы заемщиком для систематического извлечения прибыли, то есть в предпринимательских целях, вправе ли заемщик обратиться за ипотечными каникулами / постоянными кредитными каникулами;
(Письмо Банка России от 17.01.2024 N 59-8-2/1593)- если в процессе кредитования кредитором устанавливается факт того, что заемные средства были использованы заемщиком для систематического извлечения прибыли, то есть в предпринимательских целях, вправе ли заемщик обратиться за ипотечными каникулами / постоянными кредитными каникулами;
Статья: Кредитные каникулы для малого бизнеса
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)Обратите внимание! Кредитор по договору кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, залогом прав участников юридических лиц, удостоверены закладной, обязан при установлении кредитных каникул обеспечить внесение соответствующих изменений в регистрационную запись.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)Обратите внимание! Кредитор по договору кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, залогом прав участников юридических лиц, удостоверены закладной, обязан при установлении кредитных каникул обеспечить внесение соответствующих изменений в регистрационную запись.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 10.11.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)1 - временное снижение платежной нагрузки (платежные каникулы) без изменения валюты номинирования ипотечного кредита (права требования) в иностранной валюте на рубли. По данному коду отражается информация по ипотечным кредитам (правам требования) в иностранной валюте, по которым заемщикам были предоставлены только платежные каникулы;
(ред. от 10.11.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)1 - временное снижение платежной нагрузки (платежные каникулы) без изменения валюты номинирования ипотечного кредита (права требования) в иностранной валюте на рубли. По данному коду отражается информация по ипотечным кредитам (правам требования) в иностранной валюте, по которым заемщикам были предоставлены только платежные каникулы;
"Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков"
(согласовано Банком России)Статья 8. Право заемщика на ипотечные каникулы
(согласовано Банком России)Статья 8. Право заемщика на ипотечные каникулы
Вопрос: О предоставлении кредитных каникул по кредитным договорам (договорам займа) заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей и прекращении обязательств по таким договорам.
(Письмо Минфина России от 06.03.2024 N 05-07-12/20133)Закон предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 06.03.2024 N 05-07-12/20133)Закон предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Статья: Проблемы просроченной ипотечной задолженности
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Ипотечное кредитование позволяет покупателям за счет заемных банковских средств приобрести недвижимость и пользоваться ею и вместе с тем достаточно длительный период погашать задолженность перед банком. Банк за свои услуги предоставления денежных средств получает проценты, которые являются самыми низкими по сравнению с потребительскими кредитами. При этом в экономически нестабильное время государство осуществляет финансовую поддержку не только застройщиков, но и покупателей недвижимости, снижая процент по ипотечным кредитам за счет субсидирования этой отрасли. Однако, несмотря на меры поддержки со стороны государства, некоторые пользователи ипотечных кредитов не могут осуществлять платежи по взятым кредитным обязательствам, что приводит к требованиям со стороны банковских организаций к заемщикам о возврате денежных средств. В некоторых случаях допускаются ипотечные каникулы, что тоже является существенной мерой поддержки для потребителей ипотечных кредитов, для того чтобы воспользоваться этим правом, заемщику необходимо обратиться в кредитную организацию за разрешением сложившейся ситуации. Важно обратить внимание, что зачастую банки обращают взыскание не только в отношении заемных средств, но и предмета залога, приобретенная недвижимость подлежит в такой ситуации продаже с публичных торгов, заемщик в этом случае лишается приобретенного объекта недвижимости.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Ипотечное кредитование позволяет покупателям за счет заемных банковских средств приобрести недвижимость и пользоваться ею и вместе с тем достаточно длительный период погашать задолженность перед банком. Банк за свои услуги предоставления денежных средств получает проценты, которые являются самыми низкими по сравнению с потребительскими кредитами. При этом в экономически нестабильное время государство осуществляет финансовую поддержку не только застройщиков, но и покупателей недвижимости, снижая процент по ипотечным кредитам за счет субсидирования этой отрасли. Однако, несмотря на меры поддержки со стороны государства, некоторые пользователи ипотечных кредитов не могут осуществлять платежи по взятым кредитным обязательствам, что приводит к требованиям со стороны банковских организаций к заемщикам о возврате денежных средств. В некоторых случаях допускаются ипотечные каникулы, что тоже является существенной мерой поддержки для потребителей ипотечных кредитов, для того чтобы воспользоваться этим правом, заемщику необходимо обратиться в кредитную организацию за разрешением сложившейся ситуации. Важно обратить внимание, что зачастую банки обращают взыскание не только в отношении заемных средств, но и предмета залога, приобретенная недвижимость подлежит в такой ситуации продаже с публичных торгов, заемщик в этом случае лишается приобретенного объекта недвижимости.