Правила пользования жилыми помещениями
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила пользования жилыми помещениями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(ред. от 04.11.2025)4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания или осуществления профессиональной деятельности и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания или осуществления профессиональной деятельности и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)ЖК РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)ЖК РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Систематическое нарушение прав соседей представляет собой регулярно повторяющееся несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Сюда же относится и несоблюдение правил пользования жилыми помещениями, например прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Систематическое нарушение прав соседей представляет собой регулярно повторяющееся несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Сюда же относится и несоблюдение правил пользования жилыми помещениями, например прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Состояние законодательного регулирования данного вопроса в настоящее время следует признать неудовлетворительным. До 2020 г. действовали Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, которые были отменены <2>. Большое количество региональных актов, которые ранее принимались по вопросам содержания собак и кошек, также в настоящее время утратили силу <3>. Одновременно с этим частично указанные вопросы, при тотальном молчании федерального законодателя, начинают регулироваться на местном уровне. При этом представляется очевидным, что местные органы власти явно выходят за пределы своей компетенции, устанавливая дополнительные правила пользования жилым помещением, которые, согласно ст. 12 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), могут быть установлены только государственными органами РФ <4>. Несмотря на то что в названиях этих актов речь ведется о содержании животных на территории городского округа, фактически орган местного самоуправления устанавливает дополнительные ограничения правил пользования конкретным жилым помещением, что не представляется допустимым. Более того, складывается ситуация, при которой эти ограничения для пользователей жилья являются разными не просто в различных субъектах РФ, но в различных муниципальных образованиях.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Состояние законодательного регулирования данного вопроса в настоящее время следует признать неудовлетворительным. До 2020 г. действовали Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, которые были отменены <2>. Большое количество региональных актов, которые ранее принимались по вопросам содержания собак и кошек, также в настоящее время утратили силу <3>. Одновременно с этим частично указанные вопросы, при тотальном молчании федерального законодателя, начинают регулироваться на местном уровне. При этом представляется очевидным, что местные органы власти явно выходят за пределы своей компетенции, устанавливая дополнительные правила пользования жилым помещением, которые, согласно ст. 12 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), могут быть установлены только государственными органами РФ <4>. Несмотря на то что в названиях этих актов речь ведется о содержании животных на территории городского округа, фактически орган местного самоуправления устанавливает дополнительные ограничения правил пользования конкретным жилым помещением, что не представляется допустимым. Более того, складывается ситуация, при которой эти ограничения для пользователей жилья являются разными не просто в различных субъектах РФ, но в различных муниципальных образованиях.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением"
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей следует понимать неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей следует понимать неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением"
Ситуация: Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, органы, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, могут привлечь соседей к административной ответственности, если шумоизоляция пола нарушена в результате нарушения правил пользования жилым помещением (в частности, порчи жилого помещения или его оборудования) либо в результате самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ст. 7.21, ч. 1 ст. 23.55 КоАП РФ; п. 5, пп. "а" п. 7 Общих требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, органы, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, могут привлечь соседей к административной ответственности, если шумоизоляция пола нарушена в результате нарушения правил пользования жилым помещением (в частности, порчи жилого помещения или его оборудования) либо в результате самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ст. 7.21, ч. 1 ст. 23.55 КоАП РФ; п. 5, пп. "а" п. 7 Общих требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее см., например, ситуацию "Каковы правила пользования жилыми помещениями?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее см., например, ситуацию "Каковы правила пользования жилыми помещениями?".
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: с 01.03.2022 действует Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, которым утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями (взамен утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25). В этом документе, в частности, указано, что собственник жилого помещения в МКД обязан использовать это помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: с 01.03.2022 действует Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, которым утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями (взамен утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25). В этом документе, в частности, указано, что собственник жилого помещения в МКД обязан использовать это помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ.