Постановка на кадастровый учет жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Вместе с тем, судом учтено, что жилой дом, доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит истцам, хоть и состоит из четырех изолированных друг от друга частей, но находится на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки; на государственный кадастровый учет спорный объект поставлен в качестве жилого дома; доказательства, свидетельствующие об изменении статуса данного объекта с индивидуального жилого дома на многоквартирный дом, а также изменения в связи с этим в установленном законом порядке вида разрешенного использования земельного участка в материалах дела отсутствуют; в техническом паспорте на домовладение, свидетельствах о государственной регистрации права собственности и иных правоустанавливающих документах данный объект в качестве многоквартирного не указан, напротив, в техническом паспорте дом именуется как объект индивидуального жилищного строительства.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 28 "Прекращение уголовного преследования в связи с деятельным раскаянием" УПК РФ"Поскольку, предварительным расследованием было установлено, что многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, то есть генеральный директор ООО "Прогресс-46" и фактический руководитель указанного общества Х.А.Е. выполнили одно из обязательных условий, указанных в примечании к ст. 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации, то производство по уголовному делу в отношении К.А.А. и Х.А.Е. прекращено по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 28 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 75, п. 2 примечания к ст. 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7.3. Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом
(КонсультантПлюс, 2025)7.3. Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом
Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, в его составе есть жилое помещение, отдельно поставленное на кадастровый учет и на которое заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, соответственно, поставлен на баланс предприятия как нежилое здание. В составе нежилого объекта есть помещение, которое поставлено отдельно на кадастровый учет и имеет назначение жилого. На жилое помещение заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, соответственно, поставлен на баланс предприятия как нежилое здание. В составе нежилого объекта есть помещение, которое поставлено отдельно на кадастровый учет и имеет назначение жилого. На жилое помещение заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общество неоднократно обращалось с заявлениями в Департамент для решения вопроса о прекращении права собственности Воронежской области на данный земельный участок и передаче его в собственность истцу для эксплуатации многоквартирного жилого дома.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общество неоднократно обращалось с заявлениями в Департамент для решения вопроса о прекращении права собственности Воронежской области на данный земельный участок и передаче его в собственность истцу для эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Ситуация: Как оформить в собственность (приватизировать) предоставленный гражданину земельный участок и расположенный на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером (не требуется, если жилой дом был поставлен на кадастровый учет до 04.08.2018).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером (не требуется, если жилой дом был поставлен на кадастровый учет до 04.08.2018).
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2025)сведения о государственном кадастровом учете и госрегистрации права собственности заказчика на построенный дом: дату постановки жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер жилого дома, номер регистрации и дату государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом. Разместите эту информацию в срок не позднее пяти рабочих дней со дня ее получения.
(КонсультантПлюс, 2025)сведения о государственном кадастровом учете и госрегистрации права собственности заказчика на построенный дом: дату постановки жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер жилого дома, номер регистрации и дату государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом. Разместите эту информацию в срок не позднее пяти рабочих дней со дня ее получения.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены по транспортному налогу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)лица, которые впервые приобрели в собственность недвижимое имущество на территории Московской области (жилой дом, квартиру, с месяца постановки на кадастровый учет которых прошло не более трех лет).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)лица, которые впервые приобрели в собственность недвижимое имущество на территории Московской области (жилой дом, квартиру, с месяца постановки на кадастровый учет которых прошло не более трех лет).
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Главное, что не учли суды: прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет (индивидуального жилого дома либо блока дома блокированной застройки, понятие которых содержится в п. 39 и 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации соответственно) <15>.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Главное, что не учли суды: прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет (индивидуального жилого дома либо блока дома блокированной застройки, понятие которых содержится в п. 39 и 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации соответственно) <15>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В комментируемой статье речь идет об особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости. При этом следует учитывать, что действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости, основным признаком которого является наличие прочной связи с землей. Кроме того, для постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости, как помещение, которое является частью объекта недвижимости, оно должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. Так, например, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В комментируемой статье речь идет об особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости. При этом следует учитывать, что действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости, основным признаком которого является наличие прочной связи с землей. Кроме того, для постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости, как помещение, которое является частью объекта недвижимости, оно должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. Так, например, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
Статья: Проблема определения круга объектов жилищных прав в Жилищном кодексе Российской Федерации
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)<6> См.: письмо Минэкономразвития от 14 марта 2017 г. N Д23-1328 "О жилых домах блокированной застройки"; письмо Росреестра от 3 апреля 2017 г. N 14-04075-ГЕ/17; письмо Росреестра от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 "О возможности постановки на кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки" // СПС "КонсультантПлюс".
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)<6> См.: письмо Минэкономразвития от 14 марта 2017 г. N Д23-1328 "О жилых домах блокированной застройки"; письмо Росреестра от 3 апреля 2017 г. N 14-04075-ГЕ/17; письмо Росреестра от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 "О возможности постановки на кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки" // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Ответ: С учетом сложившейся судебной практики часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной, то есть соответствует признакам дома блокированной застройки в значении, установленном ГрК РФ.
("Официальный сайт Банка России", 2025)Ответ: С учетом сложившейся судебной практики часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной, то есть соответствует признакам дома блокированной застройки в значении, установленном ГрК РФ.