Правила землепользования и застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.2.4. Возведение строения на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства такого объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если ее невозможно привести в соответствие с правилами землепользования и застройки (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 30 ЗК РФ "Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"5.1.1. Если для городского или сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, включая градостроительные регламенты, а также проекты планировки и межевания территории соответствующего элемента планировочной структуры, то земельные участки предоставляются исключительно на торгах и только для строительства объектов, предусмотренных этими проектами (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 30. Правила землепользования и застройки
(ред. от 31.07.2025)Статья 30. Правила землепользования и застройки
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)правилах землепользования и застройки. Они, в частности, содержат сведения о градостроительном зонировании, о видах разрешенного использования земельных участков, максимальных и минимальных размерах участка и предельных параметрах разрешенного строительства, ограничениях использования земельного участка (п. п. 2, 3 ч. 2, п. п. 1, 2, 3 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ). Ознакомиться с этими правилами вы можете, например, на официальном сайте (при его наличии) поселения, городского или муниципального округа. Такой вывод следует из ч. 3 ст. 32 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)правилах землепользования и застройки. Они, в частности, содержат сведения о градостроительном зонировании, о видах разрешенного использования земельных участков, максимальных и минимальных размерах участка и предельных параметрах разрешенного строительства, ограничениях использования земельного участка (п. п. 2, 3 ч. 2, п. п. 1, 2, 3 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ). Ознакомиться с этими правилами вы можете, например, на официальном сайте (при его наличии) поселения, городского или муниципального округа. Такой вывод следует из ч. 3 ст. 32 ГрК РФ.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Кроме того, нормы о запрете молевого сплава, хотя и довольно редко, можно встретить в актах органов местного самоуправления. Например, согласно п. 1.9.4 Правил использования для личных и бытовых нужд водных объектов общего пользования, расположенных на территории городского округа Реутов Московской области, не допускается осуществлять молевой сплав леса, а также сплав древесины в пучках и кошелях без судовой тяги на водных объектах, используемых населением для питьевых, хозяйственно-бытовых и рекреационных целей <1>. Аналогичное регулирование устанавливается Правилами использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории г. Мценска, для личных и бытовых нужд <2>, Правилами землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан <3> и т.п.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Кроме того, нормы о запрете молевого сплава, хотя и довольно редко, можно встретить в актах органов местного самоуправления. Например, согласно п. 1.9.4 Правил использования для личных и бытовых нужд водных объектов общего пользования, расположенных на территории городского округа Реутов Московской области, не допускается осуществлять молевой сплав леса, а также сплав древесины в пучках и кошелях без судовой тяги на водных объектах, используемых населением для питьевых, хозяйственно-бытовых и рекреационных целей <1>. Аналогичное регулирование устанавливается Правилами использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории г. Мценска, для личных и бытовых нужд <2>, Правилами землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан <3> и т.п.
Вопрос: Как внести в ЕГРН изменения в части вида разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов (жилая зона), если в правилах землепользования и застройки муниципального образования указан иной вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Как внести в ЕГРН изменения в части вида разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов (жилая зона), если в правилах землепользования и застройки муниципального образования указан иной вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Как внести в ЕГРН изменения в части вида разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов (жилая зона), если в правилах землепользования и застройки муниципального образования указан иной вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование?
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 30. Правила землепользования и застройки
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 30. Правила землепользования и застройки
Ситуация: Каков порядок предоставления гражданам дальневосточного и арктического гектаров?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или об окончании строительства параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения указанных объектов на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование, допускается при отсутствии правил землепользования и застройки и документации по планировке территории (ст. 51.1, ч. 16 ст. 55 ГрК РФ; ст. 10.19 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ; ч. 5.1 - 5.3 ст. 8 Закона N 119-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или об окончании строительства параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения указанных объектов на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование, допускается при отсутствии правил землепользования и застройки и документации по планировке территории (ст. 51.1, ч. 16 ст. 55 ГрК РФ; ст. 10.19 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ; ч. 5.1 - 5.3 ст. 8 Закона N 119-ФЗ).
Ситуация: Каковы особенности строительства жилых домов на садовых земельных участках?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, в некоторых муниципальных образованиях Московской области максимальная площадь застройки земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, не должна превышать 40%, а минимальные отступы от границ участка составляют 3 м (ст. ст. 34, 39 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Солнечногорск МО от 21.04.2021 N 592; ст. ст. 34, 39 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Химки МО от 02.04.2021 N 264).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, в некоторых муниципальных образованиях Московской области максимальная площадь застройки земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, не должна превышать 40%, а минимальные отступы от границ участка составляют 3 м (ст. ст. 34, 39 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Солнечногорск МО от 21.04.2021 N 592; ст. ст. 34, 39 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Химки МО от 02.04.2021 N 264).