Правила управляющих компаний
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила управляющих компаний (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Управляющие компании на УСН + НДС-2025
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)НДС-правила для управляющей компании на УСН в 2025 г.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)НДС-правила для управляющей компании на УСН в 2025 г.
Готовое решение: Как передать полномочия единоличного исполнительного органа АО управляющему (управляющей организации)
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу управляющая компания (управляющий) фактически заменяет директора, то есть выполняет все те же полномочия, что и директор (единоличный исполнительный орган АО). Это следует из п. 1 ст. 69 Закона об АО.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу управляющая компания (управляющий) фактически заменяет директора, то есть выполняет все те же полномочия, что и директор (единоличный исполнительный орган АО). Это следует из п. 1 ст. 69 Закона об АО.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 01.02.2021 N 91
"Об утверждении Правил предоставления управляющей компанией Арктической зоны Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении Правил предоставления управляющей компанией Арктической зоны Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Как передать полномочия единоличного исполнительного органа ООО управляющему (управляющей организации)
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, управляющая компания осуществляет все полномочия директора общества. Учтите, вы можете передать только часть полномочий, а часть оставить у действующего или нового директора. Для этого сначала внесите в устав ООО положение о том, что функции единоличного исполнительного органа переданы нескольким лицам. Порядок действий в данном случае такой же, как и при обычном внесении изменений в устав ООО.
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, управляющая компания осуществляет все полномочия директора общества. Учтите, вы можете передать только часть полномочий, а часть оставить у действующего или нового директора. Для этого сначала внесите в устав ООО положение о том, что функции единоличного исполнительного органа переданы нескольким лицам. Порядок действий в данном случае такой же, как и при обычном внесении изменений в устав ООО.
"Участие государства в процессе несостоятельности (банкротства): монография"
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Как подчеркивает М.А. Егорова, "право на саморегулирование de facto превращается в обязанность его осуществления" <368>, что совершенно верно также в отношении саморегулирования в сфере арбитражного управления. Действительно, государство, обеспечивая конституционное право на объединение, может возлагать на соответствующие организации публично-правовые обязанности. Неслучайно Конституционный Суд РФ признал, что "как результат определенной модификации контрольной деятельности государства в области финансового оздоровления и банкротства может рассматриваться возложение на саморегулируемые организации арбитражных управляющих такой функции, как контролирование профессиональной деятельности своих членов в части соблюдения требований Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и установленных саморегулируемой организацией правил профессиональной деятельности арбитражного управляющего (абзац третий пункта 2 статьи 22). Публично-правовая природа этой обязанности подтверждается тем, что правила саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих проверки деятельности своих членов разрабатываются не саморегулируемыми организациями самостоятельно, а согласно пункту 2 статьи 29 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительством РФ (Постановление от 25.06.2003 N 366 "Об утверждении Правил проведения саморегулируемой организацией арбитражных управляющих проверки деятельности своих членов")" <369>.
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Как подчеркивает М.А. Егорова, "право на саморегулирование de facto превращается в обязанность его осуществления" <368>, что совершенно верно также в отношении саморегулирования в сфере арбитражного управления. Действительно, государство, обеспечивая конституционное право на объединение, может возлагать на соответствующие организации публично-правовые обязанности. Неслучайно Конституционный Суд РФ признал, что "как результат определенной модификации контрольной деятельности государства в области финансового оздоровления и банкротства может рассматриваться возложение на саморегулируемые организации арбитражных управляющих такой функции, как контролирование профессиональной деятельности своих членов в части соблюдения требований Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и установленных саморегулируемой организацией правил профессиональной деятельности арбитражного управляющего (абзац третий пункта 2 статьи 22). Публично-правовая природа этой обязанности подтверждается тем, что правила саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих проверки деятельности своих членов разрабатываются не саморегулируемыми организациями самостоятельно, а согласно пункту 2 статьи 29 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительством РФ (Постановление от 25.06.2003 N 366 "Об утверждении Правил проведения саморегулируемой организацией арбитражных управляющих проверки деятельности своих членов")" <369>.