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 28.04.2023 N 160-ФЗ "О внесении изменений в статьи 1 и 2 Федерального закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 10)Оформить кредитные каникулы можно по кредитам и займам, которые получены до дня мобилизации или до начала участия в специальной военной операции либо до подписания контракта. Также кредитные каникулы распространяются на все кредиты и займы, взятые индивидуальными предпринимателями (в том числе на предпринимательские цели), которые были мобилизованы или участвуют в СВО как добровольцы. При этом банки не имеют права отказать в предоставлении кредитных каникул, если заемщик соответствует всем критериям.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 10)Оформить кредитные каникулы можно по кредитам и займам, которые получены до дня мобилизации или до начала участия в специальной военной операции либо до подписания контракта. Также кредитные каникулы распространяются на все кредиты и займы, взятые индивидуальными предпринимателями (в том числе на предпринимательские цели), которые были мобилизованы или участвуют в СВО как добровольцы. При этом банки не имеют права отказать в предоставлении кредитных каникул, если заемщик соответствует всем критериям.
Вопрос: Что такое кредитные каникулы?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Действуют в отношении ипотечных кредитов, потребительских кредитов, автокредитов и кредитных карт.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Действуют в отношении ипотечных кредитов, потребительских кредитов, автокредитов и кредитных карт.
Вопрос: О прекращении обязательств по кредитному договору родителей погибшего участника СВО, а также о предоставлении им льгот по налогу на имущество физлиц.
(Письмо Минфина России от 19.06.2025 N 03-05-06-01/59483)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 19.06.2025 N 03-05-06-01/59483)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Вопрос: О вопросах по предоставлению кредитных каникул заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей, прекращению их обязательств и уплате процентов по кредитам.
(Письмо Минфина России от 05.09.2025 N 05-09-11/87087)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 05.09.2025 N 05-09-11/87087)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Статья: Актуальные вопросы работы финансовой системы
("Официальный сайт Банка России", 2026)Ответ: Да, в соответствии с Законом о потребительском кредите (займе) граждане, проживающие в зоне ЧС, условия жизнедеятельности которых нарушены и имущество утрачено вследствие ЧС федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера, вправе обратиться к кредиторам с требованием о предоставлении льготного периода (кредитных каникул) по договорам потребительского кредита (займа), в том числе обеспеченным ипотекой, в течение шестидесяти календарных дней с момента установления соответствующих фактов и получить отсрочку по погашению обязательств сроком до шести месяцев.
("Официальный сайт Банка России", 2026)Ответ: Да, в соответствии с Законом о потребительском кредите (займе) граждане, проживающие в зоне ЧС, условия жизнедеятельности которых нарушены и имущество утрачено вследствие ЧС федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера, вправе обратиться к кредиторам с требованием о предоставлении льготного периода (кредитных каникул) по договорам потребительского кредита (займа), в том числе обеспеченным ипотекой, в течение шестидесяти календарных дней с момента установления соответствующих фактов и получить отсрочку по погашению обязательств сроком до шести месяцев.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Механизм "кредитных каникул" не предполагает прощения долга, а лишь перенос сроков исполнения принятых на себя обязательств. Такое право может быть реализовано при условии попадания заемщика в трудную жизненную ситуацию.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Механизм "кредитных каникул" не предполагает прощения долга, а лишь перенос сроков исполнения принятых на себя обязательств. Такое право может быть реализовано при условии попадания заемщика в трудную жизненную ситуацию.
Вопрос: О предоставлении кредитных каникул по кредитным договорам (договорам займа) заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 05-06-11/29577)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в СВО и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 05-06-11/29577)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в СВО и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Вопрос: Какова очередность погашения просроченной задолженности, сформировавшейся до обращения за предоставлением ипотечных каникул? Можно ли включить пропущенные сроки в состав каникул (перенести просроченную задолженность на текущую)?
(Консультация эксперта, 2023)Предоставление в соответствии с законодательством ипотечных каникул как реструктуризация
(Консультация эксперта, 2023)Предоставление в соответствии с законодательством ипотечных каникул как реструктуризация