Порядок раздела земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок раздела земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает возможность раздела земельного участка в судебном порядке.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФ"Исходя из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ и пункта 4 статьи 11.2, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ вопросы владения, пользования земельным участком при доме, а также раздела и определения порядка пользования земельным участком осуществляются по соглашению всех его сособственников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности раздела земельных участков, находящихся в аренде
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности раздела земельных участков, находящихся в аренде
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
(КонсультантПлюс, 2026)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
Нормативные акты
Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1
(ред. от 26.06.2007)
"О плате за землю"Раздел V. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(ред. от 26.06.2007)
"О плате за землю"Раздел V. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Мировому судье подсудны в соответствии со ст. 23 ГПК дела об определении порядка пользования земельным участком, о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей 50 000 руб., дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей 50 000 руб. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела (ФЗ от 17.12.1998 N 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Мировому судье подсудны в соответствии со ст. 23 ГПК дела об определении порядка пользования земельным участком, о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей 50 000 руб., дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей 50 000 руб. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела (ФЗ от 17.12.1998 N 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации").
Статья: Часть земельного участка как объект вещных прав
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)При исследовании данного вопроса ученые отмечают ряд проблем, обусловленных существованием противоречий в законодательном регулировании порядка раздела земельного участка применительно к случаям общей собственности. На данную проблему обращает внимание Г.Л. Землякова, которая полагает, что раздел может быть обусловлен чрезмерным "дроблением права собственности на дома", при котором становится невозможным полноценное владение и пользование имуществом <2>. В этом случае возникает препятствие для раздела земельного участка, занятого таким объектом, состоящее в нарушении минимальных размеров образуемых участков <3>.
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)При исследовании данного вопроса ученые отмечают ряд проблем, обусловленных существованием противоречий в законодательном регулировании порядка раздела земельного участка применительно к случаям общей собственности. На данную проблему обращает внимание Г.Л. Землякова, которая полагает, что раздел может быть обусловлен чрезмерным "дроблением права собственности на дома", при котором становится невозможным полноценное владение и пользование имуществом <2>. В этом случае возникает препятствие для раздела земельного участка, занятого таким объектом, состоящее в нарушении минимальных размеров образуемых участков <3>.
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Появление в российском законодательстве норм, регулирующих процесс образования объектов недвижимости, безусловно, оправданно и давно ожидаемо. Минэкономразвития России еще в 2014 году указывал, что ГрК РФ, Закон N 221-ФЗ (в 2014 году ФЗ N 218-ФЗ еще не сменил ФЗ N 221-ФЗ) и иные нормативные правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок раздела зданий, сооружений, помещений, в отличие от порядка раздела земельных участков <18>. Этот законодательный пробел призвана восполнить глава 6.1 ГК РФ, но, поскольку соответствующих норм, регулирующих механизм ее реализации, в Законе N 218-ФЗ нет, многие ее положения следует рассматривать в контексте норм ГрК РФ и Закона N 218-ФЗ.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Появление в российском законодательстве норм, регулирующих процесс образования объектов недвижимости, безусловно, оправданно и давно ожидаемо. Минэкономразвития России еще в 2014 году указывал, что ГрК РФ, Закон N 221-ФЗ (в 2014 году ФЗ N 218-ФЗ еще не сменил ФЗ N 221-ФЗ) и иные нормативные правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок раздела зданий, сооружений, помещений, в отличие от порядка раздела земельных участков <18>. Этот законодательный пробел призвана восполнить глава 6.1 ГК РФ, но, поскольку соответствующих норм, регулирующих механизм ее реализации, в Законе N 218-ФЗ нет, многие ее положения следует рассматривать в контексте норм ГрК РФ и Закона N 218-ФЗ.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
(КонсультантПлюс, 2026)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
Статья: Раздел земельных участков: перспективы арбитражных споров
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)В статье исследованы основания и порядок раздела земельных участков. Автор обращает внимание на неоднозначность судебной практики в вопросе о правовой природе правовых актов об образовании земельных участков (соглашений и решений собственников). Приводятся правовые позиции о признании данных актов разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе представлено теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом гражданского оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительного-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)В статье исследованы основания и порядок раздела земельных участков. Автор обращает внимание на неоднозначность судебной практики в вопросе о правовой природе правовых актов об образовании земельных участков (соглашений и решений собственников). Приводятся правовые позиции о признании данных актов разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе представлено теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом гражданского оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительного-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В надзорной жалобе С. указывала и на то, что договор дарения части земельного участка невозможен, поскольку такого объекта права собственности, как часть земельного участка, не существует. Суд в нарушение закона не обсудил вопрос, является ли земельный участок, принадлежащий С., делимым, а также вопрос, соблюден ли порядок раздела земельного участка.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В надзорной жалобе С. указывала и на то, что договор дарения части земельного участка невозможен, поскольку такого объекта права собственности, как часть земельного участка, не существует. Суд в нарушение закона не обсудил вопрос, является ли земельный участок, принадлежащий С., делимым, а также вопрос, соблюден ли порядок раздела земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома, часть квартиры, комната относятся к жилым помещениям. Определение части жилого дома дано в письме Министерства экономического развития РФ от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка" - часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома, часть квартиры, комната относятся к жилым помещениям. Определение части жилого дома дано в письме Министерства экономического развития РФ от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка" - часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Раздел земельного участка во внесудебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Раздел земельного участка во внесудебном порядке
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке