Правила егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О новых правилах выдачи выписок из ЕГРН
(Латыев А.Н.)
("Российская юстиция", 2024, N 2)"Российская юстиция", 2024, N 2
(Латыев А.Н.)
("Российская юстиция", 2024, N 2)"Российская юстиция", 2024, N 2
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 196 ГК РФ "Общий срок исковой давности"1.1.3.2. По общему правилу к требованиям об оспаривании права, зарегистрированного в ЕГРН, применяется общий срок исковой давности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)17. По общему правилу при наличии одновременно в ГЛР и ЕГРН сведений о земельном участке, предоставленном уполномоченным органом правообладателю до 1 января 2016 года, установление принадлежности такого участка к определенной категории земель осуществляется на основании данных ЕГРН.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)17. По общему правилу при наличии одновременно в ГЛР и ЕГРН сведений о земельном участке, предоставленном уполномоченным органом правообладателю до 1 января 2016 года, установление принадлежности такого участка к определенной категории земель осуществляется на основании данных ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Законом о регистрации, Правилами ведения ЕГРН, иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе: 1) за несоответствие этим нормативным актам осуществления регистрации прав; 2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в ЕГРН; 3) за неполноту и недостоверность предоставляемых сведений, содержащихся в ЕГРН; 4) за незаконный отказ в осуществлении регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу; 5) за уклонение от осуществления регистрации прав, в том числе за необоснованный возврат заявителю представленных для регистрации прав документов без рассмотрения; 6) за невнесение или несвоевременное внесение в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 7) за внесение в ЕГРН сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН; 8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в ЕГРН; 9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (ч. 1 ст. 66 Закона о регистрации).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Законом о регистрации, Правилами ведения ЕГРН, иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе: 1) за несоответствие этим нормативным актам осуществления регистрации прав; 2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в ЕГРН; 3) за неполноту и недостоверность предоставляемых сведений, содержащихся в ЕГРН; 4) за незаконный отказ в осуществлении регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу; 5) за уклонение от осуществления регистрации прав, в том числе за необоснованный возврат заявителю представленных для регистрации прав документов без рассмотрения; 6) за невнесение или несвоевременное внесение в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 7) за внесение в ЕГРН сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН; 8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в ЕГРН; 9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (ч. 1 ст. 66 Закона о регистрации).
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
Ситуация: Как наследуется выморочное имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты недвижимости, которые в соответствии со ст. 69 Закона N 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости (например, объекты недвижимости, технический или государственный учет которых, в частности, осуществлен до 01.03.2008) или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ч. 4 ст. 69, ч. 1 ст. 69.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 48 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты недвижимости, которые в соответствии со ст. 69 Закона N 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости (например, объекты недвижимости, технический или государственный учет которых, в частности, осуществлен до 01.03.2008) или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ч. 4 ст. 69, ч. 1 ст. 69.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 48 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу содержащиеся в ЕГРН сведения в виде персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с их согласия третьим лицам, только если в ЕГРН есть соответствующая запись (ч. 1.3 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу содержащиеся в ЕГРН сведения в виде персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с их согласия третьим лицам, только если в ЕГРН есть соответствующая запись (ч. 1.3 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2026)В случае когда зарегистрированный договор аренды прекратил свое действие (например, истек его срок), в интересах арендодателя, чтобы запись об аренде в ЕГРН была снята (погашена). Как правило, для этого нужно обращаться за регистрацией прекращения обременения в виде аренды. Однако в некоторых случаях для этого потребуется совершение иных действий. Так, если договор расторгнут по соглашению сторон, то следует зарегистрировать такое соглашение.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае когда зарегистрированный договор аренды прекратил свое действие (например, истек его срок), в интересах арендодателя, чтобы запись об аренде в ЕГРН была снята (погашена). Как правило, для этого нужно обращаться за регистрацией прекращения обременения в виде аренды. Однако в некоторых случаях для этого потребуется совершение иных действий. Так, если договор расторгнут по соглашению сторон, то следует зарегистрировать такое соглашение.
Готовое решение: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Техническая ошибка - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку. Ее следует отличать от реестровой ошибки, так как от этого будет зависеть порядок ее исправления.
(КонсультантПлюс, 2026)Техническая ошибка - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку. Ее следует отличать от реестровой ошибки, так как от этого будет зависеть порядок ее исправления.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 2017 года начала действовать "лесная амнистия", позволившая при определенных условиях земельные участки лесного фонда относить к категории земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, что, в свою очередь, позволило "легализовать" использование предоставленных гражданам до 8 августа 2008 г. земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образованных из таких участков. Кроме того, при определении категории земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года, был по общему правилу установлен приоритет сведений ЕГРН, а при их отсутствии - сведений правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов перед информацией государственного лесного реестра и лесного плана субъекта РФ. При этом сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями ЕГРН до 1 января 2026 г.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 2017 года начала действовать "лесная амнистия", позволившая при определенных условиях земельные участки лесного фонда относить к категории земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, что, в свою очередь, позволило "легализовать" использование предоставленных гражданам до 8 августа 2008 г. земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образованных из таких участков. Кроме того, при определении категории земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года, был по общему правилу установлен приоритет сведений ЕГРН, а при их отсутствии - сведений правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов перед информацией государственного лесного реестра и лесного плана субъекта РФ. При этом сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями ЕГРН до 1 января 2026 г.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу сведения из ЕГРН может получить любое лицо (ч. 1 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 Регламента предоставления сведений из ЕГРН). Например, организация может запросить выписку из ЕГРН о любом объекте недвижимости, принадлежащем как ей, так и любому другому лицу. Кроме того, представитель организации может подать запрос от своего имени как физическое лицо. В этом случае размер платы за предоставление сведений будет значительно меньше.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу сведения из ЕГРН может получить любое лицо (ч. 1 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 Регламента предоставления сведений из ЕГРН). Например, организация может запросить выписку из ЕГРН о любом объекте недвижимости, принадлежащем как ей, так и любому другому лицу. Кроме того, представитель организации может подать запрос от своего имени как физическое лицо. В этом случае размер платы за предоставление сведений будет значительно меньше.
Готовое решение: Где и как получить кадастровый план территории
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый план территории оплачивается в общем порядке, предусмотренном для предоставления сведений из ЕГРН, как правило, после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления.
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый план территории оплачивается в общем порядке, предусмотренном для предоставления сведений из ЕГРН, как правило, после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления.