Постоянное бессрочное пользование вещное право
Подборка наиболее важных документов по запросу Постоянное бессрочное пользование вещное право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 269 "Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования" ГК РФ"В силу положений статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации вещное право постоянного бессрочного пользования земельным участком не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.9 "Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование" ЗК РФ"Исходя из положений статей 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.9 ЗК РФ (действующей с 01.03.2015), право постоянного (бессрочного) пользования - это ограниченное вещное право на земельный участок, которое может принадлежать лишь определенному кругу субъектов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком является ограниченным вещным (имущественным) правом, предоставляющим его правообладателю полномочия относительно владения и пользования этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком является ограниченным вещным (имущественным) правом, предоставляющим его правообладателю полномочия относительно владения и пользования этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Объектом рассматриваемых гражданских прав являются не отдельные недвижимые вещи, а имущественные комплексы, включающие в свой состав самые разные виды имущества, вплоть до исключительных (интеллектуальных) прав на коммерческое обозначение и фирменное наименование, что прямо противоречит вещно-правовому "принципу специализации" (согласно которому объектом вещного права может быть только индивидуально-определенная вещь). При этом необходимо постоянно иметь в виду, что земельные участки - главный вид недвижимости - из государственной и муниципальной собственности предоставляются таким юридическим лицам не в хозяйственное ведение или в оперативное управление (ибо такие титулы на землю действующему законодательству неизвестны, поскольку создавались в условиях исключительной государственной собственности на землю), а либо на еще одном искусственно созданном для этого вещном праве - праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 1 ст. 268 ГК РФ), либо на праве аренды.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Объектом рассматриваемых гражданских прав являются не отдельные недвижимые вещи, а имущественные комплексы, включающие в свой состав самые разные виды имущества, вплоть до исключительных (интеллектуальных) прав на коммерческое обозначение и фирменное наименование, что прямо противоречит вещно-правовому "принципу специализации" (согласно которому объектом вещного права может быть только индивидуально-определенная вещь). При этом необходимо постоянно иметь в виду, что земельные участки - главный вид недвижимости - из государственной и муниципальной собственности предоставляются таким юридическим лицам не в хозяйственное ведение или в оперативное управление (ибо такие титулы на землю действующему законодательству неизвестны, поскольку создавались в условиях исключительной государственной собственности на землю), а либо на еще одном искусственно созданном для этого вещном праве - праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 1 ст. 268 ГК РФ), либо на праве аренды.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.09.2013 N 253-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. До передачи организаций, указанных в части 9 настоящей статьи, в ведение федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного Правительством Российской Федерации, не подлежат изменению их организационно-правовая форма, в которой они созданы, вид вещного права (оперативного управления, хозяйственного ведения, постоянного бессрочного пользования), на котором за указанными организациями закреплено имущество, находящееся в федеральной собственности, и его состав, за исключением случаев принятия решений об использовании земельных участков (с расположенными на них объектами недвижимого имущества), закрепленных за указанными организациями, в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
(ред. от 31.07.2025)
"О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. До передачи организаций, указанных в части 9 настоящей статьи, в ведение федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного Правительством Российской Федерации, не подлежат изменению их организационно-правовая форма, в которой они созданы, вид вещного права (оперативного управления, хозяйственного ведения, постоянного бессрочного пользования), на котором за указанными организациями закреплено имущество, находящееся в федеральной собственности, и его состав, за исключением случаев принятия решений об использовании земельных участков (с расположенными на них объектами недвижимого имущества), закрепленных за указанными организациями, в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Абзац (1) включает в этот перечень лиц, которые обладают вещными правами (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) на земельный участок, где находится СП.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Абзац (1) включает в этот перечень лиц, которые обладают вещными правами (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) на земельный участок, где находится СП.
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Что касается определения объема данного права пользования законом, то можно предположить, что эта норма адресована к пользованию публичными земельными участками, ибо их режим на сегодняшний день более или менее определен. Этот вопрос решается в рамках договора аренды публичного земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования (ссуды) либо вещными правами - постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, либо вообще публичными сервитутами <13>.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Что касается определения объема данного права пользования законом, то можно предположить, что эта норма адресована к пользованию публичными земельными участками, ибо их режим на сегодняшний день более или менее определен. Этот вопрос решается в рамках договора аренды публичного земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования (ссуды) либо вещными правами - постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, либо вообще публичными сервитутами <13>.
Статья: О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Ключевые слова: земельный участок, землепользование, имущественное право, ограниченное вещное право, право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездное пользование, аренда, сервитут, публичный сервитут, право застройки.
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Ключевые слова: земельный участок, землепользование, имущественное право, ограниченное вещное право, право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездное пользование, аренда, сервитут, публичный сервитут, право застройки.
