Право доступа на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Право доступа на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 254 "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"Суд первой инстанции отклонил доводы истца о том, что указанное имущество было похищено ответчиком, поскольку, исходя из положений ст. 210, ст. 253, ст. 254 ГК РФ, истец должен был заботиться о сохранности имущества наравне с ответчиком, учитывая, что истец и ответчик совместно несут бремя владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, им принадлежат равные права на спорное имущество, истец имел доступ на земельный участок."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФУказанное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении ответчиками правами и нарушает предусмотренное пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ право неопределенного круга лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, поскольку оспариваемый договор был заключен по льготной цене и в обход конкурсных процедур с целью отчуждения публичного земельного участка, при установлении факта явной несоразмерности площади необходимой для эксплуатации расположенного на спорном земельном участке объекта недвижимости площади самого земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
Статья: Право доступа: сервитут или соседское право?
(Барабина Е.А.)
("Закон", 2024, N 10)Право прохода имманентно самому праву собственности и потому не влияет, например, на решение об отчуждении одного из участков третьему лицу. Покупатель, выполняя роль разумного участника оборота, должен осмотреть недвижимость перед покупкой и оценить, есть ли рядом "запертые" участки, которые очевидно потребуют доступа через приобретаемый. Во Франции право прохода, устанавливаемое законом, сильнее осуществляемого по давности: "...собственник земли, по которой в силу закона должен пролегать проход, не может избежать обязанности осуществлять пропуск под предлогом, что собственник огороженной земли приобрел по давности право доступа по какой-то другой земле" <28>.
(Барабина Е.А.)
("Закон", 2024, N 10)Право прохода имманентно самому праву собственности и потому не влияет, например, на решение об отчуждении одного из участков третьему лицу. Покупатель, выполняя роль разумного участника оборота, должен осмотреть недвижимость перед покупкой и оценить, есть ли рядом "запертые" участки, которые очевидно потребуют доступа через приобретаемый. Во Франции право прохода, устанавливаемое законом, сильнее осуществляемого по давности: "...собственник земли, по которой в силу закона должен пролегать проход, не может избежать обязанности осуществлять пропуск под предлогом, что собственник огороженной земли приобрел по давности право доступа по какой-то другой земле" <28>.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ
(ред. от 05.04.2021)
"О производственных кооперативах"1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления содействуют развитию кооперативов, в частности путем установления налоговых и иных льгот для кооперативов прежде всего в сферах производства товаров и оказания услуг, приоритетного обеспечения кооперативов нежилыми помещениями с правом их выкупа, земельными участками, доступом к получению государственных заказов, а также к получению необходимой для их деятельности информации.
(ред. от 05.04.2021)
"О производственных кооперативах"1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления содействуют развитию кооперативов, в частности путем установления налоговых и иных льгот для кооперативов прежде всего в сферах производства товаров и оказания услуг, приоритетного обеспечения кооперативов нежилыми помещениями с правом их выкупа, земельными участками, доступом к получению государственных заказов, а также к получению необходимой для их деятельности информации.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Ограничения права собственности на земельный участок, предполагающие доступ на земельный участок других лиц без разрешения собственника, могут устанавливаться для обеспечения:
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Ограничения права собственности на земельный участок, предполагающие доступ на земельный участок других лиц без разрешения собственника, могут устанавливаться для обеспечения:
Статья: Права женщин в российском земельном и экологическом праве: постановка проблемы
(Анисимов А.П., Резванова Л.А.)
("Современное право", 2025, N 2)Последнее наиболее характерно для сельских районов, где женщины и девочки часто отвечают за обеспечение своих семей продовольствием, водой и дровами. Во времена засухи и нерегулярных осадков сельские женщины работают больше, преодолевают большие расстояния пешком и тратят больше времени на обеспечение доходов и ресурсов для своих семей [12]. В связи с этим они могут подвергаться повышенному риску гендерного насилия, поскольку изменение климата приводит к обострению существующих конфликтов, неравенства и уязвимости. Эксперты ООН полагают, что женщины обладают более ограниченным доступом к целому ряду ресурсов - от прав на землю и доступа к кредитам до образования и технологий. Если бы женщины обладали таким же доступом к производственным ресурсам, как мужчины, урожайность ферм могла бы увеличиться на 20 - 30%, что дало бы возможность прокормить еще 100 - 150 млн человек. Это позволило бы сократить практику вырубки деревьев ради увеличения площади сельскохозяйственных угодий, что является одним из главных факторов изменения климата. Утрата лесов в мире в целом более чем в половине случаев обусловлена трансформацией лесов в пахотные земли.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А.)
("Современное право", 2025, N 2)Последнее наиболее характерно для сельских районов, где женщины и девочки часто отвечают за обеспечение своих семей продовольствием, водой и дровами. Во времена засухи и нерегулярных осадков сельские женщины работают больше, преодолевают большие расстояния пешком и тратят больше времени на обеспечение доходов и ресурсов для своих семей [12]. В связи с этим они могут подвергаться повышенному риску гендерного насилия, поскольку изменение климата приводит к обострению существующих конфликтов, неравенства и уязвимости. Эксперты ООН полагают, что женщины обладают более ограниченным доступом к целому ряду ресурсов - от прав на землю и доступа к кредитам до образования и технологий. Если бы женщины обладали таким же доступом к производственным ресурсам, как мужчины, урожайность ферм могла бы увеличиться на 20 - 30%, что дало бы возможность прокормить еще 100 - 150 млн человек. Это позволило бы сократить практику вырубки деревьев ради увеличения площади сельскохозяйственных угодий, что является одним из главных факторов изменения климата. Утрата лесов в мире в целом более чем в половине случаев обусловлена трансформацией лесов в пахотные земли.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В качестве примера можно привести Постановление Совета Министров СССР от 3 января 1951 г. N 26 "Об утверждении Положения о землях, предоставленных Министерству нефтяной промышленности под трассы магистральных трубопроводов", а также Постановление Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 г. N 2866 "Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей" (далее - Постановление Совета Министров СССР от 30.11.1953 N 2866), пункты 13 - 18 которого определяли, что организации, эксплуатирующие линии электропередачи, обладают правом доступа на земельные участки, занятые электрическими сетями, с целью осмотров, обходов, устройства различных сооружений, необходимых для обслуживания сетей, и поддержания их в безопасном состоянии. В случае экстренных ситуаций и аварий указанные мероприятия проводились без разрешения уполномоченных предприятий и учреждений.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В качестве примера можно привести Постановление Совета Министров СССР от 3 января 1951 г. N 26 "Об утверждении Положения о землях, предоставленных Министерству нефтяной промышленности под трассы магистральных трубопроводов", а также Постановление Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 г. N 2866 "Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей" (далее - Постановление Совета Министров СССР от 30.11.1953 N 2866), пункты 13 - 18 которого определяли, что организации, эксплуатирующие линии электропередачи, обладают правом доступа на земельные участки, занятые электрическими сетями, с целью осмотров, обходов, устройства различных сооружений, необходимых для обслуживания сетей, и поддержания их в безопасном состоянии. В случае экстренных ситуаций и аварий указанные мероприятия проводились без разрешения уполномоченных предприятий и учреждений.
Статья: Категория "общее пользование" в земельном законодательстве
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)<6> Шароварова О.Д. Правовые способы обеспечения права беспрепятственного доступа на земли общего пользования // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 9.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)<6> Шароварова О.Д. Правовые способы обеспечения права беспрепятственного доступа на земли общего пользования // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 9.