Порядок подготовки документации по планировке территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок подготовки документации по планировке территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 23 "Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"С учетом установления красных линий до вступления в действие норм Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, основания для применения к ним порядка установления, предусмотренных названным кодексом отсутствуют. В этой связи, ссылка суда первой инстанции в обжалуемом судебном акте на положения статей 23, 26, 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющих порядок подготовки документов территориального планирования, не может быть признана обоснованной."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана муниципального округа, проекта генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФУчитывая изложенное, вывод областного суда о том, что в нарушение требований статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана ЗАТО Циолковский был утвержден при отсутствии согласования с Рослесхозом, что свидетельствует о существенном нарушении порядка подготовки данного документа территориального планирования, является верным."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие требования установлены к подготовке и согласованию документации по планировке территории
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие требования установлены к подготовке документации по планировке территории
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие требования установлены к подготовке документации по планировке территории
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, муниципальных округов, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
(ред. от 31.07.2025)1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, муниципальных округов, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с ГрК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 18 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с ГрК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 18 ГрК РФ).
Статья: Перевод земель лесного фонда в земли других категорий
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с ГрК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 18 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с ГрК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 18 ГрК РФ).
Статья: О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования на муниципальном уровне
(Скакодуб Н.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)Во-вторых, Законом N 541-ФЗ не были учтены положения ГрК РФ, устанавливающие порядок подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Так, решение о подготовке проекта генерального плана и проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации соответствующего поселения, муниципального округа, городского округа (часть 2 статьи 24 и часть 5 статьи 31 ГрК РФ). В свою очередь, уполномоченным на принятие решения о подготовке единого документа является высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации или глава местной администрации в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации. Исходя из этого можно сделать вывод о том, что органы местного самоуправления фактически лишаются своих полномочий, ранее установленных ГрК РФ, либо происходит вмешательство в их деятельность со стороны органов субъектов Российской Федерации.
(Скакодуб Н.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)Во-вторых, Законом N 541-ФЗ не были учтены положения ГрК РФ, устанавливающие порядок подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Так, решение о подготовке проекта генерального плана и проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации соответствующего поселения, муниципального округа, городского округа (часть 2 статьи 24 и часть 5 статьи 31 ГрК РФ). В свою очередь, уполномоченным на принятие решения о подготовке единого документа является высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации или глава местной администрации в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации. Исходя из этого можно сделать вывод о том, что органы местного самоуправления фактически лишаются своих полномочий, ранее установленных ГрК РФ, либо происходит вмешательство в их деятельность со стороны органов субъектов Российской Федерации.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С 01.09.2023 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ (далее - Закон N 305-ФЗ) <1> изменился порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных органов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С 01.09.2023 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ (далее - Закон N 305-ФЗ) <1> изменился порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных органов.
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2025)Этот орган принимает решение о подготовке документации по планировке территории (в том числе проекта ее межевания) и публикует его в официальных источниках и на своем сайте (при его наличии) в течение трех рабочих дней со дня принятия решения. После этого вы можете представить в названный орган свои предложения по порядку, срокам подготовки и содержанию документации по планировке территории, в том числе проекта межевания территории (ч. 1 - 3 ст. 46 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Этот орган принимает решение о подготовке документации по планировке территории (в том числе проекта ее межевания) и публикует его в официальных источниках и на своем сайте (при его наличии) в течение трех рабочих дней со дня принятия решения. После этого вы можете представить в названный орган свои предложения по порядку, срокам подготовки и содержанию документации по планировке территории, в том числе проекта межевания территории (ч. 1 - 3 ст. 46 ГрК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Аналогичные положения предусмотрены в законодательстве в отношении земель промышленности и иного специального назначения, на которых размещаются железные и автомобильные дороги (ст. 90 ЗК РФ). Достаточно подробно условия формирования земельных участков общего пользования урегулированы в лесном законодательстве. Согласно ст. 6.1, 13, 29, 53.1 ЛК РФ на землях лесного фонда при любых видах использования лесов могут создавать лесные дороги, которые также образуются в рамках осуществления противопожарных мероприятий. В Приказе Министерства транспорта РФ от 25 декабря 2020 г. N 573 "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения" упоминается о возможности подготовки документации по планировке территории, на основании которой планируется размещение автомобильных дорог общего пользования применительно к землям лесного фонда и особо охраняемых природных территорий. О допустимости размещения автомобильных дорог общего пользования на землях сельскохозяйственного назначения и лесного фонда также свидетельствуют положения п. 8.2.2 Методических рекомендаций по ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования (приняты письмом Росавтодора от 17 марта 2004 г. N ОС-28/1270-ис).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Аналогичные положения предусмотрены в законодательстве в отношении земель промышленности и иного специального назначения, на которых размещаются железные и автомобильные дороги (ст. 90 ЗК РФ). Достаточно подробно условия формирования земельных участков общего пользования урегулированы в лесном законодательстве. Согласно ст. 6.1, 13, 29, 53.1 ЛК РФ на землях лесного фонда при любых видах использования лесов могут создавать лесные дороги, которые также образуются в рамках осуществления противопожарных мероприятий. В Приказе Министерства транспорта РФ от 25 декабря 2020 г. N 573 "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения" упоминается о возможности подготовки документации по планировке территории, на основании которой планируется размещение автомобильных дорог общего пользования применительно к землям лесного фонда и особо охраняемых природных территорий. О допустимости размещения автомобильных дорог общего пользования на землях сельскохозяйственного назначения и лесного фонда также свидетельствуют положения п. 8.2.2 Методических рекомендаций по ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования (приняты письмом Росавтодора от 17 марта 2004 г. N ОС-28/1270-ис).
Готовое решение: Как осуществляется подготовка проекта планировки территории
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовку проекта планировки территории по общему правилу проводят органы госвласти или органы местного самоуправления. В этом случае нужно обратиться в эти органы. Однако в отдельных случаях подготовить проект должны вы сами. Статьей 45 ГрК РФ установлен единый порядок подготовки документации по планировке территории, к которой, как указано выше, относится проект планировки территории и проект межевания территории. Поэтому подготовка проекта планировки территории проводится в том же порядке, как и в случае с проектом межевания территории, на основании ряда установленных документов (ч. 1, ч. 1.1 ст. 45 ГрК РФ). Ознакомиться с ним вы можете в отдельном материале.
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовку проекта планировки территории по общему правилу проводят органы госвласти или органы местного самоуправления. В этом случае нужно обратиться в эти органы. Однако в отдельных случаях подготовить проект должны вы сами. Статьей 45 ГрК РФ установлен единый порядок подготовки документации по планировке территории, к которой, как указано выше, относится проект планировки территории и проект межевания территории. Поэтому подготовка проекта планировки территории проводится в том же порядке, как и в случае с проектом межевания территории, на основании ряда установленных документов (ч. 1, ч. 1.1 ст. 45 ГрК РФ). Ознакомиться с ним вы можете в отдельном материале.
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)А. До 01.01.2025 продлен особый порядок подготовки документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 <7>.
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)А. До 01.01.2025 продлен особый порядок подготовки документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 <7>.