Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков
Подборка наиболее важных документов по запросу Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Севастопольского городского суда от 28.06.2024 по делу N 3а-106/2024 (УИД 92OS0000-01-2024-000132-78)
Категория спора: Защита прав и свобод.
Требования: О присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по административному делу.
Решение: Отказано.В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом из Потребительского кооператива "Дачно - строительное общество индивидуальных застройщиков "Технолог" истребованы надлежащим образом заверенные копии документов, связанных с решениями правления ПК ДСОИЗ "Технолог".
Категория спора: Защита прав и свобод.
Требования: О присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по административному делу.
Решение: Отказано.В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом из Потребительского кооператива "Дачно - строительное общество индивидуальных застройщиков "Технолог" истребованы надлежащим образом заверенные копии документов, связанных с решениями правления ПК ДСОИЗ "Технолог".
Определение Верховного Суда РФ от 28.02.2024 N 303-ЭС23-27926 по делу N А51-14249/2020
Об отказе в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы.Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., рассмотрев ходатайство потребительского кооператива индивидуальных застройщиков "Хутор Светланский" (далее - заявитель) о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобы в порядке части 8 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на определение судьи Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2024 N 303-ЭС23-27926, решение Арбитражного суда Приморского края от 30.03.2023, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.09.2023 по делу N А51-14249/2020,
Об отказе в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы.Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., рассмотрев ходатайство потребительского кооператива индивидуальных застройщиков "Хутор Светланский" (далее - заявитель) о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобы в порядке части 8 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на определение судьи Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2024 N 303-ЭС23-27926, решение Арбитражного суда Приморского края от 30.03.2023, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.09.2023 по делу N А51-14249/2020,
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2017)В соответствии с п. 1 ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" граждане могли на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2017)В соответствии с п. 1 ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" граждане могли на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Нормативные акты
Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"1. Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"1. Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
Статья: Ответственность строительных организаций, предусмотренная КоАП РФ
(Бигаева Г.)
("Административное право", 2015, N 3)Обоснование суда: довод общества, что оно не является застройщиком, поскольку не имеет разрешения на строительство; земельный участок, на котором осуществлялось строительство индивидуальных жилых домов, предоставлен дачному потребительскому обществу; денежные средства граждан для строительства объекта недвижимости с долевым участием общество не привлекало. В материалах дела имеются договоры инвестирования на выполнение работ и оказание услуг с последующей передачей имущества, заключенные между истцом, физическими лицами и дачным потребительским кооперативом. Также обществом не доказано то, что оно не является застройщиком и им фактически заключались договоры на выполнение подрядных работ.
(Бигаева Г.)
("Административное право", 2015, N 3)Обоснование суда: довод общества, что оно не является застройщиком, поскольку не имеет разрешения на строительство; земельный участок, на котором осуществлялось строительство индивидуальных жилых домов, предоставлен дачному потребительскому обществу; денежные средства граждан для строительства объекта недвижимости с долевым участием общество не привлекало. В материалах дела имеются договоры инвестирования на выполнение работ и оказание услуг с последующей передачей имущества, заключенные между истцом, физическими лицами и дачным потребительским кооперативом. Также обществом не доказано то, что оно не является застройщиком и им фактически заключались договоры на выполнение подрядных работ.
"Договор управления многоквартирным домом: Монография"
(Юрьева Л.А.)
(под ред. И.Д. Кузьминой)
("Юстицинформ", 2011)Иная ситуация складывается, если контрагентом управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является ТСЖ, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив, застройщик либо собственник, не соответствующий критериям потребителя (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, публично-правовое образование). Такой субъектный состав исключает применение к отношениям, основанным на договоре управления, законодательства о защите прав потребителей. А значит, отсутствуют предусмотренные им ограничения на изменение в договоре правила, предусмотренного п. 3 ст. 401 ГК РФ, посредством закрепления принципа виновной ответственности управляющей организации. При таком подходе для избежания ответственности управляющая организация должна будет доказать, что ее действия соответствовали той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и ею были исчерпаны все возможные меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 401 ГК РФ).
(Юрьева Л.А.)
(под ред. И.Д. Кузьминой)
("Юстицинформ", 2011)Иная ситуация складывается, если контрагентом управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является ТСЖ, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив, застройщик либо собственник, не соответствующий критериям потребителя (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, публично-правовое образование). Такой субъектный состав исключает применение к отношениям, основанным на договоре управления, законодательства о защите прав потребителей. А значит, отсутствуют предусмотренные им ограничения на изменение в договоре правила, предусмотренного п. 3 ст. 401 ГК РФ, посредством закрепления принципа виновной ответственности управляющей организации. При таком подходе для избежания ответственности управляющая организация должна будет доказать, что ее действия соответствовали той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и ею были исчерпаны все возможные меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 401 ГК РФ).
