Поступление Предмета залога в собственность Залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Поступление Предмета залога в собственность Залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 350.1 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке" ГК РФ"Из буквального содержания пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ не признается допустимым оставление залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, если хотя бы одна из сторон соглашения о залоге не является профессиональным предпринимателем."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 350.1 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке" ГК РФ"Согласно ч. 2 ст. 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
Статья: Судебная практика по отдельным категориям арбитражных споров
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)- оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)- оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики арбитражных судов
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)Вероятно, снижение количества споров объясняется тем, что с 11 января 2009 года вступила в силу ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", введенная Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество", в которой была санкционирована комиссорная оговорка - условие о том, что предмет залога поступает в собственность залогодержателя <26>. Законодатель разрешил кредитору оставлять за собой предмет залога в случае нарушения, допущенного должником по обеспеченному обязательству. Как известно, даже 15%-ный риск того, что сделка будет признана недействительной, неприемлем в коммерческой практике, если имеется функциональная альтернатива, свободная от подобного риска. Можно предположить, что участники оборота предпочли использовать договор залога с комиссорной оговоркой вместо более рисковых, хотя и более привлекательных титульных инструментов. Коммерсанты, как видно, предпочли пожертвовать более надежными и более оперативными средствами титульного обеспечения для того, чтобы полностью исключить риск признания сделок недействительными.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)Вероятно, снижение количества споров объясняется тем, что с 11 января 2009 года вступила в силу ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", введенная Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество", в которой была санкционирована комиссорная оговорка - условие о том, что предмет залога поступает в собственность залогодержателя <26>. Законодатель разрешил кредитору оставлять за собой предмет залога в случае нарушения, допущенного должником по обеспеченному обязательству. Как известно, даже 15%-ный риск того, что сделка будет признана недействительной, неприемлем в коммерческой практике, если имеется функциональная альтернатива, свободная от подобного риска. Можно предположить, что участники оборота предпочли использовать договор залога с комиссорной оговоркой вместо более рисковых, хотя и более привлекательных титульных инструментов. Коммерсанты, как видно, предпочли пожертвовать более надежными и более оперативными средствами титульного обеспечения для того, чтобы полностью исключить риск признания сделок недействительными.
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики судов общей юрисдикции
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Чем чаще принимаются определения о законности сделок обеспечительной передачи титула с участием граждан, тем актуальнее вопрос о том, не являются ли эти сделки обходом запрета на включение в договор залога с гражданином условия о lex commissoria. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ соглашение о реализации предмета залога путем его оставления залогодержателем за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, может быть заключено только с залогодателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Также согласно абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) условие о lex commissoria можно включить в договор об ипотеке, при условии что его сторонами являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, а ипотека обеспечивает обязательство, связанное с предпринимательской деятельностью. Очевидно, что обеспечительная передача титула собственности влечет для гражданина те же последствия, которые запрещены законом. В равной степени очевидно, что поименованные формы обеспечительной передачи титула, включая договор репо, обеспечительную уступку требования и возвратный лизинг, специально предназначены для предпринимательских отношений.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Чем чаще принимаются определения о законности сделок обеспечительной передачи титула с участием граждан, тем актуальнее вопрос о том, не являются ли эти сделки обходом запрета на включение в договор залога с гражданином условия о lex commissoria. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ соглашение о реализации предмета залога путем его оставления залогодержателем за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, может быть заключено только с залогодателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Также согласно абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) условие о lex commissoria можно включить в договор об ипотеке, при условии что его сторонами являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, а ипотека обеспечивает обязательство, связанное с предпринимательской деятельностью. Очевидно, что обеспечительная передача титула собственности влечет для гражданина те же последствия, которые запрещены законом. В равной степени очевидно, что поименованные формы обеспечительной передачи титула, включая договор репо, обеспечительную уступку требования и возвратный лизинг, специально предназначены для предпринимательских отношений.