Статья: Разбирательство между ресурсоснабжающей и управляющей компаниями дошло до Верховного Суда
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Управляющая компания попыталась оспорить законность Правил, обязательных при заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией и которые позволяют ей не заключать договор с Управляющей компанией в случае заключения прямых договоров. И точку в этом споре поставил Верховный Суд.
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Управляющая компания попыталась оспорить законность Правил, обязательных при заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией и которые позволяют ей не заключать договор с Управляющей компанией в случае заключения прямых договоров. И точку в этом споре поставил Верховный Суд.
Ситуация: Правомерно ли взимание платы за пломбировку индивидуальных приборов учета?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственники, не исполнившие обязанность по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Полномочиями по приему платежей в оплату таких расходов, как правило, наделяются управляющие организации (ч. 5, 5.1, 5.2, 12 ст. 13 Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ; Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственники, не исполнившие обязанность по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Полномочиями по приему платежей в оплату таких расходов, как правило, наделяются управляющие организации (ч. 5, 5.1, 5.2, 12 ст. 13 Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ; Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04).
Готовое решение: Как составить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО управляющей организации (компании)
(КонсультантПлюс, 2025)О предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предметом данного договора будет обязанность управляющей организации осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа ООО. Не обязательно подробно расписывать полномочия управляющей организации, если в обществе нет иных (помимо директора) исполнительных органов. По общему правилу управляющая организация получает тот объем полномочий, которым наделен уставом ООО его директор (единоличный исполнительный орган) (п. 2 ст. 42 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2025)О предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предметом данного договора будет обязанность управляющей организации осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа ООО. Не обязательно подробно расписывать полномочия управляющей организации, если в обществе нет иных (помимо директора) исполнительных органов. По общему правилу управляющая организация получает тот объем полномочий, которым наделен уставом ООО его директор (единоличный исполнительный орган) (п. 2 ст. 42 Закона об ООО).
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Созыв и проведение собрания кредиторов и комитета кредиторов проводятся арбитражным управляющим в соответствии с Правилами подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов <1>. Типовая форма журнала регистрации участников собрания кредиторов и Типовые формы бюллетеня для голосования участников собрания кредиторов утверждаются Минэкономразвития России <2>.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Созыв и проведение собрания кредиторов и комитета кредиторов проводятся арбитражным управляющим в соответствии с Правилами подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов <1>. Типовая форма журнала регистрации участников собрания кредиторов и Типовые формы бюллетеня для голосования участников собрания кредиторов утверждаются Минэкономразвития России <2>.
Готовое решение: Как уволить руководителя (генерального директора) организации
(КонсультантПлюс, 2025)Если увольнение связано с ликвидацией организации, то, как правило, приказы подписывает председатель ликвидационной комиссии (уполномоченное им лицо). А при увольнении в связи с отстранением от должности руководителя организации-должника, как правило - конкурсный управляющий.
(КонсультантПлюс, 2025)Если увольнение связано с ликвидацией организации, то, как правило, приказы подписывает председатель ликвидационной комиссии (уполномоченное им лицо). А при увольнении в связи с отстранением от должности руководителя организации-должника, как правило - конкурсный управляющий.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, собственники жилых помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, которым должны обеспечиваться благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (см. комментарий к ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). Тогда как управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, собственники жилых помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, которым должны обеспечиваться благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (см. комментарий к ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). Тогда как управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
Готовое решение: Как оформить увольнение руководителя (генерального директора) при ликвидации организации
(КонсультантПлюс, 2025)Приказ об увольнении руководителя организации, как правило, подписывает конкурсный управляющий, который наделен правом увольнять руководителя организации (п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве).
(КонсультантПлюс, 2025)Приказ об увольнении руководителя организации, как правило, подписывает конкурсный управляющий, который наделен правом увольнять руководителя организации (п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве).
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)5. Коммунальные услуги (см. п. 1, абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), п. 1, абз. 4 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями)).
(КонсультантПлюс, 2025)5. Коммунальные услуги (см. п. 1, абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), п. 1, абз. 4 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями)).