Постоянное бессрочное пользование приватизация
Подборка наиболее важных документов по запросу Постоянное бессрочное пользование приватизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Системный анализ положений пунктов 2, 6 статьи 11.4 ЗК РФ и статьи 45 ЗК РФ позволяет сделать вывод о том, что раздел исходного земельного участка не является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Оставшаяся не приватизированной часть земельного участка является преобразованным исходным земельным участком с сохранением режима использования как для ранее предоставленного земельного участка."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 271 "Право пользования земельным участком собственником недвижимости" ГК РФС учетом аналогии закона, наследникам не может быть отказано в этом праве, а следовательно, и в праве на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, принадлежащего наследодателю на права постоянного (бессрочного) пользования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры об определении размера арендной платы за пользование государственным земельным участком как последствие заключения договора аренды неуполномоченным публичным субъектом
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Часто установление обстоятельств заключения договора аренды осложняется переходом права, разделом или выделом земельного участка. Распространенными являются проблемы доказывания правопреемства от того лица, которому принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования, а также идентичность участка. В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Следовательно, независимо от надлежащего оформления перехода права постоянного (бессрочного) пользования с момента приватизации государственных предприятий это принадлежащее им право переходит к образованным в результате приватизации акционерным обществам в силу закона. Те, в свою очередь, передавали соответствующее право последующим приобретателям недвижимости вплоть до оформления права аренды на земельный участок. Таким образом, в суде требуется доказать изначальное возникновение у государственного предприятия права постоянного (бессрочного) пользования и переход этого права вместе с недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке.
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Часто установление обстоятельств заключения договора аренды осложняется переходом права, разделом или выделом земельного участка. Распространенными являются проблемы доказывания правопреемства от того лица, которому принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования, а также идентичность участка. В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Следовательно, независимо от надлежащего оформления перехода права постоянного (бессрочного) пользования с момента приватизации государственных предприятий это принадлежащее им право переходит к образованным в результате приватизации акционерным обществам в силу закона. Те, в свою очередь, передавали соответствующее право последующим приобретателям недвижимости вплоть до оформления права аренды на земельный участок. Таким образом, в суде требуется доказать изначальное возникновение у государственного предприятия права постоянного (бессрочного) пользования и переход этого права вместе с недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.02.2007 N 13-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"10. Земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве аренды федеральным государственным унитарным предприятиям атомного энергопромышленного комплекса, подлежащим приватизации в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральным государственным организациям атомного энергопромышленного комплекса, передаваемым основному акционерному обществу, а также земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, вносимыми в уставный капитал основного акционерного общества, и необходимые для использования указанных объектов, передаются в собственность открытых акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, если законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.
(ред. от 07.07.2025)
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"10. Земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве аренды федеральным государственным унитарным предприятиям атомного энергопромышленного комплекса, подлежащим приватизации в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральным государственным организациям атомного энергопромышленного комплекса, передаваемым основному акционерному обществу, а также земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, вносимыми в уставный капитал основного акционерного общества, и необходимые для использования указанных объектов, передаются в собственность открытых акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, если законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)При названных условиях приватизация земельного участка субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком в той его части, которая необходима для использования собственником (третьим лицом) объекта недвижимого имущества, на нем расположенного, не основана на законе, поскольку нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)При названных условиях приватизация земельного участка субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком в той его части, которая необходима для использования собственником (третьим лицом) объекта недвижимого имущества, на нем расположенного, не основана на законе, поскольку нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.
Статья: Бывшие члены семьи собственника жилого помещения: некоторые вопросы правового положения
(Булаевский Б.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Наиболее наглядно это проявляется на примере с вопросом о правах члена семьи прежнего собственника, приобретшего имущество в силу приватизации. Как известно, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права <5> (выделено автором. - Б.Б.) пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и если иное не установлено законом или договором <6>. Лица, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними <7>.
(Булаевский Б.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Наиболее наглядно это проявляется на примере с вопросом о правах члена семьи прежнего собственника, приобретшего имущество в силу приватизации. Как известно, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права <5> (выделено автором. - Б.Б.) пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и если иное не установлено законом или договором <6>. Лица, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними <7>.