Порядок внесения записей в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок внесения записей в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1149 "Право на обязательную долю в наследстве" ГК РФ"Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (в 1/2 доле каждой) на наследственное имущество в виде: автомобилей марки "Сузуки Гранд Витара", "Хюндай Санта Фе", 5 счетов, открытых в ПАО Банк ВТБ, 2 счетов, открытых в ОАО КБ "Ренессанс Кредит", 8 счетов, открытых в ПАО Сбербанк. Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1111, 218, 1112, 1119, 1149, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, установив, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти сына ФИО2 достигла возраста 61 год, соответственно, являлась нетрудоспособной вследствие достижения пенсионного возраста, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ имеет право на обязательную долю наследства, размер которой составляет 1/2 долю; при наличии завещания в пользу ФИО3, право на обязательную долю в наследстве у нее не могло возникнуть; выданные нотариусом свидетельства: ФИО3 о праве на 1/2 доли квартиры в качестве обязательной доли в наследстве, а также свидетельство о праве ФИО1 на наследство по завещанию в виде 1/2 доли квартиры подлежат признанию недействительными; за ФИО1 подлежит признанию право собственности на всю квартиру в порядке наследования по завещанию, с внесением соответствующих записей в ЕГРН."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1111 "Основания наследования" ГК РФ"Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (в 1/2 доле каждой) на наследственное имущество в виде: автомобилей марки "Сузуки Гранд Витара", "Хюндай Санта Фе", 5 счетов, открытых в ПАО Банк ВТБ, 2 счетов, открытых в ОАО КБ "Ренессанс Кредит", 8 счетов, открытых в ПАО Сбербанк. Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1111, 218, 1112, 1119, 1149, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, установив, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти сына ФИО2 достигла возраста 61 год, соответственно, являлась нетрудоспособной вследствие достижения пенсионного возраста, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ имеет право на обязательную долю наследства, размер которой составляет 1/2 долю; при наличии завещания в пользу ФИО3, право на обязательную долю в наследстве у нее не могло возникнуть; выданные нотариусом свидетельства: ФИО3 о праве на 1/2 доли квартиры в качестве обязательной доли в наследстве, а также свидетельство о праве ФИО1 на наследство по завещанию в виде 1/2 доли квартиры подлежат признанию недействительными; за ФИО1 подлежит признанию право собственности на всю квартиру в порядке наследования по завещанию, с внесением соответствующих записей в ЕГРН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 31 августа 2022 г. N П/0329
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 31 августа 2022 г. N П/0329
Готовое решение: Как заполнить и подать реестр документов, подтверждающих право на льготы по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)если налоговая база по объекту определяется как кадастровая стоимость - кадастровый номер, указанный в ЕГРН (п. "и" Порядка заполнения реестра документов).
(КонсультантПлюс, 2025)если налоговая база по объекту определяется как кадастровая стоимость - кадастровый номер, указанный в ЕГРН (п. "и" Порядка заполнения реестра документов).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, уточнен порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в части указываемых сведений о кадастровом инженере и сведений о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, уточнен порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в части указываемых сведений о кадастровом инженере и сведений о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора).
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)При выделении юрлица плательщиком земельного налога вы становитесь в общем порядке - со дня внесения в ЕГРН записи о праве на участок, ведь при такой форме появление нового юрлица не ведет к прекращению прежней фирмы, а значит, не происходит автоматического перехода права собственности на участок (п. 1 ст. 55 Закона об ООО, п. 1 ст. 19 Закона об АО, Письмо Минфина России от 21.06.2018 N 03-05-05-02/42312 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 31.08.2018 N БС-4-21/16895@));
(КонсультантПлюс, 2025)При выделении юрлица плательщиком земельного налога вы становитесь в общем порядке - со дня внесения в ЕГРН записи о праве на участок, ведь при такой форме появление нового юрлица не ведет к прекращению прежней фирмы, а значит, не происходит автоматического перехода права собственности на участок (п. 1 ст. 55 Закона об ООО, п. 1 ст. 19 Закона об АО, Письмо Минфина России от 21.06.2018 N 03-05-05-02/42312 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 31.08.2018 N БС-4-21/16895@));
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Приложением N 1 к Приказу Росреестра от 8 апреля 2021 г. N П/0149 <9> установлены порядок заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде (далее - Порядок).