"Комментарий к главе 4 части первой Гражданского кодекса РФ "Юридические лица"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Ранее, до принятия указанных законодательных актов на территории РФ Законом СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" <183>, регулировалась деятельность жилищно-строительных, жилищных, гаражно-строительных, дачно-строительных кооперативов, товариществ индивидуальных застройщиков, иных потребительских кооперативов, создаваемых гражданами на добровольных началах для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Ранее, до принятия указанных законодательных актов на территории РФ Законом СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" <183>, регулировалась деятельность жилищно-строительных, жилищных, гаражно-строительных, дачно-строительных кооперативов, товариществ индивидуальных застройщиков, иных потребительских кооперативов, создаваемых гражданами на добровольных началах для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Статья: Жилищно-строительный кооператив как разновидность потребительского кооператива
(Пушкина А.В.)
("Предпринимательское право". Приложение "Бизнес и право в России и за рубежом", 2013, N 3)Закон "О кооперации в СССР" делил все кооперативы на производственные и потребительские. Он предусматривал, что производственные кооперативы осуществляли производство товаров, продукции, работ, а также предоставление платных услуг предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам и основывались на личном трудовом участии их членов. К потребительским Закон относил потребительские общества и их союзы, сельскохозяйственные кооперативы, жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, садоводческие и садово-огородные товарищества.
(Пушкина А.В.)
("Предпринимательское право". Приложение "Бизнес и право в России и за рубежом", 2013, N 3)Закон "О кооперации в СССР" делил все кооперативы на производственные и потребительские. Он предусматривал, что производственные кооперативы осуществляли производство товаров, продукции, работ, а также предоставление платных услуг предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам и основывались на личном трудовом участии их членов. К потребительским Закон относил потребительские общества и их союзы, сельскохозяйственные кооперативы, жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, садоводческие и садово-огородные товарищества.
Вопрос: Какое правовое положение в настоящее время занимает товарищество индивидуальных застройщиков? Подлежит ли такое товарищество, созданное в 1997 г., ликвидации или преобразованию?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Ответ: Товарищества индивидуальных застройщиков относятся к потребительским кооперативам. Действующим законодательством РФ не предусмотрено требование о ликвидации или преобразовании таких товариществ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Ответ: Товарищества индивидуальных застройщиков относятся к потребительским кооперативам. Действующим законодательством РФ не предусмотрено требование о ликвидации или преобразовании таких товариществ.
Статья: Подводя итоги
(Воробьева Е.)
("Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2004, N 5)Также действие рассматриваемого подпункта распространяется на коллективы индивидуальных застройщиков (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 25 июля 2003 г. N А56-771/03, от 28 мая 2003 г. N А05-16312/02-900/20, от 12 мая 2003 г. N А05-15702/02-851/10 и др.), потребительские кооперативы по строительству и эксплуатации гаражей (Постановления ФАС Московского округа от 16 мая 2003 г. N КА-А41/2691-03, Центрального округа от 18 декабря 2002 г. N А14-4188-02/105/24 и от 26 ноября 2002 г. N А14-3897-02/21/28, Восточно-Сибирского округа от 21 июля 2003 г. N А69-304/03-6-7-Ф02-2238/03-С1 и др.), потребительские гаражные кооперативы (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 31 июля 2003 г. N А78-235/03-С2-10/23-Ф02-2295/03-С1), кооперативы индивидуальных гаражей (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21 июля 2003 г. N А69-302/03-6-7-Ф02-2239/03-С1).
(Воробьева Е.)
("Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2004, N 5)Также действие рассматриваемого подпункта распространяется на коллективы индивидуальных застройщиков (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 25 июля 2003 г. N А56-771/03, от 28 мая 2003 г. N А05-16312/02-900/20, от 12 мая 2003 г. N А05-15702/02-851/10 и др.), потребительские кооперативы по строительству и эксплуатации гаражей (Постановления ФАС Московского округа от 16 мая 2003 г. N КА-А41/2691-03, Центрального округа от 18 декабря 2002 г. N А14-4188-02/105/24 и от 26 ноября 2002 г. N А14-3897-02/21/28, Восточно-Сибирского округа от 21 июля 2003 г. N А69-304/03-6-7-Ф02-2238/03-С1 и др.), потребительские гаражные кооперативы (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 31 июля 2003 г. N А78-235/03-С2-10/23-Ф02-2295/03-С1), кооперативы индивидуальных гаражей (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21 июля 2003 г. N А69-302/03-6-7-Ф02-2239/03-С1).