Последующий залог
Подборка наиболее важных документов по запросу Последующий залог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Председатель правления АО
(КонсультантПлюс, 2025)Это же лицо... в день подписания спорных кредитных договоров и договора залога от имени АО... выдало доверенность на имя К. на представление интересов Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по вопросу заключения и государственной регистрации договоров залога, последующего залога (ипотеки), дополнительных соглашений к нему и иных документов, а также снятия обременения со спорных объектов недвижимого имущества...
(КонсультантПлюс, 2025)Это же лицо... в день подписания спорных кредитных договоров и договора залога от имени АО... выдало доверенность на имя К. на представление интересов Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по вопросу заключения и государственной регистрации договоров залога, последующего залога (ипотеки), дополнительных соглашений к нему и иных документов, а также снятия обременения со спорных объектов недвижимого имущества...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Имеет ли арендодатель, удерживающий имущество арендатора, преимущественное перед залоговым кредитором право обратить взыскание на это имущество для погашения задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Примечание: Как следует из приведенного ниже Постановления, суд указал на необходимость применения правил о предшествующем и последующем залоге. Вывод сделан на основании ст. 342 ГК РФ в редакции, которая действовала до 01.07.2014, однако актуален и в настоящее время. Кроме того, суд учел, что на момент рассмотрения дела залогодателю был выдан исполнительный лист об обращении взыскания на спорное имущество.
Имеет ли арендодатель, удерживающий имущество арендатора, преимущественное перед залоговым кредитором право обратить взыскание на это имущество для погашения задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Примечание: Как следует из приведенного ниже Постановления, суд указал на необходимость применения правил о предшествующем и последующем залоге. Вывод сделан на основании ст. 342 ГК РФ в редакции, которая действовала до 01.07.2014, однако актуален и в настоящее время. Кроме того, суд учел, что на момент рассмотрения дела залогодателю был выдан исполнительный лист об обращении взыскания на спорное имущество.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)заложенное имущество является предметом предшествующего или последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества. Однако вы сможете применить внесудебный порядок, если договоритесь об этом с последующим (предшествующим) залогодержателем;
(КонсультантПлюс, 2025)заложенное имущество является предметом предшествующего или последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания или разные способы реализации заложенного имущества. Однако вы сможете применить внесудебный порядок, если договоритесь об этом с последующим (предшествующим) залогодержателем;
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель, у которого остался предмет залога, вправе в том числе его отчуждать, передавать в аренду, безвозмездное пользование, последующий залог, обременять сервитутом или преобразовывать (п. п. 1, 2, 3 ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке). Но эти права залогодателя могут ограничиваться законом или договором. В частности:
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель, у которого остался предмет залога, вправе в том числе его отчуждать, передавать в аренду, безвозмездное пользование, последующий залог, обременять сервитутом или преобразовывать (п. п. 1, 2, 3 ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке). Но эти права залогодателя могут ограничиваться законом или договором. В частности:
"Субординация требований кредиторов в процессе несостоятельности (банкротства) юридических лиц: монография"
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)Допуская субординацию требований кредиторов гражданско-правового характера в пределах разных очередей, законодатель не решил вопрос о возможности передачи прав залогового кредитора по получению исполнения посредством заключения субординационного соглашения. Старшинству залогов посвящены нормы статьей 342 и 343 ГК РФ. Статьей 342 ГК РФ допускается изменение старшинства залогов на основании соглашения между залогодержателями и соглашения между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем. Такого рода соглашение изменяет порядок получения удовлетворения требований из стоимости залогового имущества в пользу лиц, имеющих обеспечительное залоговое обязательство одним и тем же имуществом (первоначальный и последующие залоги). Правило старшинства залогов, предложенное статьями 342, 342.1 ГК РФ, основано на конструкции, известной еще римскому частному праву, согласно которой разногласия между несколькими вещными правами на одну и ту же вещь разрешаются по принципу старшинства: prior tempore potior iure - первый по времени сильнее по праву) <281>. Соответственно предоставление залоговым кредиторам права урегулировать вопрос старшинства иным образом на основании соглашения является правом на мирное урегулирование споров и реализуется посредством принципа свободы договора. Во всяком случае, указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений <282>.
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)Допуская субординацию требований кредиторов гражданско-правового характера в пределах разных очередей, законодатель не решил вопрос о возможности передачи прав залогового кредитора по получению исполнения посредством заключения субординационного соглашения. Старшинству залогов посвящены нормы статьей 342 и 343 ГК РФ. Статьей 342 ГК РФ допускается изменение старшинства залогов на основании соглашения между залогодержателями и соглашения между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем. Такого рода соглашение изменяет порядок получения удовлетворения требований из стоимости залогового имущества в пользу лиц, имеющих обеспечительное залоговое обязательство одним и тем же имуществом (первоначальный и последующие залоги). Правило старшинства залогов, предложенное статьями 342, 342.1 ГК РФ, основано на конструкции, известной еще римскому частному праву, согласно которой разногласия между несколькими вещными правами на одну и ту же вещь разрешаются по принципу старшинства: prior tempore potior iure - первый по времени сильнее по праву) <281>. Соответственно предоставление залоговым кредиторам права урегулировать вопрос старшинства иным образом на основании соглашения является правом на мирное урегулирование споров и реализуется посредством принципа свободы договора. Во всяком случае, указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений <282>.