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Приложением N 1 к Приказу Росреестра от 8 апреля 2021 г. N П/0149 <9> установлены порядок заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде (далее - Порядок).
Статья: Деятельность нотариата как форма обеспечения защиты семейных прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 10)Полагаем, что содержание данной нормы можно рассматривать в качестве самостоятельного основания, направленного на возникновение общей долевой собственности супругов и их детей. Вместе с тем, принимая во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации <5>, доля определяется исходя из равенства долей членов семьи, но не во всех денежных средствах, а только в средствах МСК, что позволяет применить презумпцию равенства долей в праве на такое имущество по аналогии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ. При этом нет ясности, каким образом определяются доли, если на покупку жилого помещения были дополнительно потрачены совместные средства супругов, то есть использовались так называемые смешанные средства, каким образом точно "дифференцировать" их доли и выполнить требование закона в этой части. Считаем, что в таких случаях необходимо исходить из презумпции равенства долей всех участников соглашения во всех средствах или выделять доли детей пропорционально сумме МСК, а в остальных средствах доли супругов считать равными, что позволит избежать дробления долей в отношении одного объекта. Такой подход позволяет в рамках соглашения применять разные нормы в отношении имущества супругов: и нормы СК РФ (ст. 38, 40, 42), и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Кроме того, особенность "объекта" соглашения предполагает учет норм <6>, предусматривающих порядок его регистрации, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, включая информацию о собственниках или сособственниках (ст. 9) <7>.
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 10)Полагаем, что содержание данной нормы можно рассматривать в качестве самостоятельного основания, направленного на возникновение общей долевой собственности супругов и их детей. Вместе с тем, принимая во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации <5>, доля определяется исходя из равенства долей членов семьи, но не во всех денежных средствах, а только в средствах МСК, что позволяет применить презумпцию равенства долей в праве на такое имущество по аналогии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ. При этом нет ясности, каким образом определяются доли, если на покупку жилого помещения были дополнительно потрачены совместные средства супругов, то есть использовались так называемые смешанные средства, каким образом точно "дифференцировать" их доли и выполнить требование закона в этой части. Считаем, что в таких случаях необходимо исходить из презумпции равенства долей всех участников соглашения во всех средствах или выделять доли детей пропорционально сумме МСК, а в остальных средствах доли супругов считать равными, что позволит избежать дробления долей в отношении одного объекта. Такой подход позволяет в рамках соглашения применять разные нормы в отношении имущества супругов: и нормы СК РФ (ст. 38, 40, 42), и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Кроме того, особенность "объекта" соглашения предполагает учет норм <6>, предусматривающих порядок его регистрации, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, включая информацию о собственниках или сособственниках (ст. 9) <7>.
Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 15 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утв. Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, в реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 01.03.2008) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 15 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утв. Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, в реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 01.03.2008) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.
Готовое решение: Регистрация в СФР
(КонсультантПлюс, 2025)Датой регистрации признается дата регистрации в качестве ИП, запись о которой внесена в ЕГРИП, или дата постановки на учет в налоговом органе в качестве плательщика страховых взносов, запись о которой внесена в ЕГРН (п. 16 Порядка регистрации и снятия с учета страхователей в СФР).
(КонсультантПлюс, 2025)Датой регистрации признается дата регистрации в качестве ИП, запись о которой внесена в ЕГРИП, или дата постановки на учет в налоговом органе в качестве плательщика страховых взносов, запись о которой внесена в ЕГРН (п. 16 Порядка регистрации и снятия с учета страхователей в СФР).
Статья: О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Требования к форме запроса, составу и порядку заполнения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, способы направления такого запроса определены порядком, утвержденным Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149.
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Требования к форме запроса, составу и порядку заполнения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, способы направления такого запроса определены порядком, утвержденным Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)подробнее об этом см. п. 177 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утв. Приказом Росреестра от 4 сентября 2020 г. N П/0329.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)подробнее об этом см. п. 177 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утв. Приказом Росреестра от 4 сентября 2020 г. N П/0329.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи говорится о порядке внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи говорится о порядке внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)<1> См.: Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 23.10.2023) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2020 N 59858). Опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации (http://pravo.gov.ru) 12.03.2024 // СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 21.06.2024).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)<1> См.: Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 23.10.2023) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2020 N 59858). Опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации (http://pravo.gov.ru) 12.03.2024 // СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 21.06.2024).