Статья: Внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)обоснованности использования и эффективности управления государственным (муниципальным) имуществом во взаимосвязи с использованием бюджетных средств на содержание этого имущества (например, имущество, правом оперативного управления, хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования и другими вещными правами на которое обладает главный администратор (администратор) бюджетных средств);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)обоснованности использования и эффективности управления государственным (муниципальным) имуществом во взаимосвязи с использованием бюджетных средств на содержание этого имущества (например, имущество, правом оперативного управления, хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования и другими вещными правами на которое обладает главный администратор (администратор) бюджетных средств);
Статья: О вещном праве собственности и недвижимости
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)<14> Собственникам строений в особых случаях может так же предоставляться право безвозмездного пользования обязательственного характера (ст. 24 и 39.10 ЗК РФ). Классический частный сервитут серьезно искажен правилами о публичном сервитуте (подп. 2 и 3 ст. 23 и гл. V.7 ЗК РФ), что говорит о непонимании современным отечественным законодателем частноправового существа этой гражданско-правовой категории. Стремление к ликвидации возникших в гражданском законодательстве прав пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельными участками (ср.: п. 1 ст. 216, ст. 265 и 268 ГК РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") ясно показывает его отрицательное отношение к самой категории ограниченных вещных прав (хотя особое вещное право постоянного бессрочного пользования публичными земельными участками для некоторых юридических лиц пришлось восстановить в ст. 39.9 ЗК РФ).
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)<14> Собственникам строений в особых случаях может так же предоставляться право безвозмездного пользования обязательственного характера (ст. 24 и 39.10 ЗК РФ). Классический частный сервитут серьезно искажен правилами о публичном сервитуте (подп. 2 и 3 ст. 23 и гл. V.7 ЗК РФ), что говорит о непонимании современным отечественным законодателем частноправового существа этой гражданско-правовой категории. Стремление к ликвидации возникших в гражданском законодательстве прав пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельными участками (ср.: п. 1 ст. 216, ст. 265 и 268 ГК РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") ясно показывает его отрицательное отношение к самой категории ограниченных вещных прав (хотя особое вещное право постоянного бессрочного пользования публичными земельными участками для некоторых юридических лиц пришлось восстановить в ст. 39.9 ЗК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Обратившись повторно к Постановлению Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73, можно обозначить еще один вопрос: допустимо ли распространять правовую позицию ВАС относительно кадастрового учета арендуемых частей земельных участков на иные сделки, например договор простого товарищества, по которому вкладом одного из товарищей является право пользования частью земельного участка? В судебной практике <1> такой договор признан незаключенным, поскольку стороны не согласовали индивидуально-определенные признаки части земельного участка; судом эти признаки названы "данными, определяющими расположение недвижимости в составе другого имущества", и при этом подчеркивается, что индивидуализация границ части участка должна осуществляться посредством кадастрового учета. В другом судебном споре <2> договор аренды части водного объекта (пруда) признан заключенным со ссылкой на Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 и указанием на законность "аренды части вещи, не имеющей кадастровых характеристик". В отношении части лесного участка суд <3>, основываясь на ст. 7, 69, 93 Лесного кодекса РФ и ст. Федерального закона N 201-ФЗ <4>, также сделал вывод о том, что в случае предоставления по договору лесного участка как части участка проведение кадастрового учета не требуется; однако такой подход привел суд к спорному резолютивному заключению, согласно которому правомерным признано предоставление части лесного участка на вещном праве - праве постоянного (бессрочного) пользования.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Обратившись повторно к Постановлению Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73, можно обозначить еще один вопрос: допустимо ли распространять правовую позицию ВАС относительно кадастрового учета арендуемых частей земельных участков на иные сделки, например договор простого товарищества, по которому вкладом одного из товарищей является право пользования частью земельного участка? В судебной практике <1> такой договор признан незаключенным, поскольку стороны не согласовали индивидуально-определенные признаки части земельного участка; судом эти признаки названы "данными, определяющими расположение недвижимости в составе другого имущества", и при этом подчеркивается, что индивидуализация границ части участка должна осуществляться посредством кадастрового учета. В другом судебном споре <2> договор аренды части водного объекта (пруда) признан заключенным со ссылкой на Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 и указанием на законность "аренды части вещи, не имеющей кадастровых характеристик". В отношении части лесного участка суд <3>, основываясь на ст. 7, 69, 93 Лесного кодекса РФ и ст. Федерального закона N 201-ФЗ <4>, также сделал вывод о том, что в случае предоставления по договору лесного участка как части участка проведение кадастрового учета не требуется; однако такой подход привел суд к спорному резолютивному заключению, согласно которому правомерным признано предоставление части лесного участка на вещном праве - праве постоянного (бессрочного) пользования.