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Других запретов Закон об ипотеке, Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ не содержат, поэтому можно предположить, что в остальных случаях залог части участка возможен. Но мы все же не рекомендуем закладывать часть участка. Полагаем, что при обращении взыскания не получится реализовать часть земельного участка (например, продать на торгах), не выделив ее предварительно в натуре. Поэтому, если участок слишком большой, надежнее, чтобы залогодатель разделил его или выделил из него часть как самостоятельный участок для последующего залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Других запретов Закон об ипотеке, Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ не содержат, поэтому можно предположить, что в остальных случаях залог части участка возможен. Но мы все же не рекомендуем закладывать часть участка. Полагаем, что при обращении взыскания не получится реализовать часть земельного участка (например, продать на торгах), не выделив ее предварительно в натуре. Поэтому, если участок слишком большой, надежнее, чтобы залогодатель разделил его или выделил из него часть как самостоятельный участок для последующего залога.
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Однако этот принцип равенства залогов порождает ряд вопросов: 1) могут ли различаться формы обращения взыскания на разные вещи совокупного залога (например, для одного типа имущества будет предусмотрена судебная форма обращения взыскания, а для другого - внесудебная); 2) могут ли различаться порядки реализации предмета залога (например, по организатору торгов, торговой площадке, условию об оставлении предмета залога за собой и многое другое); 3) могут ли в отношении разных предметов залога совокупного залога быть предусмотрены разные условия о возможности последующего залога (ипотеки) и могут ли быть предметом совокупного залога вещи, обремененные разными залоговыми рангами; 4) могут ли быть предметом совокупного залога объекты разных категорий (например, движимое и недвижимое имущество; земельные участки и права участия в юридических лицах; фиксированный залог в отношении конкретных вещей и залог товаров в обороте (залог родовых вещей))? От решения всех этих вопросов будет зависеть ответ на вопрос, продавать ли заложенное имущество одним лотом или несколькими. Посмотрим на российскую судебную практику.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Однако этот принцип равенства залогов порождает ряд вопросов: 1) могут ли различаться формы обращения взыскания на разные вещи совокупного залога (например, для одного типа имущества будет предусмотрена судебная форма обращения взыскания, а для другого - внесудебная); 2) могут ли различаться порядки реализации предмета залога (например, по организатору торгов, торговой площадке, условию об оставлении предмета залога за собой и многое другое); 3) могут ли в отношении разных предметов залога совокупного залога быть предусмотрены разные условия о возможности последующего залога (ипотеки) и могут ли быть предметом совокупного залога вещи, обремененные разными залоговыми рангами; 4) могут ли быть предметом совокупного залога объекты разных категорий (например, движимое и недвижимое имущество; земельные участки и права участия в юридических лицах; фиксированный залог в отношении конкретных вещей и залог товаров в обороте (залог родовых вещей))? От решения всех этих вопросов будет зависеть ответ на вопрос, продавать ли заложенное имущество одним лотом или несколькими. Посмотрим на российскую судебную практику.
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Также можно назвать условия передачи имущества в последующий залог (п. 2 ст. 342 ГК РФ). Например, ограничить сумму долга, для обеспечения оплаты которой можно установить новый залог. Последующую ипотеку можно и вовсе запретить (п. 2 ст. 43 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Также можно назвать условия передачи имущества в последующий залог (п. 2 ст. 342 ГК РФ). Например, ограничить сумму долга, для обеспечения оплаты которой можно установить новый залог. Последующую ипотеку можно и вовсе запретить (п. 2 ст. 43 Закона об ипотеке).
Статья: Взыскание задолженности по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ). Кроме того, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения правил о последующем залоге, правил об отчуждении заложенного имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом (п. п. 1, 6 ст. 342.1, п. 3 ст. 345, п. 2 ст. 351 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ). Кроме того, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения правил о последующем залоге, правил об отчуждении заложенного имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом (п. п. 1, 6 ст. 342.1, п. 3 ст. 345, п. 2 ст. 351 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)).
Статья: Залог автомобиля
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поскольку действующим законодательством не предусмотрено запрета последующего залога транспортного средства, то стороны, заключая первоначальный договор залога, могут предусмотреть в нем условия, на которых будет заключен последующий договор залога. Соблюдение установленных договором залога условий последующего залога обязательно. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков (п. 2 ст. 342 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поскольку действующим законодательством не предусмотрено запрета последующего залога транспортного средства, то стороны, заключая первоначальный договор залога, могут предусмотреть в нем условия, на которых будет заключен последующий договор залога. Соблюдение установленных договором залога условий последующего залога обязательно. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков (п. 2 ст. 342 ГК РФ).
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, залогодатель обязан сообщать залогодержателю, в частности, об известных ему правах третьих лиц на предмет залога, предшествующих и последующих залогах, предъявлении одним из залогодержателей требования обратить взыскание на заложенное имущество (п. 4 ст. 336, п. п. 3, 4 ст. 342, п. 7 ст. 342.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, залогодатель обязан сообщать залогодержателю, в частности, об известных ему правах третьих лиц на предмет залога, предшествующих и последующих залогах, предъявлении одним из залогодержателей требования обратить взыскание на заложенное имущество (п. 4 ст. 336, п. п. 3, 4 ст. 342, п. 7 ст. 342.1 ГК РФ).