Права членов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Права членов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФ"Данные обстоятельства позволили Госжилинспекции сделать безусловный вывод о нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной частью 1 статьи 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ, что привело к нарушению прав членов ТСЖ на непосредственное участие в таком собрании, выражения волеизъявления."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Товарищество собственников жилья" ЖК РФ"Само по себе нахождение квартиры заявителя в МКД, по устранению строительных недостатков в котором истцом заявлены требования, не является безусловным основанием для привлечения всех собственников дома и в частности Зайцевой К.В. к участию в настоящем деле, поскольку по смыслу ст. 135, 137, 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья является представителем собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в доме и обратилось в суд с настоящим иском в защиту имущественных прав своих членов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 04.11.2025)Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Если в качестве инициатора собрания выступает член ТСЖ, то он может воспользоваться закрепленным в п. 2 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ правом доступа к реестру членов ТСЖ с целью ознакомления.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Если в качестве инициатора собрания выступает член ТСЖ, то он может воспользоваться закрепленным в п. 2 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ правом доступа к реестру членов ТСЖ с целью ознакомления.
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Кроме того, среди недостатков такого способа управления, как ТСЖ, некоторые авторы выделяют следующее. Так, например, Лаптев В.А. <16> усматривает системные противоречия в регулировании права на информацию членов ТСЖ и собственников помещений, не входящих в состав товарищества. Ключевой проблемой, как представляется, выступает законодательное уравнивание их правомочий: не члены объединения, вопреки логике корпоративных отношений, получают неограниченный доступ к реестрам участников, протоколам голосований и финансовой отчетности, что фактически стирает границы между статусом участника и стороннего лица.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Кроме того, среди недостатков такого способа управления, как ТСЖ, некоторые авторы выделяют следующее. Так, например, Лаптев В.А. <16> усматривает системные противоречия в регулировании права на информацию членов ТСЖ и собственников помещений, не входящих в состав товарищества. Ключевой проблемой, как представляется, выступает законодательное уравнивание их правомочий: не члены объединения, вопреки логике корпоративных отношений, получают неограниченный доступ к реестрам участников, протоколам голосований и финансовой отчетности, что фактически стирает границы между статусом участника и стороннего лица.
"Судебная практика и развитие законодательства о труде и социальном обеспечении: научно-практическое пособие"
(Антонова Н.В., Каменская С.В., Коршунова Т.Ю. и др.)
(отв. ред. Т.Ю. Коршунова)
("КОНТРАКТ", 2024)Конституционный Суд РФ исходил из того, что члены (учредители, участники) товарищества собственников жилья не обладают имущественными правами в отношении некоммерческой организации и не осуществляют экономическую деятельность посредством участия в юридическом лице, целью которой является получение регулярного дохода, члены жилищного накопительного кооператива также не преследуют цель осуществлять экономическую деятельность, направленную на получение регулярного дохода, а следовательно, по смыслу п. 1 ст. 1 Закона о занятости, определяющего занятость как деятельность граждан, связанную с удовлетворением личных и общественных потребностей, не противоречащую законодательству РФ и приносящую, как правило, им заработок, трудовой доход, учредители (участники) товарищества собственников жилья, члены жилищного накопительного кооператива не могут рассматриваться как лица, имеющие работу и заработок (трудовой доход). При этом обладание в отношении организации - юридического лица имущественными правами, вытекающими из участия в этом юридическом лице, не является безусловным свидетельством отсутствия (наличия) у его учредителей (участников) права на получение прибыли от его хозяйственной деятельности и, соответственно, не может приниматься в качестве критерия для дифференциации прав учредителей (участников) организаций в сфере защиты об безработицы.
(Антонова Н.В., Каменская С.В., Коршунова Т.Ю. и др.)
(отв. ред. Т.Ю. Коршунова)
("КОНТРАКТ", 2024)Конституционный Суд РФ исходил из того, что члены (учредители, участники) товарищества собственников жилья не обладают имущественными правами в отношении некоммерческой организации и не осуществляют экономическую деятельность посредством участия в юридическом лице, целью которой является получение регулярного дохода, члены жилищного накопительного кооператива также не преследуют цель осуществлять экономическую деятельность, направленную на получение регулярного дохода, а следовательно, по смыслу п. 1 ст. 1 Закона о занятости, определяющего занятость как деятельность граждан, связанную с удовлетворением личных и общественных потребностей, не противоречащую законодательству РФ и приносящую, как правило, им заработок, трудовой доход, учредители (участники) товарищества собственников жилья, члены жилищного накопительного кооператива не могут рассматриваться как лица, имеющие работу и заработок (трудовой доход). При этом обладание в отношении организации - юридического лица имущественными правами, вытекающими из участия в этом юридическом лице, не является безусловным свидетельством отсутствия (наличия) у его учредителей (участников) права на получение прибыли от его хозяйственной деятельности и, соответственно, не может приниматься в качестве критерия для дифференциации прав учредителей (участников) организаций в сфере защиты об безработицы.
Статья: Гарантии частных и коллективных интересов при реализации собственниками, не являющимися членами товарищества в многоквартирном доме, прав на участие в управлении имуществом многоквартирного дома
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Фактически в законодательстве закрепляется система гарантий, которые создают условия реализации субъективных прав членов ТСЖ и режим их охраны.
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Фактически в законодательстве закрепляется система гарантий, которые создают условия реализации субъективных прав членов ТСЖ и режим их охраны.